Nowe mieszkania · cenniki deweloperów
Obniżki cen mieszkań od deweloperów: powiat miński
powiat miński: 24 mieszkania potaniały w 6 inwestycjach deweloperskich, licząc od pierwszego cennika każdej inwestycji. Największa obniżka pojedynczego mieszkania to 8,4%. Najwięcej tańszych mieszkań ma Wesoła 2B, Mińsk Mazowiecki: 9 z 32, średnio o 3,7%.
Stan na 11.11.2026. Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia IleM². Obniżka to cena niższa o co najmniej 2% od ceny tego samego mieszkania w pierwszym cenniku, który mamy.
Wszystkie nowe inwestycje: powiat miński Obniżki: województwo mazowieckie Obniżki w całej Polsce
Inwestycje z obniżkami (6)
Od inwestycji z największą liczbą tańszych mieszkań.
| Inwestycja | Tańszych mieszkań | Średnia obniżka | Największa | Cena teraz | Ostatnia zmiana cennika |
|---|---|---|---|---|---|
| Wesoła 2B Florencja, Mińsk Mazowiecki · TRANS-MET |
9 z 32 | −3,7% | −4,5% | 9 200 zł/m² | 18.02.2026 |
| Baltica Florencja, Mińsk Mazowiecki · REMEX |
5 z 34 | −4,0% | −8,4% | 11 800 zł/m² | 28.09.2026 |
| Drobiarska 10 Żurawka, Sulejówek · BUDMAR |
4 z 8 | −3,3% | −3,3% | 11 350 zł/m² | 23.09.2026 |
| Baltica II Florencja, Mińsk Mazowiecki · REMEX |
3 z 11 | −2,6% | −3,1% | 11 700 zł/m² | 28.09.2026 |
| Klonowa 11 Anielina, Mińsk Mazowiecki · PHU PARTNER |
2 z 2 | −3,4% | −3,7% | 9 500 zł/m² | |
| Warszawska 222 Anielina, Mińsk Mazowiecki · VD VILLA |
1 z 52 | −3,5% | −3,5% | 10 726 zł/m² | 27.08.2026 |
Największe obniżki pojedynczych mieszkań
Cena z pierwszego cennika i cena dzisiejsza tego samego mieszkania.
| Inwestycja | Mieszkanie | Było | Jest | Taniej o |
|---|---|---|---|---|
| Baltica Mińsk Mazowiecki |
91,5 m², 4 pok. | 1 108 610 zł | 1 015 872 zł 11 100 zł/m² |
−8,4% 92 738 zł |
| Wesoła 2B Mińsk Mazowiecki |
82,3 m² | 724 680 zł | 691 740 zł 8 400 zł/m² |
−4,5% 32 940 zł |
| Wesoła 2B Mińsk Mazowiecki |
82,4 m² | 725 472 zł | 692 496 zł 8 400 zł/m² |
−4,5% 32 976 zł |
| Wesoła 2B Mińsk Mazowiecki |
82,5 m² | 726 000 zł | 693 000 zł 8 400 zł/m² |
−4,5% 33 000 zł |
| Wesoła 2B Mińsk Mazowiecki |
82,6 m² | 726 528 zł | 693 504 zł 8 400 zł/m² |
−4,5% 33 024 zł |
| Wesoła 2B Mińsk Mazowiecki |
73,2 m² | 658 350 zł | 629 090 zł 8 600 zł/m² |
−4,4% 29 260 zł |
| Baltica Mińsk Mazowiecki |
34,0 m², 1 pok. | 434 875 zł | 418 200 zł 12 300 zł/m² |
−3,8% 16 675 zł |
| Klonowa 11 Mińsk Mazowiecki |
67,5 m² | 666 230 zł | 641 630 zł 9 500 zł/m² |
−3,7% 24 600 zł |
| Warszawska 222 Mińsk Mazowiecki |
68,7 m² | 789 060 zł | 761 576 zł 11 084 zł/m² |
−3,5% 27 484 zł |
| Wesoła 2B Mińsk Mazowiecki |
88,2 m² | 767 775 zł | 741 300 zł 8 400 zł/m² |
