Nowe mieszkania · cenniki deweloperów
Obniżki cen mieszkań od deweloperów: Bełchatów
Bełchatów: 52 mieszkania potaniały w 3 inwestycjach deweloperskich, licząc od pierwszego cennika każdej inwestycji. Największa obniżka pojedynczego mieszkania to 12%. Najwięcej tańszych mieszkań ma Okrzei 6, Bełchatów: 41 z 65, średnio o 3,8%.
Stan na 11.11.2026. Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia IleM². Obniżka to cena niższa o co najmniej 2% od ceny tego samego mieszkania w pierwszym cenniku, który mamy.
Wszystkie nowe inwestycje: Bełchatów Obniżki: powiat bełchatowski Obniżki: województwo łódzkie Obniżki w całej Polsce
Inwestycje z obniżkami (3)
Od inwestycji z największą liczbą tańszych mieszkań.
| Inwestycja | Tańszych mieszkań | Średnia obniżka | Największa | Cena teraz | Ostatnia zmiana cennika |
|---|---|---|---|---|---|
| Okrzei 6 Stara Wieś, Bełchatów · JĘDRZEJCZYK |
41 z 65 | −3,8% | −7,3% | 7 300 zł/m² | 13.10.2026 |
| Binków Park Binków, Bełchatów · Madison |
10 z 17 | −7,1% | −12% | 6 556 zł/m² | 20.09.2026 |
| Osiedle Królaka Lipy, Bełchatów · Madison |
1 z 5 | −5,3% | −5,3% | 5 968 zł/m² | 15.10.2025 |
Największe obniżki pojedynczych mieszkań
Cena z pierwszego cennika i cena dzisiejsza tego samego mieszkania.
| Inwestycja | Mieszkanie | Było | Jest | Taniej o |
|---|---|---|---|---|
| Binków Park Bełchatów |
57,2 m², 3 pok. | 417 000 zł | 367 000 zł 6 416 zł/m² |
−12% 50 000 zł |
| Binków Park Bełchatów |
76,0 m², 4 pok. | 574 000 zł | 524 000 zł 6 895 zł/m² |
−8,7% 50 000 zł |
| Binków Park Bełchatów |
76,0 m², 4 pok. | 574 000 zł | 524 000 zł 6 895 zł/m² |
−8,7% 50 000 zł |
| Binków Park Bełchatów |
57,2 m², 3 pok. | 407 000 zł | 372 000 zł 6 504 zł/m² |
−8,6% 35 000 zł |
| Okrzei 6 Bełchatów |
29,3 m² | 240 588 zł | 222 984 zł 7 600 zł/m² |
−7,3% 17 604 zł |
| Binków Park Bełchatów |
76,0 m², 4 pok. | 574 000 zł | 534 000 zł 7 026 zł/m² |
−7,0% 40 000 zł |
| Binków Park Bełchatów |
57,2 m², 3 pok. | 407 000 zł | 380 000 zł 6 643 zł/m² |
−6,6% 27 000 zł |
| Okrzei 6 Bełchatów |
29,3 m² | 237 654 zł | 222 984 zł 7 600 zł/m² |
−6,2% 14 670 zł |
| Okrzei 6 Bełchatów |
29,3 m² | 240 588 zł | 225 918 zł 7 700 zł/m² |
−6,1% 14 670 zł |
| Binków Park Bełchatów |
57,2 m², 3 pok. | 420 000 zł | 395 000 zł 6 906 zł/m² |
−6,0% 25 000 zł |
| Binków Park Bełchatów |
57,2 m², 3 pok. | 407 000 zł | 385 000 zł 6 731 zł/m² |
−5,4% 22 000 zł |
| Osiedle Królaka Bełchatów |
88,0 m², 4 pok. | 515 000 zł | 487 500 zł 5 541 zł/m² |
−5,3% 27 500 zł |
| Okrzei 6 Bełchatów |
41,0 m² | 315 469 zł | 299 081 zł 7 300 zł/m² |
−5,2% 16 388 zł |
| Okrzei 6 Bełchatów |
41,0 m² | 315 469 zł | 299 081 zł 7 300 zł/m² |
−5,2% 16 388 zł |
