Wyścigowa

Wyścigi, Lublin

Buduje: MD-LNS8

W sprzedaży · budynek w budowie

471–668 tys. złceny mieszkań10 000 zł za m² (mediana)
51wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
21 mindo centrum (Lublin)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 471 tys. zł 43 wolnych mieszkań · 45,7–56,7 m² · najdroższe 571 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

51 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

45,7 m²mieszkanie B5/32

471 tys. zł10,3 tys. zł za m²taniej o 4% niż na początku
46,2 m²mieszkanie B5/33

475 tys. zł10,3 tys. zł za m²taniej o 4% niż na początku
45,7 m²mieszkanie B5/29

476 tys. zł10,4 tys. zł za m²taniej o 4% niż na początku
45,7 m²mieszkanie B5/37

476 tys. zł10,4 tys. zł za m²taniej o 4% niż na początku
45,7 m²mieszkanie B5/42

476 tys. zł10,4 tys. zł za m²taniej o 4% niż na początku

Pokaż wszystkie mieszkania (51)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 51 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 3% drożej niż płacą sąsiedzi
43 z 51 mieszkań potaniały
Obok o 10% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościO 3% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 9 700 zł za m² (151 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 10 000 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Dobrze43 z 51 mieszkań potaniały
Średnio o 4% od startu sprzedaży (wrzesień 2025). Ostatnia zmiana: styczeń 2026. 1 podrożało.
Przy obniżkach warto negocjować.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomościObok o 10% taniej za m²
Garbarska 8A, 1,2 km stąd: 9 000 zł za m², 21 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Wyścigi).

tutaj

9 000 zł14,7 tys. zł

Za m², ceny z cenników 77 nowych inwestycji (Wyścigi); typowo ok. 10,9 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Lublin

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Wyścigi

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2938 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 614 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 914 zł

Cena z kosztami545 914 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 51 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Położenie przybliżone (± 830 m), odległości są orientacyjne.

Sklep spożywczyCarrefour Express

3 min220 m
SupermarketLidl

4 min340 m
Przychodnia

7 min590 m
Apteka

7 min550 m
Przedszkole

5 min370 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 1 im. ks. Stanisława Konarskiego

10 min780 m
Żłobek

14 min1,1 km
Przystanek autobusowy

3 min210 m
Stacja kolejowaLublin Główny

2,2 km
ParkOkręgowy

13 min1 km
Las

2,9 km
Centrum: Lublin4 min pieszo do przystanku Wyścigowa, bez przesiadki

21 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 400 m; do 1 km: 6 stacji (3 sieci).

Położenie przybliżone (± 830 m), odległości są orientacyjne.

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

400 m
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

400 m
PlusInternet: średniRozmowy: średnie5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 762 m

559 m
T-MobileInternet: słabyRozmowy: słabe5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,1 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Wyścigi, Lublin.

Zdjęcie lotnicze: Wyścigowa — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 830 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 51 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 830 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.