Zielone Komorowice
Komorowicka 26, Karwiany, Żórawina
Buduje: DOMAR
W sprzedaży · budynek w budowie
- 845–883 tys. złceny mieszkań8 100 zł za m² (mediana)
- 4wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
Coś się nie zgadza?
Ile pokoi szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
4 mieszkania w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.
-
4 pokoje · 105,5 m² · partermieszkanie 7845 tys. zł8 000 zł za m²drożej o 4% niż na początku
-
4 pokoje · 105,6 m² · partermieszkanie 13849 tys. zł8 000 zł za m²drożej o 8% niż na początku
-
4 pokoje · 105,5 m² · partermieszkanie 51866 tys. zł8 200 zł za m²drożej o 6% niż na początku
-
4 pokoje · 105,5 m² · partermieszkanie 47883 tys. zł8 400 zł za m²drożej o 4% niż na początku
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera są 4 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- 4 lokale zniknęły z cennika
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Do wiadomości4 lokale zniknęły z cennika
Od 29 lipca z cennika zniknęło 4 z 6 lokali (67%), doszło 2 nowe. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Taniej niż 5 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Karwiany).
Za m², ceny z cenników 7 nowych inwestycji (Karwiany); typowo ok. 8 100 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: ŻórawinaCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Horyzont Komorowice400 m stąd · w sprzedaży · 99 w cennikuo 46% drożej za m²ok. 11,9 tys. zł za m²
- Nowe Karwiany - Etap XIII550 m stąd · w sprzedaży · 1 w cennikuo 8% drożej za m²ok. 8 700 zł za m²
- Wiosenna 3A–3N80 m stąd
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4234 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 208 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 508 zł
Cena z kosztami871 508 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieNa jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 4 mieszkania w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Z lotu ptaka, rok po roku
Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.
Szukamy zdjęć z poprzednich lat…
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczy7 min550 m
-
SupermarketNetto7 min560 m
-
Przychodnia4 min290 m
-
Apteka4 min290 m
-
Przedszkole2,7 km
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Rzeplinie2,6 km
-
Przystanek autobusowy6 min460 m
-
Park7 min560 m
-
Las9 min530 m
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Play, 879 m; do 1 km: 1 stacja (sieć Play).
-
OrangeInternet: słabyRozmowy: słabe5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 3,2 km2,4 km
-
PlayInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 3,2 km879 m
-
PlusInternet: słabyRozmowy: słabe5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 4,3 km2,3 km
-
T-MobileInternet: słabyRozmowy: słabe5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km3,0 km
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Komorowicka 26, Karwiany, Żórawina.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Deweloper: plik dewelopera w dane.gov.pl — marka grupy: spółka matka w KRS.
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 4 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.