Nowe mieszkania · cenniki deweloperów
Obniżki cen mieszkań od deweloperów: województwo łódzkie
województwo łódzkie: 1 712 mieszkań potaniało w 76 inwestycjach deweloperskich, licząc od pierwszego cennika każdej inwestycji. Największa obniżka pojedynczego mieszkania to 39%. Najwięcej tańszych mieszkań ma Piotrkowska i Wólczańska, Łódź: 269 z 279, średnio o 6,9%.
Stan na 11.11.2026. Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia IleM². Obniżka to cena niższa o co najmniej 2% od ceny tego samego mieszkania w pierwszym cenniku, który mamy.
Wszystkie nowe inwestycje: województwo łódzkie Obniżki w całej Polsce
Inwestycje z obniżkami (76)
Od inwestycji z największą liczbą tańszych mieszkań.
| Inwestycja | Tańszych mieszkań | Średnia obniżka | Największa | Cena teraz | Ostatnia zmiana cennika |
|---|---|---|---|---|---|
| Piotrkowska i Wólczańska Łódź · ATAL |
269 z 279 | −6,9% | −10% | 11 073 zł/m² | 9.09.2026 |
| Smugowa 10 Śródmieście, Łódź · ATAL |
170 z 182 | −11% | −15% | 10 478 zł/m² | 10.09.2026 |
| NOW Śródmieście, Łódź · OKAM |
114 z 128 | −11% | −21% | 10 600 zł/m² | 22.09.2026 |
| Srebrzyńska Park 4 Mania, Łódź · PEIRA |
114 z 114 | −11% | −18% | 10 500 zł/m² | 15.09.2026 |
| Kopcińskiego 33 Śródmieście, Łódź · GVD |
111 z 123 | −4,1% | −12% | 12 578 zł/m² | 11.03.2026 |
| Osiedle BLASK Doły, Łódź · Trei |
78 z 129 | −8,6% | −32% | 11 021 zł/m² | 2.11.2026 |
| Nowa Tkalnia FAZA IV ETAP 1 Górna, Łódź · Linesa |
53 z 119 | −5,6% | −24% | 14 000 zł/m² | 29.10.2026 |
| Hipoteczna 7 Żubardź, Łódź · ATAL |
43 z 164 | −4,5% | −14% | 9 502 zł/m² | 18.08.2026 |
| Okrzei 6 Stara Wieś, Bełchatów · JĘDRZEJCZYK |
41 z 65 | −3,8% | −7,3% | 7 300 zł/m² | 13.10.2026 |
| Lira House Henryków, Łódź · ROBYG |
37 z 146 | −5,5% | −24% | 12 400 zł/m² | 1.10.2026 |
| BETWEEN Śródmieście, Łódź · BUDOMAL |
36 z 65 | −7,1% | −13% | 11 300 zł/m² | 28.10.2026 |
| Apartamenty Nowe Miasto Nowe Miasto, Zgierz · MADEY |
34 z 98 | −4,9% | −13% | 9 000 zł/m² | 6.10.2026 |
| Botanika Skierniewice Skierniewice · Rataja |
31 z 165 | −3,1% | −5,3% | 10 550 zł/m² | 18.09.2026 |
| Targowa 49 Księży Młyn, Łódź · Targowa |
30 z 57 | −8,1% | −27% | 12 900 zł/m² | 1.08.2026 |
| Nowa Strycharska | STR6 Chojny, Łódź · 4 BUILDING |
29 z 30 | −6,5% | −11% | 10 596 zł/m² | 28.09.2026 |
| InPark Doły, Łódź · PEIRA |
28 z 166 | −7,9% | −9,2% | 11 600 zł/m² | 29.09.2026 |
| Pogonowskiego 44 Koziny, Łódź · art.Locum |
28 z 77 | −5,9% | −13% | 10 122 zł/m² | 20.10.2026 |
| OCH! WIDZEW Zarzew, Łódź · OPTIMUM |
