Zielone Mysiadło
Wierzbowa 2, Nowe Jeziorki, Lesznowola
Buduje: Realco
W sprzedaży · budynek w budowie
- 1,6 mln złceny mieszkań12,8 tys. zł za m² (mediana)
- 1wolne mieszkaniew cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
Coś się nie zgadza?
Jakie mieszkania są wolne?
1 mieszkanie w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.
-
5 pokoi · 128 m² · partermieszkanie B511,6 mln zł12,8 tys. zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 1 wolne mieszkanie. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Taniej niż płacą sąsiedzi (o 1%)
- Ceny bez zmian od: kwiecień 2026
- Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 1%)
Używane w okolicy: 12,9 tys. zł za m² (99 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 12,8 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Do wiadomościCeny bez zmian od: kwiecień 2026
Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
-
DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Tańszej za m² nie ma wśród 4 inwestycji do 1,5 km.
Czy to dużo?
Drożej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Nowe Jeziorki).
Za m², ceny z cenników 48 nowych inwestycji (Nowe Jeziorki); typowo ok. 9 500 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: LesznowolaCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Miasto Polskich Mistrzów Olimpijskich II620 m stąd · w sprzedaży · 364 w cennikuo 15% drożej za m²ok. 14,7 tys. zł za m²
- Zimowa740 m stąd · w sprzedaży · 9 w cennikuo 10% drożej za m²ok. 14,1 tys. zł za m²
- Jabłonova750 m stąd · w sprzedaży · 47 w cennikuo 3% drożej za m²ok. 13,1 tys. zł za m²
- Stacja Dom1,4 km stąd · w sprzedaży · 35 w cennikuo 11% drożej za m²ok. 14,2 tys. zł za m²
- SM WOLA · Nowe Jeziorki750 m stąd · zapowiedź
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 6048 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)7 439 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,5% ceny)7 739 zł
Cena z kosztami1 646 739 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: Realco
5 inwestycji w naszych danych (4 w sprzedaży, 1 w odbiorach) w 3 miastach, pierwsza z 2023 r.
W ostatnim roku w cennikach: 20 obniżek i 15 podwyżek cen (od 2%).
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 1 mieszkanie w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
Położenie przybliżone (± 2 km), odległości są orientacyjne.
-
Sklep spożywczy6 min500 m
-
SupermarketLewiatan7 min590 m
-
Przychodnia6 min450 m
-
Apteka4 min300 m
-
Przedszkole11 min900 m
-
Szkoła podstawowaNiepubliczna Integracyjna Szkoła Podstawowa1 min120 m
-
Żłobek17 min1,3 km
-
Przystanek autobusowy6 min460 m
-
Stacja kolejowaNowa Iwiczna25 min2 km
-
Park2,1 km
-
Las11 min700 m
Coś się nie zgadza?
Gdzie to jest?
Wierzbowa 2, Nowe Jeziorki, Lesznowola.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko kod pocztowy). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 2 km.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 1 lokal w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: kod pocztowy albo miejscowość z pliku — przybliżone ± 2,0 km.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.