Nowe mieszkania · cenniki deweloperów
Obniżki cen mieszkań od deweloperów: Bydgoszcz
Bydgoszcz: 35 mieszkań potaniało w 10 inwestycjach deweloperskich, licząc od pierwszego cennika każdej inwestycji. Największa obniżka pojedynczego mieszkania to 28%. Najwięcej tańszych mieszkań ma Gajowa 18, Bydgoszcz: 11 z 68, średnio o 3,3%.
Stan na 11.11.2026. Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia IleM². Obniżka to cena niższa o co najmniej 2% od ceny tego samego mieszkania w pierwszym cenniku, który mamy.
Wszystkie nowe inwestycje: Bydgoszcz Obniżki: województwo kujawsko-pomorskie Obniżki w całej Polsce
Inwestycje z obniżkami (10)
Od inwestycji z największą liczbą tańszych mieszkań.
| Inwestycja | Tańszych mieszkań | Średnia obniżka | Największa | Cena teraz | Ostatnia zmiana cennika |
|---|---|---|---|---|---|
| Gajowa 18 Bartodzieje Wielkie, Bydgoszcz · Budlex |
11 z 68 | −3,3% | −5,9% | 11 690 zł/m² | 2.07.2026 |
| Dworcowa Bocianowo, Bydgoszcz · Murapol |
7 z 47 | −10% | −11% | 13 325 zł/m² | 1.09.2026 |
| Fordońska 8, 12, 16 Bartodzieje Wielkie, Bydgoszcz · PRES |
4 z 49 | −22% | −26% | 11 000 zł/m² | 4.02.2026 |
| Nad Portem 11–21 Wilczak, Bydgoszcz · AWZ |
4 z 148 | −20% | −28% | 14 600 zł/m² | |
| NS Podniebne Ogrody Biedaszkowo, Bydgoszcz · Apro |
2 z 77 | −6,7% | −6,7% | 10 600 zł/m² | 24.08.2026 |
| Akademicka 8–8G Brdyujście, Bydgoszcz · Murapol |
2 z 2 | −6,1% | −6,8% | 10 730 zł/m² | 11.06.2026 |
| Symfonia Bocianowo, Bydgoszcz · Moderator |
2 z 121 | −2,9% | −3,0% | 13 600 zł/m² | 2.10.2026 |
| Naruszewicza 4 Wilczak, Bydgoszcz · Budlex |
1 z 10 | −13% | −13% | 12 000 zł/m² | |
| Bruska Czyżkówko, Bydgoszcz · ECP DEVELOPER INVESTYCJE |
1 z 7 | −4,0% | −4,0% | 9 500 zł/m² | 26.05.2026 |
| Nastrojowa 9, 11 Kapuściska, Bydgoszcz · Folwark |
1 z 14 | −2,2% | −2,2% | 10 390 zł/m² | 21.07.2026 |
Największe obniżki pojedynczych mieszkań
Cena z pierwszego cennika i cena dzisiejsza tego samego mieszkania.
| Inwestycja | Mieszkanie | Było | Jest | Taniej o |
|---|---|---|---|---|
| Nad Portem 11–21 Bydgoszcz |
33,2 m² | 659 628 zł | 477 504 zł 14 400 zł/m² |
−28% 182 124 zł |
| Fordońska 8, 12, 16 Bydgoszcz |
54,4 m² | 741 690 zł | 549 339 zł 10 100 zł/m² |
−26% 192 351 zł |
| Nad Portem 11–21 Bydgoszcz |
44,2 m² | 820 272 zł | 619 360 zł 14 000 zł/m² |
−24% 200 912 zł |
| Fordońska 8, 12, 16 Bydgoszcz |
66,4 m² | 902 538 zł | 683 611 zł 10 300 zł/m² |
−24% 218 927 zł |
| Fordońska 8, 12, 16 Bydgoszcz |
67,8 m² | 912 180 zł | 711 585 zł 10 500 zł/m² |
−22% 200 595 zł |
| Nad Portem 11–21 Bydgoszcz |
35,0 m² | 652 828 zł | 511 730 zł 14 600 zł/m² |
−22% 141 098 zł |
| Fordońska 8, 12, 16 Bydgoszcz |
59,4 m² | 735 904 zł | 629 110 zł 10 600 zł/m² |
−15% 106 794 zł |
| Naruszewicza 4 Bydgoszcz |
44,9 m² | 620 310 zł | 539 040 zł 12 000 zł/m² |
−13% 81 270 zł |
| Dworcowa Bydgoszcz |
43,5 m² | 546 553 zł | 486 889 zł 11 180 zł/m² |
−11% 59 664 zł |
| Dworcowa Bydgoszcz |
27,1 m² | 355 534 zł | 317 538 zł 11 700 zł/m² |
−11% 37 996 zł |
| Dworcowa Bydgoszcz |