27 z 121 | −8,3% | −20% | 10 349 zł/m² | 7.10.2026 |
| Łowicka 100 Starbacicha, Skierniewice · EPS |
25 z 30 | −5,3% | −10% | 10 844 zł/m² | 21.10.2026 |
| Widzewska 22, 40, 40A Widzew, Łódź · ARCHICOM |
22 z 495 | −12% | −16% | 10 252 zł/m² | 13.10.2026 |
| Artepolis 1 Koziny, Łódź · Hammak |
22 z 108 | −4,2% | −9,3% | 10 300 zł/m² | 9.10.2026 |
| Pine Garden Janów, Łódź · GT FACTORY |
18 z 42 | −12% | −20% | 9 500 zł/m² | 30.06.2026 |
| KILIŃSKIEGO SQUARE Księży Młyn, Łódź · ŻD ŁÓDŹ KILIŃSKIEGO |
18 z 66 | −8,9% | −17% | 12 100 zł/m² | 24.08.2026 |
| Apartamenty nad Bzurą Blich, Łowicz · INWESTOR |
17 z 17 | −11% | −14% | 9 750 zł/m² | 14.04.2026 |
| Marszałka Józefa Piłsudskiego 135 Widzew, Łódź · CAVATINA |
17 z 331 | −7,8% | −14% | 12 100 zł/m² | 1.09.2026 |
| Piano Śródmieście, Łódź · RDG |
16 z 61 | −6,8% | −22% | 13 041 zł/m² | 28.05.2026 |
| OSIEDLE WESOŁA II Miłaczki, Radomsko · PCHPROFIT |
16 z 30 | −3,8% | −4,7% | 7 800 zł/m² | |
| Apartamenty Zagajnikowa 2 Doły, Łódź · GT FACTORY |
14 z 53 | −13% | −20% | 9 352 zł/m² | 10.09.2026 |
| Hasa Śródmieście, Łódź · ARCHICOM |
14 z 372 | −9,7% | −11% | 13 220 zł/m² | 13.10.2026 |
| Villa Złotno Jagodnica-Złotno, Łódź · VARITEX |
13 z 43 | −13% | −20% | 8 892 zł/m² | 8.07.2026 |
| Wołowa Rokicie, Łódź · InHome Wołowa |
12 z 209 | −11% | −16% | 10 700 zł/m² | 20.05.2026 |
| Parkove Love Doły, Łódź · OPTIMUM |
12 z 109 | −7,5% | −14% | 10 649 zł/m² | 27.10.2026 |
| Tymienieckiego 13A Górna, Łódź · ARCHICOM |
10 z 35 | −26% | −35% | 12 650 zł/m² | 13.10.2026 |
| Grabowa Górna, Łódź · Murapol |
10 z 246 | −14% | −14% | 12 450 zł/m² | 8.09.2026 |
| Ks. Harcmistrza Ignacego Skorupki Górna, Łódź · Murapol |
10 z 290 | −11% | −12% | 14 150 zł/m² | 15.09.2026 |
| Binków Park Binków, Bełchatów · Madison |
10 z 17 | −7,1% | −12% | 6 556 zł/m² | 20.09.2026 |
| 6go Sierpnia Śródmieście, Łódź · Murapol |
10 z 24 | −6,0% | −8,4% | 10 562 zł/m² | 1.09.2026 |
| Karolewska 58, 60 Karolew, Łódź · Yuniversal |
9 z 43 | −16% | −34% | 9 800 zł/m² | |
| Apartamenty Lumina Augustów, Łódź · GT FACTORY |
9 z 150 | −14% | −36% | 10 000 zł/m² | 13.04.2026 |
| Wołowa 2D Górna, Łódź · Murapol |
9 z 35 | −6,9% | −7,8% | 12 750 zł/m² | 16.09.2026 |
| Legionów Koziny, Łódź · Murapol |
9 z 134 | −6,5% | −7,5% | 12 375 zł/m² | 1.09.2026 |
| Targowa Księży Młyn, Łódź · Murapol |
8 z 173 | −12% | −12% | 13 850 zł/m² | 1.09.2026 |
| Osiedle Łososiowa Radogoszcz, Łódź · PEIRA |
8 z 89 | −8,8% | −9,8% | 11 200 zł/m² | 15.09.2026 |
