Nowe mieszkania · cenniki deweloperów
Obniżki cen mieszkań od deweloperów: Częstochowa
Częstochowa: 149 mieszkań potaniało w 9 inwestycjach deweloperskich, licząc od pierwszego cennika każdej inwestycji. Największa obniżka pojedynczego mieszkania to 22%. Najwięcej tańszych mieszkań ma Osiedle Santo, Częstochowa: 77 z 78, średnio o 15%.
Stan na 11.11.2026. Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia IleM². Obniżka to cena niższa o co najmniej 2% od ceny tego samego mieszkania w pierwszym cenniku, który mamy.
Wszystkie nowe inwestycje: Częstochowa Obniżki: województwo śląskie Obniżki w całej Polsce
Inwestycje z obniżkami (9)
Od inwestycji z największą liczbą tańszych mieszkań.
| Inwestycja | Tańszych mieszkań | Średnia obniżka | Największa | Cena teraz | Ostatnia zmiana cennika |
|---|---|---|---|---|---|
| Osiedle Santo Jasna Góra, Częstochowa · SZYMBUD |
77 z 78 | −15% | −22% | 8 300 zł/m² | |
| Nowa Guzikarnia Ostatni Grosz, Częstochowa · WEST-END |
29 z 115 | −9,2% | −14% | 8 000 zł/m² | |
| Nowa Częstochowa Małopolska Kolonia Grabówka, Częstochowa · ND4 SPV |
10 z 50 | −6,2% | −7,5% | 8 200 zł/m² | 27.10.2026 |
| Muza Osiedle - Apartamenty Parter Kawie Góry, Częstochowa · PROPERTO |
7 z 8 | −4,5% | −5,5% | 7 277 zł/m² | |
| Osiedle Neonowe Zawodzie, Częstochowa · PEKABEX |
6 z 56 | −10% | −15% | 7 950 zł/m² | 14.10.2026 |
| Nowa Częstochowa Małopolska Parkitka, Częstochowa · Nowa Deweloper |
6 z 8 | −8,9% | −9,5% | 7 650 zł/m² | 28.10.2026 |
| Muza Osiedle - Szeregówki Kawie Góry, Częstochowa · LOVT |
6 z 8 | −4,0% | −4,2% | 6 824 zł/m² | 14.10.2026 |
| Nowa Częstochowa Mościckiego Parkitka, Częstochowa · ND1 SPV |
5 z 39 | −3,6% | −5,0% | 8 600 zł/m² | 1.10.2026 |
| Makuszyńskiego Kawie Góry, Częstochowa · KUBAT |
3 z 7 | −5,7% | −7,4% | 7 314 zł/m² | 9.10.2025 |
Największe obniżki pojedynczych mieszkań
Cena z pierwszego cennika i cena dzisiejsza tego samego mieszkania.
| Inwestycja | Mieszkanie | Było | Jest | Taniej o |
|---|---|---|---|---|
| Osiedle Santo Częstochowa |
32,6 m² | 350 504 zł | 273 504 zł 8 400 zł/m² |
−22% 77 000 zł |
| Osiedle Santo Częstochowa |
35,4 m² | 378 155 zł | 301 155 zł 8 500 zł/m² |
−20% 77 000 zł |
| Osiedle Santo Częstochowa |
38,1 m² | 400 510 zł | 323 510 zł 8 500 zł/m² |
−19% 77 000 zł |
| Osiedle Santo Częstochowa |
38,1 m² | 400 510 zł | 323 510 zł 8 500 zł/m² |
−19% 77 000 zł |
| Osiedle Santo Częstochowa |
38,1 m² | 400 510 zł | 323 510 zł 8 500 zł/m² |
−19% 77 000 zł |
| Osiedle Santo Częstochowa |
38,1 m² | 400 510 zł | 323 510 zł 8 500 zł/m² |
−19% 77 000 zł |
| Osiedle Santo Częstochowa |
38,1 m² | 400 510 zł | 323 510 zł 8 500 zł/m² |
−19% 77 000 zł |
| Osiedle Santo Częstochowa |
42,5 m² | 437 910 zł | 360 910 zł 8 500 zł/m² |
−18% 77 000 zł |
| Osiedle Santo Częstochowa |
42,5 m² | 437 910 zł | 360 910 zł 8 500 zł/m² |
−18% 77 000 zł |
| Osiedle Santo Częstochowa |
42,8 m² | 440 800 zł | 363 800 zł 8 500 zł/m² |
−17% 77 000 zł |
| Osiedle Santo Częstochowa |
43,6 m² | 447 770 zł | 370 770 zł 8 500 zł/m² |
