Stacja Dom

Mleczarska 9C, 9D, Nowa Iwiczna, Lesznowola

Buduje: Stacja

W sprzedaży · budynek oddany

474 tys. zł – 1 mln złceny mieszkań14,2 tys. zł za m² (mediana)
35wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: grudzień 2020
47 mindo centrum (Warszawa)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 474 tys. zł 5 wolnych mieszkań · 33–33,7 m² · najdroższe 486 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

35 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 1 pokój 2 pokoje 3 pokoje 4 pokoje

1 pokój · 33,6 m² · 1. piętromieszkanie D1.8

474 tys. zł14,1 tys. zł za m²
1 pokój · 33,7 m² · 2. piętromieszkanie D2.16

478 tys. zł14,2 tys. zł za m²
1 pokój · 33,7 m² · 3. piętromieszkanie D3.24

481 tys. zł14,3 tys. zł za m²
2 pokoje · 33,9 m² · 1. piętromieszkanie D1.11

484 tys. zł14,3 tys. zł za m²
1 pokój · 33,7 m² · 4. piętromieszkanie D4.32

485 tys. zł14,4 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (35)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 35 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych 73 sprzedane mieszkania. Cała inwestycja ma więc co najmniej 108 mieszkań w 4 budynkach.

Mleczarska 9C38 sprzedanych
Mleczarska 9E27 sprzedanych

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 10% drożej niż płacą sąsiedzi
Obok o 27% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościO 10% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 12,9 tys. zł za m² (99 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 14,2 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 27% taniej za m²
Słoneczna 6P, 260 m stąd: 10,4 tys. zł za m², 1 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Nowa Iwiczna).

tutaj

7 400 zł12,8 tys. zł

Za m², ceny z cenników 48 nowych inwestycji (Nowa Iwiczna); typowo ok. 9 500 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Lesznowola

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Lesznowola

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2762 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 397 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 697 zł

Cena z kosztami501 697 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Stacja

2 inwestycje w naszych danych (2 w sprzedaży) w 2 miastach, pierwsza z 2020 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 35 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: grudzień 2020

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

2 min170 m
Supermarket

4 min340 m
Przychodnia

8 min620 m
Apteka

9 min690 m
Przedszkole

7 min540 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa w Nowej Iwicznej

13 min1 km
Żłobek

4 min300 m
Przystanek autobusowy

7 min540 m
Stacja kolejowaNowa Iwiczna

20 min1,6 km
Park

16 min1,3 km
Las

21 min1,3 km
Centrum: Warszawa8 min pieszo do przystanku Piaseczno Energetyczna, 1 przesiadka

47 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 527 m; do 1 km: 11 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km

560 m
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 613 m

560 m
PlusInternet: średniRozmowy: średnie5GLTE3G2G 4 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 3,7 km

527 m
T-MobileInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

915 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Mleczarska 9C, 9D, Nowa Iwiczna, Lesznowola.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 35 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 33 m.

Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 12.2023 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.