| Osiedle Termalne Kościelnica, Uniejów · King |
8 z 50 | −7,1% | −21% | 8 000 zł/m² | 21.09.2026 |
| 1go Maja Koziny, Łódź · Murapol |
8 z 31 | −5,0% | −5,7% | 12 175 zł/m² | 23.09.2026 |
| Moja Retkinia Etap II Nowe Sady, Łódź · RDG |
8 z 70 | −4,1% | −10% | 9 726 zł/m² | 7.07.2026 |
| Dyfrakcja Łódzka Śródmieście, Łódź · M18 DEVELOPMENT |
7 z 111 | −9,7% | −12% | 12 400 zł/m² | 2.10.2026 |
| Telefoniczna 15, 15A, 17 Doły, Łódź · ATAL |
7 z 43 | −9,7% | −13% | 9 647 zł/m² | 28.08.2026 |
| Gwiazdowa Park Polesie, Łódź · Matbud |
7 z 7 | −8,3% | −9,3% | 9 850 zł/m² | 20.10.2026 |
| Spacerowe Wzgórze Wójtówka, Sieradz · Malik |
5 z 14 | −2,3% | −2,6% | 7 130 zł/m² | 28.11.2025 |
| Juliana Tuwima 88 Śródmieście, Łódź · RECAP |
4 z 128 | −12% | −17% | 12 300 zł/m² | 16.09.2026 |
| Osiedle Zygmunta Stare Górki, Łódź · ABM DEWELOPER |
4 z 4 | −2,4% | −3,2% | 9 100 zł/m² | 1.10.2026 |
| USTRONNA Starowa Góra, Łódź · ŻD ŁÓDŹ USTRONNA |
4 z 94 | −2,3% | −2,3% | 9 600 zł/m² | 28.10.2026 |
| WRÓBLEWSKIEGO Górna, Łódź · ŻD ŁÓDŹ WRÓBLEWSKIEGO |
4 z 61 | −2,0% | −2,0% | 10 400 zł/m² | 1.10.2026 |
| Osiedle Zastawna OdNova Śródmieście, Łódź · VARITEX |
3 z 30 | −6,1% | −8,3% | 8 700 zł/m² | 3.10.2026 |
| Domy Klimatyczna Rogi, Łódź · PEIRA |
3 z 3 | −4,9% | −5,6% | 9 512 zł/m² | |
| Apartamenty Balonowa Retkinia, Łódź · Balonowa |
3 z 43 | −2,8% | −2,8% | 10 200 zł/m² | 27.04.2026 |
| Pabianicka 129 Szatonia, Aleksandrów Łódzki · ŻABA |
2 z 28 | −39% | −39% | 7 878 zł/m² | 1.09.2025 |
| Nova Radiostacja Doły, Łódź · OPTIMUM |
2 z 77 | −11% | −11% | 10 770 zł/m² | 14.07.2026 |
| Domkove Widzew Widzew, Łódź · BUDOMAL |
2 z 21 | −9,6% | −10% | 10 433 zł/m² | 5.08.2026 |
| Wieniawskiego 12 Rokicie, Łódź · Artcem Tępiński |
2 z 25 | −7,8% | −11% | 8 700 zł/m² | 17.03.2026 |
| Ozorkowska 28 Zarzew, Łódź · Ozorkowska |
2 z 23 | −7,2% | −10% | 11 879 zł/m² | 14.01.2026 |
| Natura Park Stoki, Łódź · AMS GRUPA INWESTYCYJNA |
2 z 4 | −6,3% | −7,0% | 7 386 zł/m² | 5.05.2026 |
| Pienista Łódź · ATAL |
2 z 3 | −3,6% | −3,9% | 8 861 zł/m² | 9.09.2026 |
| Melody Park Śródmieście, Łódź · Hammermed |
1 z 58 | −10% | −10% | 13 275 zł/m² | 20.03.2026 |
| Dłutówek 28 Dłutówek, Dłutów · JF Development |
1 z 7 | −6,0% | −6,0% | 8 895 zł/m² | |
| Apartamenty Widzewska Widzew, Łódź · M3 Apartamenty Widzewska |
1 z 3 | −5,4% | −5,4% | 12 380 zł/m² | 16.09.2026 |
| Osiedle Królaka Lipy, Bełchatów · Madison |
1 z 5 | −5,3% | −5,3% | 5 968 zł/m² | 15.10.2025 |
| Cascada Marysin, Łódź · MADEY |