| Okrzei 6 Bełchatów |
47,9 m² | 368 907 zł | 349 743 zł 7 300 zł/m² |
−5,2% 19 164 zł |
| Okrzei 6 Bełchatów |
47,9 m² | 368 907 zł | 349 743 zł 7 300 zł/m² |
−5,2% 19 164 zł |
| Okrzei 6 Bełchatów |
60,0 m² | 462 154 zł | 438 146 zł 7 300 zł/m² |
−5,2% 24 008 zł |
| Okrzei 6 Bełchatów |
66,0 m² | 508 585 zł | 482 165 zł 7 300 zł/m² |
−5,2% 26 420 zł |
| Okrzei 6 Bełchatów |
41,0 m² | 319 566 zł | 303 178 zł 7 400 zł/m² |
−5,1% 16 388 zł |
| Okrzei 6 Bełchatów |
47,9 m² | 373 698 zł | 354 534 zł 7 400 zł/m² |
−5,1% 19 164 zł |
| Okrzei 6 Bełchatów |
60,0 m² | 468 156 zł | 444 148 zł 7 400 zł/m² |
−5,1% 24 008 zł |
| Okrzei 6 Bełchatów |
66,0 m² | 515 190 zł | 488 770 zł 7 400 zł/m² |
−5,1% 26 420 zł |
| Okrzei 6 Bełchatów |
29,3 m² | 234 720 zł | 222 984 zł 7 600 zł/m² |
−5,0% 11 736 zł |
| Binków Park Bełchatów |
57,2 m², 3 pok. | 407 000 zł | 390 000 zł 6 818 zł/m² |
−4,2% 17 000 zł |
| Okrzei 6 Bełchatów |
40,2 m² | 305 748 zł | 293 679 zł 7 300 zł/m² |
−3,9% 12 069 zł |
| Okrzei 6 Bełchatów |
41,0 m² | 311 372 zł | 299 081 zł 7 300 zł/m² |
−3,9% 12 291 zł |
| Okrzei 6 Bełchatów |
47,9 m² | 364 116 zł | 349 743 zł 7 300 zł/m² |
−3,9% 14 373 zł |
| Okrzei 6 Bełchatów |
60,0 m² | 456 152 zł | 438 146 zł 7 300 zł/m² |
−3,9% 18 006 zł |
| Okrzei 6 Bełchatów |
66,0 m² | 501 980 zł | 482 165 zł 7 300 zł/m² |
−3,9% 19 815 zł |
| Binków Park Bełchatów |
57,2 m², 3 pok. | 390 000 zł | 375 000 zł 6 556 zł/m² |
−3,8% 15 000 zł |
Jak to liczymy
- Od 11 września 2025 r. deweloperzy codziennie publikują ceny wszystkich sprzedawanych mieszkań w dane.gov.pl. Zapisujemy każdy cennik i porównujemy dzisiejszą cenę mieszkania z ceną z pierwszego cennika, który mamy.
- Liczymy tylko inwestycje w sprzedaży i mieszkania tańsze o co najmniej 2%. Spadki powyżej 40% pomijamy, bo zwykle wynikają z błędu w pliku dewelopera.
- Mieszkanie, które zniknęło z cennika, nie jest liczone. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja.
- To ceny ofertowe. Ile sąsiedzi naprawdę zapłacili według aktów notarialnych, pokazuje karta każdej inwestycji i ceny transakcyjne w gminie.
Częste pytania
Jak sprawdzić, czy deweloper obniżył ceny mieszkań?
Otwórz kartę inwestycji z tabeli wyżej. Przy każdym mieszkaniu, które potaniało, jest informacja, o ile jest tańsze niż na początku, a w dziale „Zanim kupisz” liczba mieszkań z obniżką i data ostatniej zmiany cennika. Na karcie możesz też włączyć powiadomienie o kolejnej zmianie cen.
Czy obniżka w cenniku oznacza okazję?
Nie zawsze. Cena po obniżce bywa nadal wyższa od cen, które płacą kupujący w okolicy. Dlatego na karcie inwestycji obok cennika pokazujemy medianę z aktów notarialnych z sąsiedztwa.