Nowe mieszkania · cenniki deweloperów
Obniżki cen mieszkań od deweloperów: powiat otwocki
powiat otwocki: 33 mieszkania potaniały w 4 inwestycjach deweloperskich, licząc od pierwszego cennika każdej inwestycji. Największa obniżka pojedynczego mieszkania to 25%. Najwięcej tańszych mieszkań ma Os.Modrzewie domy 90m2, Wiązowna: 20 z 29, średnio o 13%.
Stan na 11.11.2026. Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia IleM². Obniżka to cena niższa o co najmniej 2% od ceny tego samego mieszkania w pierwszym cenniku, który mamy.
Wszystkie nowe inwestycje: powiat otwocki Obniżki: województwo mazowieckie Obniżki w całej Polsce
Inwestycje z obniżkami (4)
Od inwestycji z największą liczbą tańszych mieszkań.
| Inwestycja | Tańszych mieszkań | Średnia obniżka | Największa | Cena teraz | Ostatnia zmiana cennika |
|---|---|---|---|---|---|
| Os.Modrzewie domy 90m2 Annopol, Wiązowna · Modrzewiowa |
20 z 29 | −13% | −25% | 8 027 zł/m² | 29.12.2023 |
| MOD.ERN Miłosna Pohulanka, Wiązowna · Modrzewiowa |
9 z 36 | −12% | −22% | 10 569 zł/m² | 13.10.2026 |
| Wiązowna Forest Stefanówka, Wiązowna · CK Development |
3 z 51 | −4,6% | −5,7% | 10 357 zł/m² | 4.11.2026 |
| os.Modrzewie - etap 8 Płachta, Wiązowna · Modrzewiowa |
1 z 20 | −2,2% | −2,2% | 9 364 zł/m² | 26.08.2026 |
Największe obniżki pojedynczych mieszkań
Cena z pierwszego cennika i cena dzisiejsza tego samego mieszkania.
| Inwestycja | Mieszkanie | Było | Jest | Taniej o |
|---|---|---|---|---|
| Os.Modrzewie domy 90m2 Wiązowna |
93,4 m², 5 pok. | 900 000 zł | 675 000 zł 7 224 zł/m² |
−25% 225 000 zł |
| Os.Modrzewie domy 90m2 Wiązowna |
93,4 m², 5 pok. | 900 000 zł | 700 000 zł 7 491 zł/m² |
−22% 200 000 zł |
| MOD.ERN Miłosna Wiązowna |
99,2 m², 4 pok. | 1 149 000 zł | 900 000 zł 9 068 zł/m² |
−22% 249 000 zł |
| Os.Modrzewie domy 90m2 Wiązowna |
93,4 m², 5 pok. | 899 000 zł | 720 000 zł 7 705 zł/m² |
−20% 179 000 zł |
| Os.Modrzewie domy 90m2 Wiązowna |
93,4 m², 5 pok. | 875 000 zł | 720 000 zł 7 705 zł/m² |
−18% 155 000 zł |
| Os.Modrzewie domy 90m2 Wiązowna |
93,4 m², 5 pok. | 900 000 zł | 745 000 zł 7 973 zł/m² |
−17% 155 000 zł |
| Os.Modrzewie domy 90m2 Wiązowna |
93,4 m², 5 pok. | 900 000 zł | 750 000 zł 8 027 zł/m² |
−17% 150 000 zł |
| Os.Modrzewie domy 90m2 Wiązowna |
93,4 m², 5 pok. | 899 000 zł | 750 000 zł 8 027 zł/m² |
−17% 149 000 zł |
| Os.Modrzewie domy 90m2 Wiązowna |
93,4 m², 5 pok. | 850 000 zł | 720 000 zł 7 705 zł/m² |
−15% 130 000 zł |
| Os.Modrzewie domy 90m2 Wiązowna |
93,4 m², 5 pok. | 875 000 zł | 745 000 zł 7 973 zł/m² |
−15% 130 000 zł |
| Os.Modrzewie domy 90m2 Wiązowna |
93,4 m², 5 pok. | 875 000 zł | 750 000 zł 8 027 zł/m² |
−14% 125 000 zł |
| Os.Modrzewie domy 90m2 Wiązowna |
93,4 m², 5 pok. | 875 000 zł | 750 000 zł 8 027 zł/m² |
−14% 125 000 zł |
| MOD.ERN Miłosna Wiązowna |
99,2 m², 4 pok. | 1 049 000 zł | 900 000 zł 9 068 zł/m² |
−14% 149 000 zł |
| MOD.ERN Miłosna Wiązowna |
99,2 m², 4 pok. | 1 049 000 zł | 900 000 zł 9 068 zł/m² |
