Legionów 102

Koziny, Łódź

Buduje: GLOBUD&TECH

W sprzedaży · budynek w budowie

326–634 tys. złceny mieszkań9 900 zł za m² (mediana)
37wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 326 tys. zł 13 wolnych mieszkań · 30,3–39,6 m² · najdroższe 396 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

37 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

30,5 m²mieszkanie 47

326 tys. zł10,7 tys. zł za m²
30,3 m²mieszkanie 82

330 tys. zł10,9 tys. zł za m²
30,3 m²mieszkanie 10

331 tys. zł10,9 tys. zł za m²
30,5 m²mieszkanie 81

332 tys. zł10,9 tys. zł za m²
36,1 m²mieszkanie 63

347 tys. zł9 600 zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (37)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 37 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 32% drożej niż płacą sąsiedzi
13 lokali zniknęło z cennika
Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 32% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 7 500 zł za m² (367 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 9 900 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomości13 lokali zniknęło z cennika
Od 25 lipca do 26 października z cennika zniknęło 13 z 46 lokali (28%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Tańszej za m² nie ma wśród 6 inwestycji do 1,5 km.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Koziny).

tutaj

8 900 zł12,8 tys. zł

Za m², ceny z cenników 45 nowych inwestycji (Koziny); typowo ok. 10,3 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Polesie

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Polesie

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2566 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 156 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 456 zł

Cena z kosztami452 456 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 37 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

4 min290 m
SupermarketNetto

5 min400 m
Przychodnia

2 min190 m
Apteka

8 min680 m
Przedszkole

10 min760 m
Szkoła podstawowa

11 min870 m
Żłobek

17 min1,3 km
Przystanek autobusowy

1 min90 m
TramwajŻeligowskiego

1 min90 m
Stacja kolejowaŁódź Kaliska

2,2 km
ParkPark im Józefa Piłsudskiego

14 min1,1 km
Las

2,1 km

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: T-Mobile, 189 m; do 1 km: 26 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km

854 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 12 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 461 m

205 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 5 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 3,0 km

205 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 6 stacji do 1 km

189 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Koziny, Łódź.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 37 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.