Apartamenty Osiedle Świerczyńska
Świerczyńska, Bocianek, Kielce
Buduje: D&D Property
W sprzedaży · budynek w budowie
- 1–1,3 mln złceny mieszkań9 900 zł za m² (mediana)
- 7wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
- 25 mindo centrum (Kielce)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Ile pokoi szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
7 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.
-
4 pokoje · 105,4 m²mieszkanie Segment nr 21 mln zł9 900 zł za m²
-
4 pokoje · 105,4 m²mieszkanie Segment nr 31 mln zł9 900 zł za m²
-
4 pokoje · 105,4 m²mieszkanie Segment nr 41 mln zł9 900 zł za m²
-
4 pokoje · 105,4 m²mieszkanie Segment nr 51 mln zł9 900 zł za m²
-
4 pokoje · 105,4 m²mieszkanie Segment nr 61 mln zł9 900 zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 7 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Taniej niż płacą sąsiedzi (o 7%)
- Obok o 14% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 7%)
Używane w okolicy: 10,6 tys. zł za m² (27 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 9 900 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Do wiadomościObok o 14% taniej za m²
Wileńska 6C, 290 m stąd: 8 500 zł za m², 1 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Taniej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Bocianek).
Za m², ceny z cenników 44 nowych inwestycji (Bocianek); typowo ok. 10,7 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: KielceCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Wileńska 6C290 m stąd · w sprzedaży · 1 w cennikuo 14% taniej za m²ok. 8 500 zł za m²
- Wileńska 6A–6K290 m stąd · w sprzedaży · 6 w cennikuo 3% drożej za m²ok. 10,2 tys. zł za m²
- Sky Trust740 m stąd · w sprzedaży · 5 w cennikuo 1% taniej za m²ok. 9 800 zł za m²
- HARMONIA RESIDENTS850 m stąd · w sprzedaży · 1 w cennikuo 3% drożej za m²ok. 10,2 tys. zł za m²
- Zbożowa 236920 m stąd · w sprzedaży · 104 w cennikuo 7% drożej za m²ok. 10,6 tys. zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4858 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 975 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,6% ceny)6 275 zł
Cena z kosztami1 050 275 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieNa jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 7 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
Położenie przybliżone (± 650 m), odległości są orientacyjne.
-
Sklep spożywczy12 min960 m
-
SupermarketAuchan11 min860 m
-
Przychodnia11 min920 m
-
Apteka11 min900 m
-
Przedszkole14 min1,2 km
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 39 im. Stanisława Moniuszki w Kielcach, Wszechnic13 min1 km
-
Żłobek21 min1,7 km
-
Przystanek autobusowy9 min710 m
-
ParkPark im. Adolfa Dygasińskiego12 min990 m
-
Las1 min30 m
-
Centrum: Kielce9 min pieszo do przystanku Jaworskiego / os. Słoneczne Wzgórze, bez przesiadki25 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Plus, 447 m; do 1 km: 7 stacji (3 sieci).
Położenie przybliżone (± 650 m), odległości są orientacyjne.
-
OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km1,0 km
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 801 m502 m
-
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 788 m447 m
-
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km459 m
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Świerczyńska, Bocianek, Kielce.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 650 m.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 7 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 650 m.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.