1 z 59 | −4,1% | −4,1% | 11 400 zł/m² | 30.10.2026 |
| Lawinowa 28 Stoki, Łódź · LAWINOWA |
1 z 2 | −3,6% | −3,6% | 8 588 zł/m² | 30.07.2026 |
| Maczka Charzew, Łódź · ATAL |
1 z 4 | −3,3% | −3,3% | 8 869 zł/m² | 9.09.2026 |
| Sportowa 18A Wierzchy, Łask · VIK-BUD Wiktorowicz |
1 z 1 | −3,2% | −3,2% | 6 113 zł/m² | |
| Rudzka 105E, 105F Ruda Pabianicka, Łódź · Hocan Estate |
1 z 2 | −2,5% | −2,5% | 16 000 zł/m² | 25.09.2026 |
| Osiedle Nowe Sady 85 Rokicie, Łódź · ABM DEWELOPER |
1 z 1 | −2,2% | −2,2% | 8 700 zł/m² | 14.08.2026 |
| Jasień 20 Rokicie, Łódź · Projekt Orion |
1 z 82 | −2,1% | −2,1% | 10 850 zł/m² | |
| Świętego Mateusza 26 Stare Miasto, Opoczno · Artom |
1 z 57 | −2,0% | −2,0% | 8 400 zł/m² | 31.08.2026 |
Największe obniżki pojedynczych mieszkań
Cena z pierwszego cennika i cena dzisiejsza tego samego mieszkania.
| Inwestycja | Mieszkanie | Było | Jest | Taniej o |
|---|---|---|---|---|
| Pabianicka 129 Aleksandrów Łódzki |
43,5 m² | 560 794 zł | 343 087 zł 7 878 zł/m² |
−39% 217 707 zł |
| Pabianicka 129 Aleksandrów Łódzki |
43,5 m² | 560 638 zł | 343 087 zł 7 878 zł/m² |
−39% 217 551 zł |
| Apartamenty Lumina Łódź |
25,4 m², 1 pok. | 327 531 zł | 210 737 zł 8 300 zł/m² |
−36% 116 794 zł |
| Tymienieckiego 13A Łódź |
45,1 m² | 690 301 zł | 451 331 zł 10 014 zł/m² |
−35% 238 970 zł |
| Tymienieckiego 13A Łódź |
46,0 m² | 696 869 zł | 460 143 zł 10 014 zł/m² |
−34% 236 726 zł |
| Karolewska 58, 60 Łódź |
31,3 m² | 477 260 zł | 315 827 zł 10 100 zł/m² |
−34% 161 433 zł |
| Osiedle BLASK Łódź |
45,3 m², 2 pok. | 766 513 zł | 521 295 zł 11 500 zł/m² |
−32% 245 218 zł |
| Osiedle BLASK Łódź |
45,3 m², 2 pok. | 778 810 zł | 530 361 zł 11 700 zł/m² |
−32% 248 449 zł |
| Osiedle BLASK Łódź |
45,3 m², 2 pok. | 791 107 zł | 539 427 zł 11 900 zł/m² |
−32% 251 680 zł |
| Osiedle BLASK Łódź |
45,3 m², 2 pok. | 803 404 zł | 550 760 zł 12 150 zł/m² |
−31% 252 644 zł |
| Tymienieckiego 13A Łódź |
41,3 m² | 567 790 zł | 391 970 zł 9 500 zł/m² |
−31% 175 820 zł |
| Apartamenty Lumina Łódź |
43,0 m², 2 pok. | 501 618 zł | 350 000 zł 8 147 zł/m² |
−30% 151 618 zł |
| Osiedle BLASK Łódź |
57,5 m², 3 pok. | 888 792 zł | 633 212 zł 11 012 zł/m² |
−29% 255 580 zł |
| Osiedle BLASK Łódź |
57,6 m², 3 pok. | 858 144 zł | 621 756 zł 10 794 zł/m² |
−28% 236 388 zł |
| Osiedle BLASK Łódź |
57,6 m², 3 pok. | 873 468 zł | 633 212 zł 10 991 zł/m² |
−28% 240 256 zł |
| Targowa 49 Łódź |
37,8 m², 1 pok. | 489 679 zł | 358 815 zł 9 500 zł/m² |
−27% 130 864 zł |
| Osiedle BLASK Łódź |
