Zbożowa 236
Bocianek, Kielce
Buduje: TOPLOKUM
W sprzedaży · budynek w budowie
- 305–800 tys. złceny mieszkań10,6 tys. zł za m² (mediana)
- 104wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowypozwolenie: grudzień 2023
- 22 mindo centrum (Kielce)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Ile pokoi szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
104 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.
-
1 pokój · 27,7 m² · piętro 3mieszkanie M28305 tys. zł11 tys. zł za m²
-
1 pokój · 27,7 m² · piętro 5mieszkanie M45305 tys. zł11 tys. zł za m²
-
1 pokój · 27,7 m² · partermieszkanie M4308 tys. zł11,1 tys. zł za m²
-
1 pokój · 27,7 m² · piętro 6mieszkanie M55314 tys. zł11,4 tys. zł za m²
-
1 pokój · 27,6 m² · piętro 8mieszkanie M75317 tys. zł11,5 tys. zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera są 104 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Taniej niż płacą sąsiedzi (o 0%)
- Obok o 7% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 0%)
Używane w okolicy: 10,6 tys. zł za m² (27 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 10,6 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Do wiadomościObok o 7% taniej za m²
Sky Trust, 410 m stąd: 9 800 zł za m², 5 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Taniej niż 5 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Bocianek).
Za m², ceny z cenników 44 nowych inwestycji (Bocianek); typowo ok. 10,7 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: KielceCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- HARMONIA RESIDENTS260 m stąd · w sprzedaży · 1 w cennikuo 3% taniej za m²ok. 10,2 tys. zł za m²
- Solidarności 20A, 211380 m stąd · w sprzedaży · 148 w cennikuo 4% drożej za m²ok. 11 tys. zł za m²
- Poleska 41380 m stąd · w sprzedaży · 77 w cennikuo 15% drożej za m²ok. 12,2 tys. zł za m²
- Sky Trust410 m stąd · w sprzedaży · 5 w cennikuo 7% taniej za m²ok. 9 800 zł za m²
- Leszczyńska 65440 m stąd · w sprzedaży · 15 w cennikuo 10% drożej za m²ok. 11,6 tys. zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2742 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 373 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 673 zł
Cena z kosztami496 673 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieNa jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowęwydane: grudzień 2023
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 104 mieszkania w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczyŻabka7 min590 m
-
SupermarketBiedronka9 min710 m
-
Przychodnia8 min610 m
-
Apteka11 min840 m
-
Przedszkole11 min900 m
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 15 im. Tadeusza Kościuszki w Kielcach15 min1,2 km
-
Żłobek13 min1 km
-
Przystanek autobusowy4 min360 m
-
ParkPark im. Adolfa Dygasińskiego15 min1,2 km
-
Las5 min300 m
-
Centrum: Kielce13 min pieszo do przystanku Sandomierska / Śląska, bez przesiadki22 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Plus, 271 m; do 1 km: 17 stacji (4 sieci).
-
OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km281 m
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 6 stacji do 1 km281 m
-
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G 5 stacji do 1 km · dalej: 2G 447 m · 5G 3600 MHz 1,3 km271 m
-
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km557 m
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Bocianek, Kielce.
Dokładnego budynku nie znamy (dokładny adres nie jest znany). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 180 m.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 104 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 38 m - różnicy cen nie liczymy.
Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — działka pod budynkiem, 7 m.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: obrys aktów przy tej samej ulicy — przybliżone ± 180 m.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.