Nowe mieszkania · cenniki deweloperów
Obniżki cen mieszkań od deweloperów: Olsztyn
Olsztyn: 11 mieszkań potaniało w 3 inwestycjach deweloperskich, licząc od pierwszego cennika każdej inwestycji. Największa obniżka pojedynczego mieszkania to 39%. Najwięcej tańszych mieszkań ma Dwa Jeziora, Olsztyn: 5 z 32, średnio o 27%.
Stan na 11.11.2026. Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia IleM². Obniżka to cena niższa o co najmniej 2% od ceny tego samego mieszkania w pierwszym cenniku, który mamy.
Wszystkie nowe inwestycje: Olsztyn Obniżki: województwo warmińsko-mazurskie Obniżki w całej Polsce
Inwestycje z obniżkami (3)
Od inwestycji z największą liczbą tańszych mieszkań.
| Inwestycja | Tańszych mieszkań | Średnia obniżka | Największa | Cena teraz | Ostatnia zmiana cennika |
|---|---|---|---|---|---|
| Dwa Jeziora Likusy, Olsztyn · NOVDOM |
5 z 32 | −27% | −39% | 10 640 zł/m² | |
| Franciszka Sarnowskiego Olsztyn · MD-OLS |
5 z 59 | −3,8% | −6,1% | 12 420 zł/m² | 15.09.2026 |
| Pino Garden Kortowo, Olsztyn · HARMONY |
1 z 7 | −7,5% | −7,5% | 9 421 zł/m² | 26.10.2026 |
Największe obniżki pojedynczych mieszkań
Cena z pierwszego cennika i cena dzisiejsza tego samego mieszkania.
| Inwestycja | Mieszkanie | Było | Jest | Taniej o |
|---|---|---|---|---|
| Dwa Jeziora Olsztyn |
45,0 m² | 791 500 zł | 481 000 zł 10 679 zł/m² |
−39% 310 500 zł |
| Dwa Jeziora Olsztyn |
46,4 m² | 761 000 zł | 494 000 zł 10 640 zł/m² |
−35% 267 000 zł |
| Dwa Jeziora Olsztyn |
31,0 m² | 523 000 zł | 369 000 zł 11 919 zł/m² |
−29% 154 000 zł |
| Dwa Jeziora Olsztyn |
29,5 m² | 470 000 zł | 348 000 zł 11 789 zł/m² |
−26% 122 000 zł |
| Pino Garden Olsztyn |
120,0 m², 4 pok. | 1 189 000 zł | 1 100 000 zł 9 165 zł/m² |
−7,5% 89 000 zł |
| Dwa Jeziora Olsztyn |
29,5 m² | 369 000 zł | 346 000 zł 11 721 zł/m² |
−6,2% 23 000 zł |
| Franciszka Sarnowskiego Olsztyn |
29,2 m² | 424 900 zł | 399 000 zł 13 650 zł/m² |
−6,1% 25 900 zł |
| Franciszka Sarnowskiego Olsztyn |
45,8 m² | 622 000 zł | 599 000 zł 13 067 zł/m² |
−3,7% 23 000 zł |
| Franciszka Sarnowskiego Olsztyn |
56,8 m² | 860 000 zł | 829 000 zł 14 600 zł/m² |
−3,6% 31 000 zł |
| Franciszka Sarnowskiego Olsztyn |
36,5 m² | 509 000 zł | 495 000 zł 13 569 zł/m² |
−2,8% 14 000 zł |
| Franciszka Sarnowskiego Olsztyn |
52,9 m² | 667 300 zł | 649 000 zł 12 275 zł/m² |
−2,7% 18 300 zł |
Jak to liczymy
- Od 11 września 2025 r. deweloperzy codziennie publikują ceny wszystkich sprzedawanych mieszkań w dane.gov.pl. Zapisujemy każdy cennik i porównujemy dzisiejszą cenę mieszkania z ceną z pierwszego cennika, który mamy.
- Liczymy tylko inwestycje w sprzedaży i mieszkania tańsze o co najmniej 2%. Spadki powyżej 40% pomijamy, bo zwykle wynikają z błędu w pliku dewelopera.
- Mieszkanie, które zniknęło z cennika, nie jest liczone. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja.
- To ceny ofertowe. Ile sąsiedzi naprawdę zapłacili według aktów notarialnych, pokazuje karta każdej inwestycji i ceny transakcyjne w gminie.
Częste pytania
Jak sprawdzić, czy deweloper obniżył ceny mieszkań?
Otwórz kartę inwestycji z tabeli wyżej. Przy każdym mieszkaniu, które potaniało, jest informacja, o ile jest tańsze niż na początku, a w dziale „Zanim kupisz” liczba mieszkań z obniżką i data ostatniej zmiany cennika. Na karcie możesz też włączyć powiadomienie o kolejnej zmianie cen.
Czy obniżka w cenniku oznacza okazję?
Nie zawsze. Cena po obniżce bywa nadal wyższa od cen, które płacą kupujący w okolicy. Dlatego na karcie inwestycji obok cennika pokazujemy medianę z aktów notarialnych z sąsiedztwa.