26,7 m², 1 pok. | 404 780 zł | 299 000 zł 11 215 zł/m² |
−26% 105 780 zł |
| Tymienieckiego 13A Łódź |
90,8 m² | 1 248 775 zł | 936 808 zł 10 315 zł/m² |
−25% 311 967 zł |
| Tymienieckiego 13A Łódź |
46,3 m² | 637 175 zł | 477 997 zł 10 315 zł/m² |
−25% 159 178 zł |
| Tymienieckiego 13A Łódź |
40,8 m² | 516 373 zł | 387 790 zł 9 500 zł/m² |
−25% 128 583 zł |
| Osiedle BLASK Łódź |
46,7 m², 2 pok. | 814 770 zł | 615 000 zł 13 172 zł/m² |
−25% 199 770 zł |
| Nowa Tkalnia FAZA IV ETAP 1 Łódź |
41,0 m², 2 pok. | 635 035 zł | 482 626 zł 11 780 zł/m² |
−24% 152 409 zł |
| Lira House Łódź |
43,4 m², 2 pok. | 667 485 zł | 508 248 zł 11 700 zł/m² |
−24% 159 237 zł |
| Tymienieckiego 13A Łódź |
40,5 m² | 498 467 zł | 384 370 zł 9 500 zł/m² |
−23% 114 097 zł |
| Karolewska 58, 60 Łódź |
37,4 m² | 486 864 zł | 378 043 zł 10 100 zł/m² |
−22% 108 821 zł |
| Karolewska 58, 60 Łódź |
37,4 m² | 486 864 zł | 378 043 zł 10 100 zł/m² |
−22% 108 821 zł |
| Karolewska 58, 60 Łódź |
37,4 m² | 486 864 zł | 378 043 zł 10 100 zł/m² |
−22% 108 821 zł |
| Piano Łódź |
69,7 m² | 886 319 zł | 689 535 zł 9 900 zł/m² |
−22% 196 784 zł |
| Karolewska 58, 60 Łódź |
37,4 m² | 484 414 zł | 377 336 zł 10 100 zł/m² |
−22% 107 078 zł |
| Tymienieckiego 13A Łódź |
44,1 m² | 558 498 zł | 437 085 zł 9 900 zł/m² |
−22% 121 413 zł |
Jak to liczymy
- Od 11 września 2025 r. deweloperzy codziennie publikują ceny wszystkich sprzedawanych mieszkań w dane.gov.pl. Zapisujemy każdy cennik i porównujemy dzisiejszą cenę mieszkania z ceną z pierwszego cennika, który mamy.
- Liczymy tylko inwestycje w sprzedaży i mieszkania tańsze o co najmniej 2%. Spadki powyżej 40% pomijamy, bo zwykle wynikają z błędu w pliku dewelopera.
- Mieszkanie, które zniknęło z cennika, nie jest liczone. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja.
- To ceny ofertowe. Ile sąsiedzi naprawdę zapłacili według aktów notarialnych, pokazuje karta każdej inwestycji i ceny transakcyjne w gminie.
Częste pytania
Jak sprawdzić, czy deweloper obniżył ceny mieszkań?
Otwórz kartę inwestycji z tabeli wyżej. Przy każdym mieszkaniu, które potaniało, jest informacja, o ile jest tańsze niż na początku, a w dziale „Zanim kupisz” liczba mieszkań z obniżką i data ostatniej zmiany cennika. Na karcie możesz też włączyć powiadomienie o kolejnej zmianie cen.
Czy obniżka w cenniku oznacza okazję?
Nie zawsze. Cena po obniżce bywa nadal wyższa od cen, które płacą kupujący w okolicy. Dlatego na karcie inwestycji obok cennika pokazujemy medianę z aktów notarialnych z sąsiedztwa.