−14% 149 000 zł |
| Os.Modrzewie domy 90m2 Wiązowna |
93,4 m², 5 pok. | 799 000 zł | 700 000 zł 7 491 zł/m² |
−12% 99 000 zł |
| Os.Modrzewie domy 90m2 Wiązowna |
93,4 m², 5 pok. | 900 000 zł | 800 000 zł 8 562 zł/m² |
−11% 100 000 zł |
| MOD.ERN Miłosna Wiązowna |
99,2 m², 4 pok. | 999 000 zł | 900 000 zł 9 068 zł/m² |
−9,9% 99 000 zł |
| MOD.ERN Miłosna Wiązowna |
99,2 m², 4 pok. | 999 000 zł | 900 000 zł 9 068 zł/m² |
−9,9% 99 000 zł |
| MOD.ERN Miłosna Wiązowna |
99,2 m², 4 pok. | 999 000 zł | 900 000 zł 9 068 zł/m² |
−9,9% 99 000 zł |
| MOD.ERN Miłosna Wiązowna |
99,2 m², 4 pok. | 999 000 zł | 900 000 zł 9 068 zł/m² |
−9,9% 99 000 zł |
| MOD.ERN Miłosna Wiązowna |
99,2 m², 4 pok. | 999 000 zł | 900 000 zł 9 068 zł/m² |
−9,9% 99 000 zł |
| Os.Modrzewie domy 90m2 Wiązowna |
93,4 m², 5 pok. | 850 000 zł | 775 000 zł 8 294 zł/m² |
−8,8% 75 000 zł |
| Os.Modrzewie domy 90m2 Wiązowna |
93,4 m², 5 pok. | 875 000 zł | 800 000 zł 8 562 zł/m² |
−8,6% 75 000 zł |
| Os.Modrzewie domy 90m2 Wiązowna |
93,4 m², 5 pok. | 875 000 zł | 800 000 zł 8 562 zł/m² |
−8,6% 75 000 zł |
| Os.Modrzewie domy 90m2 Wiązowna |
93,4 m², 5 pok. | 925 000 zł | 850 000 zł 9 097 zł/m² |
−8,1% 75 000 zł |
| Os.Modrzewie domy 90m2 Wiązowna |
93,4 m², 5 pok. | 850 000 zł | 800 000 zł 8 562 zł/m² |
−5,9% 50 000 zł |
| Wiązowna Forest | 68,8 m², 4 pok. | 699 000 zł | 659 000 zł 9 585 zł/m² |
−5,7% 40 000 zł |
| Os.Modrzewie domy 90m2 Wiązowna |
93,4 m², 5 pok. | 900 000 zł | 850 000 zł 9 097 zł/m² |
−5,6% 50 000 zł |
| MOD.ERN Miłosna Wiązowna |
99,2 m², 4 pok. | 1 049 000 zł | 999 000 zł 10 065 zł/m² |
−4,8% 50 000 zł |
| Wiązowna Forest | 68,8 m², 4 pok. | 659 000 zł | 629 000 zł 9 149 zł/m² |
−4,6% 30 000 zł |
Jak to liczymy
- Od 11 września 2025 r. deweloperzy codziennie publikują ceny wszystkich sprzedawanych mieszkań w dane.gov.pl. Zapisujemy każdy cennik i porównujemy dzisiejszą cenę mieszkania z ceną z pierwszego cennika, który mamy.
- Liczymy tylko inwestycje w sprzedaży i mieszkania tańsze o co najmniej 2%. Spadki powyżej 40% pomijamy, bo zwykle wynikają z błędu w pliku dewelopera.
- Mieszkanie, które zniknęło z cennika, nie jest liczone. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja.
- To ceny ofertowe. Ile sąsiedzi naprawdę zapłacili według aktów notarialnych, pokazuje karta każdej inwestycji i ceny transakcyjne w gminie.
Częste pytania
Jak sprawdzić, czy deweloper obniżył ceny mieszkań?
Otwórz kartę inwestycji z tabeli wyżej. Przy każdym mieszkaniu, które potaniało, jest informacja, o ile jest tańsze niż na początku, a w dziale „Zanim kupisz” liczba mieszkań z obniżką i data ostatniej zmiany cennika. Na karcie możesz też włączyć powiadomienie o kolejnej zmianie cen.
Czy obniżka w cenniku oznacza okazję?
Nie zawsze. Cena po obniżce bywa nadal wyższa od cen, które płacą kupujący w okolicy. Dlatego na karcie inwestycji obok cennika pokazujemy medianę z aktów notarialnych z sąsiedztwa.