Nowe mieszkania · cenniki deweloperów
Obniżki cen mieszkań od deweloperów: województwo warmińsko-mazurskie
województwo warmińsko-mazurskie: 139 mieszkań potaniało w 12 inwestycjach deweloperskich, licząc od pierwszego cennika każdej inwestycji. Największa obniżka pojedynczego mieszkania to 39%. Najwięcej tańszych mieszkań ma Jaroty Południe, Stawiguda: 32 z 106, średnio o 8,3%.
Stan na 11.11.2026. Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia IleM². Obniżka to cena niższa o co najmniej 2% od ceny tego samego mieszkania w pierwszym cenniku, który mamy.
Wszystkie nowe inwestycje: województwo warmińsko-mazurskie Obniżki w całej Polsce
Inwestycje z obniżkami (12)
Od inwestycji z największą liczbą tańszych mieszkań.
| Inwestycja | Tańszych mieszkań | Średnia obniżka | Największa | Cena teraz | Ostatnia zmiana cennika |
|---|---|---|---|---|---|
| Jaroty Południe Jaroty, Stawiguda · NOWE JAROTY |
32 z 106 | −8,3% | −13% | 9 300 zł/m² | 28.10.2026 |
| Forma II Elbląg · INPRO |
30 z 155 | −3,9% | −10,0% | 9 180 zł/m² | 23.10.2026 |
| Wypoczynkowa 13 Czarny Róg, Ostróda · REALIA GROUP PORT OSTRÓDA |
27 z 62 | −7,7% | −12% | 12 900 zł/m² | 5.12.2025 |
| Mikołajki Karłowo, Mikołajki · INPRO |
20 z 21 | −21% | −32% | 19 873 zł/m² | 22.08.2026 |
| Odrodzenia 6A Bielnik Pierwszy, Elbląg · IPB |
8 z 50 | −21% | −36% | 9 200 zł/m² | 1.10.2026 |
| Dwa Jeziora Likusy, Olsztyn · NOVDOM |
5 z 32 | −27% | −39% | 10 640 zł/m² | |
| Rezydencje Warmińskie Pluski, Stawiguda · Rezydencje |
5 z 7 | −15% | −19% | 14 171 zł/m² | 9.07.2026 |
| Franciszka Sarnowskiego Olsztyn · MD-OLS |
5 z 59 | −3,8% | −6,1% | 12 420 zł/m² | 15.09.2026 |
| Kilińskiego 5 Ełk · Grodzki Development BIS |
3 z 20 | −5,2% | −7,8% | 8 650 zł/m² | 5.10.2026 |
| Slow Lake Mrągowo · HARMONY |
2 z 2 | −3,7% | −4,0% | 9 000 zł/m² | 1.09.2026 |
| Pino Garden Kortowo, Olsztyn · HARMONY |
1 z 7 | −7,5% | −7,5% | 9 421 zł/m² | 26.10.2026 |
| Akacjowa Rydzewo, Miłki · Yuniversal |
1 z 3 | −3,8% | −3,8% | 8 442 zł/m² | 3.09.2026 |
Największe obniżki pojedynczych mieszkań
Cena z pierwszego cennika i cena dzisiejsza tego samego mieszkania.
| Inwestycja | Mieszkanie | Było | Jest | Taniej o |
|---|---|---|---|---|
| Dwa Jeziora Olsztyn |
45,0 m² | 791 500 zł | 481 000 zł 10 679 zł/m² |
−39% 310 500 zł |
| Odrodzenia 6A Elbląg |
71,1 m² | 964 700 zł | 618 831 zł 8 700 zł/m² |
−36% 345 869 zł |
| Dwa Jeziora Olsztyn |
46,4 m² | 761 000 zł | 494 000 zł 10 640 zł/m² |
−35% 267 000 zł |
| Mikołajki | 29,6 m², 1 pok. | 735 016 zł | 500 922 zł 16 929 zł/m² |
−32% 234 094 zł |
| Mikołajki | 38,1 m², 2 pok. | 863 881 zł | 596 489 zł 15 660 zł/m² |
−31% 267 392 zł |
| Mikołajki | 35,2 m², 2 pok. | 866 904 zł | 606 833 zł 17 220 zł/m² |
−30% 260 071 zł |
| Mikołajki | 29,7 m², 1 pok. | 840 779 zł | 592 201 zł 19 926 zł/m² |
−30% 248 578 zł |
| Dwa Jeziora Olsztyn |
31,0 m² | 523 000 zł | 369 000 zł 11 919 zł/m² |
−29% 154 000 zł |
| Mikołajki | 29,5 m², 1 pok. | 731 786 zł | 524 977 zł 17 820 zł/m² |
−28% 206 809 zł |
| Mikołajki | 38,0 m², 2 pok. | 821 880 zł | 594 339 zł 15 620 zł/m² |
−28% 227 541 zł |
