Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o 1go Maja albo szukaj…

1go Maja

Koziny, Łódź

Buduje: Murapol

W sprzedaży · budynek w budowie

  • 419–624 tys. złceny mieszkań12,2 tys. zł za m² (mediana)
  • 31wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
  • W budowieetap budowypozwolenie: luty 2023
  • 24 mindo centrum (Łódź)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 419 tys. zł 2 wolne mieszkania · 34,1–39,8 m² · najdroższe 489 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

31 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

  • 34,1 m²mieszkanie 1.A.0.06
    419 tys. zł12,3 tys. zł za m²drożej o 20% niż na początku
  • 43,8 m²mieszkanie 2.B.4.11
    438 tys. zł10 tys. zł za m²taniej o 5% niż na początku
  • 45,2 m²mieszkanie 2.A.4.03
    452 tys. zł10 tys. zł za m²taniej o 6% niż na początku
  • 46,5 m²mieszkanie 2.A.2.02
    458 tys. zł9 900 zł za m²taniej o 5% niż na początku
  • 49,2 m²mieszkanie 2.B.1.09
    474 tys. zł9 600 zł za m²taniej o 5% niż na początku
Pokaż wszystkie mieszkania (31)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 31 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

  • O 62% drożej niż płacą sąsiedzi
  • 23 z 31 mieszkań podrożały
  • 10 lokali zniknęło z cennika
  • Obok o 19% taniej za m²
  • Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
  • UwagaO 62% drożej niż płacą sąsiedzi

    Używane w okolicy: 7 500 zł za m² (367 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 12,2 tys. zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Uwaga23 z 31 mieszkań podrożały

    Średnio o 19% od startu sprzedaży (czerwiec 2026). Ostatnia zmiana: wrzesień 2026. 8 potaniało.

  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • Do wiadomości10 lokali zniknęło z cennika

    Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 10 z 38 lokali (26%), doszło 1 nowy. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

  • Do wiadomościObok o 19% taniej za m²

    Legionów 102, 630 m stąd: 9 900 zł za m², 37 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Koziny).

Za m², ceny z cenników 45 nowych inwestycji (Koziny); typowo ok. 10,3 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Polesie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Polesie

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3034 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 732 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 032 zł

Cena z kosztami570 032 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Murapol

105 inwestycji w naszych danych (34 w sprzedaży, 3 w budowie, 16 zapowiedzianych, 9 w odbiorach, 43 sprzedane) w 18 miastach, pierwsza z 2017 r.

Od pozwolenia na budowę do pierwszych aktów notarialnych mija u tego dewelopera typowo 22 mies. (z 4 inwestycji); u wszystkich deweloperów w tym mieście typowo 25 mies.

W ostatnim roku w cennikach: 149 obniżek i 158 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

  1. Pozwolenie na budowęwydane: luty 2023
  2. Budowatrwa · teraz
  3. Sprzedażtrwa · 31 mieszkań w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

  • Sklep spożywczy
    8 min660 m
  • Supermarket
    11 min860 m
  • Przychodnia
    5 min410 m
  • Apteka
    12 min940 m
  • Przedszkole
    6 min470 m
  • Szkoła podstawowa
    13 min1 km
  • Żłobek
    17 min1,3 km
  • Przystanek autobusowy
    3 min230 m
  • TramwajLegionów
    3 min230 m
  • Stacja kolejowaŁódź Kaliska
    18 min1,4 km
  • ParkPark im Józefa Piłsudskiego
    8 min680 m
  • Las
    2,1 km
  • Centrum: Łódź4 min pieszo do przystanku Legionów-Włókniarzy, bez przesiadki
    24 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 363 m; do 1 km: 15 stacji (4 sieci).

  • OrangeInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km
    706 m
  • PlayInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 6 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 751 m
    434 m
  • PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G 3 stacje do 1 km · dalej: 2G 812 m · 5G 3600 MHz 2,6 km
    363 m
  • T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km
    491 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Koziny, Łódź.

Zdjęcie lotnicze: 1go Maja
Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 120 m.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 31 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 95 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 130 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.