−17% 77 000 zł |
| Osiedle Santo Częstochowa |
44,4 m² | 454 570 zł | 377 570 zł 8 500 zł/m² |
−17% 77 000 zł |
| Osiedle Santo Częstochowa |
44,4 m² | 454 570 zł | 377 570 zł 8 500 zł/m² |
−17% 77 000 zł |
| Osiedle Santo Częstochowa |
44,4 m² | 454 570 zł | 377 570 zł 8 500 zł/m² |
−17% 77 000 zł |
| Osiedle Santo Częstochowa |
44,4 m² | 454 570 zł | 377 570 zł 8 500 zł/m² |
−17% 77 000 zł |
| Osiedle Santo Częstochowa |
44,7 m² | 457 290 zł | 380 290 zł 8 500 zł/m² |
−17% 77 000 zł |
| Osiedle Santo Częstochowa |
44,7 m² | 457 290 zł | 380 290 zł 8 500 zł/m² |
−17% 77 000 zł |
| Osiedle Santo Częstochowa |
44,7 m² | 457 290 zł | 380 290 zł 8 500 zł/m² |
−17% 77 000 zł |
| Osiedle Santo Częstochowa |
44,7 m² | 457 290 zł | 380 290 zł 8 500 zł/m² |
−17% 77 000 zł |
| Osiedle Santo Częstochowa |
46,1 m² | 464 576 zł | 387 576 zł 8 400 zł/m² |
−17% 77 000 zł |
| Osiedle Santo Częstochowa |
46,1 m² | 464 576 zł | 387 576 zł 8 400 zł/m² |
−17% 77 000 zł |
| Osiedle Santo Częstochowa |
46,4 m² | 466 760 zł | 389 760 zł 8 400 zł/m² |
−16% 77 000 zł |
| Osiedle Santo Częstochowa |
46,4 m² | 466 760 zł | 389 760 zł 8 400 zł/m² |
−16% 77 000 zł |
| Osiedle Santo Częstochowa |
46,8 m² | 470 456 zł | 393 456 zł 8 400 zł/m² |
−16% 77 000 zł |
| Osiedle Santo Częstochowa |
46,4 m² | 471 400 zł | 394 400 zł 8 500 zł/m² |
−16% 77 000 zł |
| Osiedle Santo Częstochowa |
46,4 m² | 471 400 zł | 394 400 zł 8 500 zł/m² |
−16% 77 000 zł |
| Osiedle Santo Częstochowa |
46,4 m² | 471 400 zł | 394 400 zł 8 500 zł/m² |
−16% 77 000 zł |
| Osiedle Santo Częstochowa |
50,6 m² | 476 977 zł | 399 977 zł 7 900 zł/m² |
−16% 77 000 zł |
| Osiedle Santo Częstochowa |
50,7 m² | 480 304 zł | 403 304 zł 7 950 zł/m² |
−16% 77 000 zł |
| Osiedle Santo Częstochowa |
50,7 m² | 480 304 zł | 403 304 zł 7 950 zł/m² |
−16% 77 000 zł |
Jak to liczymy
- Od 11 września 2025 r. deweloperzy codziennie publikują ceny wszystkich sprzedawanych mieszkań w dane.gov.pl. Zapisujemy każdy cennik i porównujemy dzisiejszą cenę mieszkania z ceną z pierwszego cennika, który mamy.
- Liczymy tylko inwestycje w sprzedaży i mieszkania tańsze o co najmniej 2%. Spadki powyżej 40% pomijamy, bo zwykle wynikają z błędu w pliku dewelopera.
- Mieszkanie, które zniknęło z cennika, nie jest liczone. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja.
- To ceny ofertowe. Ile sąsiedzi naprawdę zapłacili według aktów notarialnych, pokazuje karta każdej inwestycji i ceny transakcyjne w gminie.
Częste pytania
Jak sprawdzić, czy deweloper obniżył ceny mieszkań?
Otwórz kartę inwestycji z tabeli wyżej. Przy każdym mieszkaniu, które potaniało, jest informacja, o ile jest tańsze niż na początku, a w dziale „Zanim kupisz” liczba mieszkań z obniżką i data ostatniej zmiany cennika. Na karcie możesz też włączyć powiadomienie o kolejnej zmianie cen.
Czy obniżka w cenniku oznacza okazję?
Nie zawsze. Cena po obniżce bywa nadal wyższa od cen, które płacą kupujący w okolicy. Dlatego na karcie inwestycji obok cennika pokazujemy medianę z aktów notarialnych z sąsiedztwa.