Żeńców
Płaszów, Kraków
Buduje: Bagry Residence
W sprzedaży · budynek w budowie
- 2,7–2,8 mln złceny mieszkań24,3 tys. zł za m² (mediana)
- 5wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
- 24 mindo centrum (Kraków)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
5 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.
-
113 m²mieszkanie B12,7 mln zł24,3 tys. zł za m²
-
113 m²mieszkanie B22,7 mln zł24,3 tys. zł za m²
-
122 m²mieszkanie B52,8 mln zł22,9 tys. zł za m²
-
122 m²mieszkanie B62,8 mln zł22,9 tys. zł za m²
-
113 m²mieszkanie B42,8 mln zł25 tys. zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 5 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- O 46% drożej niż płacą sąsiedzi
- Obok o 47% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
UwagaO 46% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 16,7 tys. zł za m² (433 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 24,3 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Do wiadomościObok o 47% taniej za m²
Bagrowa, 840 m stąd: 12,8 tys. zł za m², 276 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Drożej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Płaszów).
Za m², ceny z cenników 131 nowych inwestycji (Płaszów); typowo ok. 15,2 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: PodgórzeCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Bluszcz Apartamenty etap 2320 m stąd · w sprzedaży · 79 w cennikuo 30% taniej za m²ok. 17 tys. zł za m²
- Bluszcz Apartamenty370 m stąd · w sprzedaży · 16 w cennikuo 34% taniej za m²ok. 16,1 tys. zł za m²
- Residence Przewóz 41540 m stąd · w sprzedaży · 40 w cennikuo 35% taniej za m²ok. 15,7 tys. zł za m²
- Szczygla 14680 m stąd · w sprzedaży · 9 w cennikuo 28% taniej za m²ok. 17,5 tys. zł za m²
- Kozia 5740 m stąd · w sprzedaży · 1 w cennikuo 26% taniej za m²ok. 18 tys. zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 8770 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)10 787 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,4% ceny)11 087 zł
Cena z kosztami2 811 087 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieNa jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 5 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
Położenie przybliżone (± 320 m), odległości są orientacyjne.
-
Sklep spożywczy4 min280 m
-
SupermarketBiedronka8 min610 m
-
Przychodnia6 min520 m
-
Apteka15 min1,2 km
-
Przedszkole4 min310 m
-
Szkoła podstawowaZespół Szkolno-Przedszkolny Nr 15 w Krakowie4 min330 m
-
Żłobek17 min1,3 km
-
Przystanek autobusowy4 min360 m
-
TramwajRzebika7 min580 m
-
Stacja kolejowaKraków Prokocim2 km
-
ParkPark Miejski Bagry Wielkie5 min400 m
-
Las22 min1,4 km
-
Centrum: Kraków11 min pieszo do przystanku Lipska, bez przesiadki24 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Orange, 578 m; do 1 km: 13 stacji (4 sieci).
Położenie przybliżone (± 320 m), odległości są orientacyjne.
-
OrangeInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km578 m
-
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 4 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 694 m610 m
-
PlusInternet: średniRozmowy: średnie3G 5 stacji do 1 km · dalej: 5G 610 m · LTE 610 m · 2G 610 m · 5G 3600 MHz 3,1 km521 m
-
T-MobileInternet: średniRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km817 m
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Płaszów, Kraków.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 320 m.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 5 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 320 m.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.