Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o Zielony Zakątek albo szukaj…
Zdjęcie lotnicze: Zielony Zakątek
Zdjęcie lotnicze · GUGiK

Zielony Zakątek

Watzenrodego 47, Łysomice-Leśniczówka, Toruń

Buduje: Majster

W sprzedaży · budynek w budowie

  • 420–589 tys. złceny mieszkań10,3 tys. zł za m² (mediana)
  • 12wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
  • W budowieetap budowy
  • 26 mindo centrum (Toruń)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 420 tys. zł 1 wolne mieszkanie · 38,9 m²

Jakie mieszkania są wolne?

12 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

  • 38,9 m²mieszkanie H48
    420 tys. zł10,8 tys. zł za m²drożej o 8% niż na początku
  • 47 m²mieszkanie H16
    451 tys. zł9 600 zł za m²drożej o 9% niż na początku
  • 41,7 m²mieszkanie H29
    459 tys. zł11 tys. zł za m²drożej o 8% niż na początku
  • 41,7 m²mieszkanie H37
    459 tys. zł11 tys. zł za m²drożej o 8% niż na początku
  • 47 m²mieszkanie H12
    460 tys. zł9 800 zł za m²drożej o 9% niż na początku
Pokaż wszystkie mieszkania (12)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 12 wolnych mieszkań w 1 budynku. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

  • Taniej niż płacą sąsiedzi (o 18%)
  • 10 z 12 mieszkań podrożało
  • 8 lokali zniknęło z cennika
  • Obok o 10% taniej za m²
  • Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
  • DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 18%)

    Używane w okolicy: 12,6 tys. zł za m² (210 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 10,3 tys. zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Uwaga10 z 12 mieszkań podrożało

    Średnio o 8% od startu sprzedaży (styczeń 2026). Ostatnia zmiana: sierpień 2026.

  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • Do wiadomości8 lokali zniknęło z cennika

    Od 26 lipca do 26 października z cennika zniknęło 8 z 15 lokali (53%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

  • Do wiadomościObok o 10% taniej za m²

    Hubego 34, 960 m stąd: 9 300 zł za m², 27 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen
Ten sam deweloper 40 m dalej: Zielony Zakątek · 2025–2026, ok. 8 900 zł za m²

Czy to dużo?

Taniej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Łysomice-Leśniczówka).

Za m², ceny z cenników 33 nowych inwestycji (Łysomice-Leśniczówka); typowo ok. 11,1 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Toruń
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Toruń

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2610 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 210 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 510 zł

Cena z kosztami463 510 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Majster

5 inwestycji w naszych danych (2 w sprzedaży, 1 w odbiorach, 2 sprzedane) w 2 miastach, pierwsza z 2023 r.

W ostatnim roku w cennikach: 0 obniżek i 1 podwyżka cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

  1. Pozwolenie na budowębrak danych
  2. Budowatrwa · teraz
  3. Sprzedażtrwa · 12 mieszkań w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

  • Sklep spożywczyŻabka
    6 min520 m
  • SupermarketIntermarché
    23 min1,9 km
  • Przychodnia
    6 min450 m
  • Apteka
    24 min1,9 km
  • Przedszkole
    7 min580 m
  • Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa Towarzystwa Salezjańskiego im. św. Dominika Savio w
    2,4 km
  • Przystanek autobusowy
    3 min280 m
  • TramwajHeweliusza
    3 min280 m
  • Park
    9 min750 m
  • Las
    1 min20 m
  • Centrum: Toruń7 min pieszo do przystanku Strobanda, bez przesiadki
    26 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 824 m; do 1 km: 3 stacje (3 sieci).

  • OrangeInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km
    1,7 km
  • PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,3 km
    824 m
  • PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,7 km
    824 m
  • T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km
    824 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Watzenrodego 47, Łysomice-Leśniczówka, Toruń.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Nazwa: opis pozwolenia na budowę z lat 2016–2022 (RWDZ GUNB).

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 12 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 31 m - różnicy cen nie liczymy.

Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 11.2025 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.