Apartamenty Grójeckie Ogrody
Słowackiego 97, Krobów, Grójec
Buduje: KAVU
W sprzedaży · budynek oddany
- 347–640 tys. złceny mieszkań8 900 zł za m² (mediana)
- 158wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- Oddanyetap budowypozwolenie: grudzień 2023
Coś się nie zgadza?
Ile pokoi szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
158 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.
-
2 pokoje · 39,9 m²mieszkanie A.M01347 tys. zł8 700 zł za m²
-
2 pokoje · 39,9 m²mieszkanie A.M40347 tys. zł8 700 zł za m²
-
2 pokoje · 39,9 m²mieszkanie C.M01347 tys. zł8 700 zł za m²
-
2 pokoje · 39,9 m²mieszkanie D.M41347 tys. zł8 700 zł za m²
-
2 pokoje · 43,1 m²mieszkanie A.M04375 tys. zł8 700 zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 158 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- 25 z 158 mieszkań podrożało
- Obok o 23% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Do wiadomości25 z 158 mieszkań podrożało
Średnio o 2% od startu sprzedaży (grudzień 2025). Ostatnia zmiana: sierpień 2026. Reszta cennika bez zmian.
-
Do wiadomościObok o 23% taniej za m²
Osiedle Jaśminowe– etap V-VI, 1,2 km stąd: 6 900 zł za m², 7 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Drożej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Krobów).
Za m², ceny z cenników 14 nowych inwestycji (Krobów); typowo ok. 8 600 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: GrójecCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Szymborskiej 3640 m stąd · w sprzedaży · 161 w cennikutyle samo za m²ok. 8 900 zł za m²
- Tuwima Park770 m stąd · w sprzedaży · 100 w cennikuo 3% taniej za m²ok. 8 600 zł za m²
- Kolarska 8900 m stąd · w sprzedaży · 224 w cennikutyle samo za m²ok. 8 900 zł za m²
- Laurowa 21,1 km stąd · w sprzedaży · 83 w cennikuo 8% taniej za m²ok. 8 200 zł za m²
- Osiedle Jaśminowe– etap V-VI1,2 km stąd · w sprzedaży · 7 w cennikuo 23% taniej za m²ok. 6 900 zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2486 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 058 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 358 zł
Cena z kosztami432 358 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieNa jakim etapie jest budowa?
Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.
-
Pozwolenie na budowęwydane: grudzień 2023
-
Budowazakończona
-
Sprzedażtrwa · 158 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańtrwają · teraz
Z lotu ptaka, rok po roku
Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.
Szukamy zdjęć z poprzednich lat…
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczyŻabka5 min420 m
-
SupermarketLewiatan5 min380 m
-
Przychodnia4 min340 m
-
Apteka11 min840 m
-
Przedszkole5 min370 m
-
Szkoła podstawowaPubliczna Szkoła Podstawowa nr. 1 im. Gabriela Narutowicza w Grójcu12 min980 m
-
Żłobek2 min140 m
-
Przystanek autobusowy8 min610 m
-
Park12 min970 m
-
Las2,2 km
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Play, 726 m; do 1 km: 5 stacji (3 sieci).
-
OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km819 m
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,6 km726 m
-
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 8,7 km793 m
-
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km1,5 km
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Słowackiego 97, Krobów, Grójec.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 158 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.
Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 12 m.
Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 94 m.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.