41,2 m² | 528 518 zł | 473 091 zł 11 480 zł/m² |
−10% 55 427 zł |
| Dworcowa Bydgoszcz |
41,6 m² | 526 873 zł | 472 311 zł 11 340 zł/m² |
−10% 54 562 zł |
| Dworcowa Bydgoszcz |
46,6 m² | 548 362 zł | 491 779 zł 10 560 zł/m² |
−10% 56 583 zł |
| Dworcowa Bydgoszcz |
58,4 m² | 643 309 zł | 581 166 zł 9 960 zł/m² |
−9,7% 62 143 zł |
| Dworcowa Bydgoszcz |
65,3 m² | 712 097 zł | 644 154 zł 9 860 zł/m² |
−9,5% 67 943 zł |
| Nad Portem 11–21 Bydgoszcz |
34,2 m² | 542 582 zł | 499 174 zł 14 600 zł/m² |
−8,0% 43 408 zł |
| Akademicka 8–8G Bydgoszcz |
42,4 m² | 496 080 zł | 462 160 zł 10 900 zł/m² |
−6,8% 33 920 zł |
| NS Podniebne Ogrody Bydgoszcz |
58,5 m², 3 pok. | 657 930 zł | 613 830 zł 10 500 zł/m² |
−6,7% 44 100 zł |
| NS Podniebne Ogrody Bydgoszcz |
53,3 m², 3 pok. | 594 048 zł | 554 736 zł 10 400 zł/m² |
−6,6% 39 312 zł |
| Gajowa 18 Bydgoszcz |
92,0 m² | 976 721 zł | 918 780 zł 9 990 zł/m² |
−5,9% 57 941 zł |
| Akademicka 8–8G Bydgoszcz |
35,5 m² | 396 048 zł | 375 091 zł 10 560 zł/m² |
−5,3% 20 957 zł |
| Gajowa 18 Bydgoszcz |
65,1 m² | 680 609 zł | 650 649 zł 9 990 zł/m² |
−4,4% 29 960 zł |
| Bruska Bydgoszcz |
52,6 m² | 520 344 zł | 499 320 zł 9 500 zł/m² |
−4,0% 21 024 zł |
| Symfonia Bydgoszcz |
38,5 m², 2 pok. | 515 632 zł | 500 000 zł 12 994 zł/m² |
−3,0% 15 632 zł |
| Gajowa 18 Bydgoszcz |
65,3 m² | 832 249 zł | 808 008 zł 12 374 zł/m² |
−2,9% 24 241 zł |
| Gajowa 18 Bydgoszcz |
70,9 m² | 801 427 zł | 778 084 zł 10 981 zł/m² |
−2,9% 23 343 zł |
| Gajowa 18 Bydgoszcz |
84,2 m² | 934 065 zł | 906 859 zł 10 777 zł/m² |
−2,9% 27 206 zł |
| Gajowa 18 Bydgoszcz |
49,7 m² | 580 642 zł | 563 730 zł 11 350 zł/m² |
−2,9% 16 912 zł |
| Gajowa 18 Bydgoszcz |
38,4 m² | 520 975 zł | 505 801 zł 13 165 zł/m² |
−2,9% 15 174 zł |
| Gajowa 18 Bydgoszcz |
40,8 m² | 526 986 zł | 511 637 zł 12 534 zł/m² |
−2,9% 15 349 zł |
Jak to liczymy
- Od 11 września 2025 r. deweloperzy codziennie publikują ceny wszystkich sprzedawanych mieszkań w dane.gov.pl. Zapisujemy każdy cennik i porównujemy dzisiejszą cenę mieszkania z ceną z pierwszego cennika, który mamy.
- Liczymy tylko inwestycje w sprzedaży i mieszkania tańsze o co najmniej 2%. Spadki powyżej 40% pomijamy, bo zwykle wynikają z błędu w pliku dewelopera.
- Mieszkanie, które zniknęło z cennika, nie jest liczone. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja.
- To ceny ofertowe. Ile sąsiedzi naprawdę zapłacili według aktów notarialnych, pokazuje karta każdej inwestycji i ceny transakcyjne w gminie.
Częste pytania
Jak sprawdzić, czy deweloper obniżył ceny mieszkań?
Otwórz kartę inwestycji z tabeli wyżej. Przy każdym mieszkaniu, które potaniało, jest informacja, o ile jest tańsze niż na początku, a w dziale „Zanim kupisz” liczba mieszkań z obniżką i data ostatniej zmiany cennika. Na karcie możesz też włączyć powiadomienie o kolejnej zmianie cen.
Czy obniżka w cenniku oznacza okazję?
Nie zawsze. Cena po obniżce bywa nadal wyższa od cen, które płacą kupujący w okolicy. Dlatego na karcie inwestycji obok cennika pokazujemy medianę z aktów notarialnych z sąsiedztwa.