−3,4% 26 475 zł |
| Drobiarska 10 Sulejówek |
64,6 m² | 794 580 zł | 768 740 zł 11 900 zł/m² |
−3,3% 25 840 zł |
| Drobiarska 10 Sulejówek |
64,6 m² | 794 580 zł | 768 740 zł 11 900 zł/m² |
−3,3% 25 840 zł |
| Drobiarska 10 Sulejówek |
64,6 m² | 794 580 zł | 768 740 zł 11 900 zł/m² |
−3,3% 25 840 zł |
| Drobiarska 10 Sulejówek |
64,6 m² | 794 580 zł | 768 740 zł 11 900 zł/m² |
−3,3% 25 840 zł |
| Klonowa 11 Mińsk Mazowiecki |
67,1 m² | 658 545 zł | 637 545 zł 9 500 zł/m² |
−3,2% 21 000 zł |
| Baltica II Mińsk Mazowiecki |
38,7 m², 1 pok. | 478 850 zł | 464 040 zł 12 000 zł/m² |
−3,1% 14 810 zł |
| Wesoła 2B Mińsk Mazowiecki |
73,8 m² | 730 917 zł | 708 768 zł 9 600 zł/m² |
−3,0% 22 149 zł |
| Baltica Mińsk Mazowiecki |
34,5 m², 1 pok. | 436 625 zł | 424 965 zł 12 300 zł/m² |
−2,7% 11 660 zł |
| Baltica Mińsk Mazowiecki |
35,6 m², 1 pok. | 438 625 zł | 427 320 zł 12 000 zł/m² |
−2,6% 11 305 zł |
| Baltica Mińsk Mazowiecki |
35,8 m², 1 pok. | 440 440 zł | 429 480 zł 12 000 zł/m² |
−2,5% 10 960 zł |
| Baltica II Mińsk Mazowiecki |
32,1 m², 1 pok. | 387 345 zł | 378 308 zł 11 800 zł/m² |
−2,3% 9 037 zł |
| Baltica II Mińsk Mazowiecki |
38,7 m², 1 pok. | 490 625 zł | 479 508 zł 12 400 zł/m² |
−2,3% 11 117 zł |
| Wesoła 2B Mińsk Mazowiecki |
47,4 m² | 474 000 zł | 464 520 zł 9 800 zł/m² |
−2,0% 9 480 zł |
| Wesoła 2B Mińsk Mazowiecki |
49,0 m² | 489 500 zł | 479 710 zł 9 800 zł/m² |
−2,0% 9 790 zł |
Jak to liczymy
- Od 11 września 2025 r. deweloperzy codziennie publikują ceny wszystkich sprzedawanych mieszkań w dane.gov.pl. Zapisujemy każdy cennik i porównujemy dzisiejszą cenę mieszkania z ceną z pierwszego cennika, który mamy.
- Liczymy tylko inwestycje w sprzedaży i mieszkania tańsze o co najmniej 2%. Spadki powyżej 40% pomijamy, bo zwykle wynikają z błędu w pliku dewelopera.
- Mieszkanie, które zniknęło z cennika, nie jest liczone. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja.
- To ceny ofertowe. Ile sąsiedzi naprawdę zapłacili według aktów notarialnych, pokazuje karta każdej inwestycji i ceny transakcyjne w gminie.
Częste pytania
Jak sprawdzić, czy deweloper obniżył ceny mieszkań?
Otwórz kartę inwestycji z tabeli wyżej. Przy każdym mieszkaniu, które potaniało, jest informacja, o ile jest tańsze niż na początku, a w dziale „Zanim kupisz” liczba mieszkań z obniżką i data ostatniej zmiany cennika. Na karcie możesz też włączyć powiadomienie o kolejnej zmianie cen.
Czy obniżka w cenniku oznacza okazję?
Nie zawsze. Cena po obniżce bywa nadal wyższa od cen, które płacą kupujący w okolicy. Dlatego na karcie inwestycji obok cennika pokazujemy medianę z aktów notarialnych z sąsiedztwa.