| Mikołajki | 29,4 m², 1 pok. | 730 793 zł | 540 151 zł 18 360 zł/m² |
−26% 190 642 zł |
| Dwa Jeziora Olsztyn |
29,5 m² | 470 000 zł | 348 000 zł 11 789 zł/m² |
−26% 122 000 zł |
| Odrodzenia 6A Elbląg |
42,2 m² | 519 288 zł | 388 424 zł 9 200 zł/m² |
−25% 130 864 zł |
| Mikołajki | 32,7 m², 1 pok. | 742 090 zł | 565 402 zł 17 280 zł/m² |
−24% 176 688 zł |
| Odrodzenia 6A Elbląg |
43,4 m² | 518 868 zł | 399 280 zł 9 200 zł/m² |
−23% 119 588 zł |
| Mikołajki | 30,1 m², 1 pok. | 814 777 zł | 629 600 zł 20 910 zł/m² |
−23% 185 177 zł |
| Mikołajki | 33,0 m², 1 pok. | 784 080 zł | 605 880 zł 18 360 zł/m² |
−23% 178 200 zł |
| Mikołajki | 33,1 m², 1 pok. | 894 604 zł | 691 285 zł 20 910 zł/m² |
−23% 203 319 zł |
| Mikołajki | 33,2 m², 1 pok. | 897 580 zł | 693 585 zł 20 910 zł/m² |
−23% 203 995 zł |
| Mikołajki | 29,8 m², 1 pok. | 841 910 zł | 658 886 zł 22 140 zł/m² |
−22% 183 024 zł |
| Mikołajki | 29,9 m², 1 pok. | 845 305 zł | 661 543 zł 22 140 zł/m² |
−22% 183 762 zł |
| Odrodzenia 6A Elbląg |
43,5 m² | 508 895 zł | 400 016 zł 9 200 zł/m² |
−21% 108 879 zł |
| Odrodzenia 6A Elbląg |
44,5 m² | 519 288 zł | 409 032 zł 9 200 zł/m² |
−21% 110 256 zł |
| Mikołajki | 38,1 m², 2 pok. | 864 788 zł | 700 067 zł 18 360 zł/m² |
−19% 164 721 zł |
| Rezydencje Warmińskie Stawiguda |
192,7 m², 4 pok. | 2 983 974 zł | 2 417 795 zł 12 546 zł/m² |
−19% 566 179 zł |
| Rezydencje Warmińskie Stawiguda |
182,4 m², 4 pok. | 3 201 054 zł | 2 631 435 zł 14 424 zł/m² |
−18% 569 619 zł |
| Rezydencje Warmińskie Stawiguda |
188,6 m², 4 pok. | 3 180 535 zł | 2 615 019 zł 13 866 zł/m² |
−18% 565 516 zł |
| Mikołajki | 41,2 m², 2 pok. | 844 603 zł | 711 245 zł 17 280 zł/m² |
−16% 133 358 zł |
| Odrodzenia 6A Elbląg |
42,2 m² | 458 150 zł | 388 424 zł 9 200 zł/m² |
−15% 69 726 zł |
| Odrodzenia 6A Elbląg |
43,4 m² | 465 375 zł | 398 912 zł 9 200 zł/m² |
−14% 66 463 zł |
Jak to liczymy
- Od 11 września 2025 r. deweloperzy codziennie publikują ceny wszystkich sprzedawanych mieszkań w dane.gov.pl. Zapisujemy każdy cennik i porównujemy dzisiejszą cenę mieszkania z ceną z pierwszego cennika, który mamy.
- Liczymy tylko inwestycje w sprzedaży i mieszkania tańsze o co najmniej 2%. Spadki powyżej 40% pomijamy, bo zwykle wynikają z błędu w pliku dewelopera.
- Mieszkanie, które zniknęło z cennika, nie jest liczone. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja.
- To ceny ofertowe. Ile sąsiedzi naprawdę zapłacili według aktów notarialnych, pokazuje karta każdej inwestycji i ceny transakcyjne w gminie.
Częste pytania
Jak sprawdzić, czy deweloper obniżył ceny mieszkań?
Otwórz kartę inwestycji z tabeli wyżej. Przy każdym mieszkaniu, które potaniało, jest informacja, o ile jest tańsze niż na początku, a w dziale „Zanim kupisz” liczba mieszkań z obniżką i data ostatniej zmiany cennika. Na karcie możesz też włączyć powiadomienie o kolejnej zmianie cen.
Czy obniżka w cenniku oznacza okazję?
Nie zawsze. Cena po obniżce bywa nadal wyższa od cen, które płacą kupujący w okolicy. Dlatego na karcie inwestycji obok cennika pokazujemy medianę z aktów notarialnych z sąsiedztwa.