APARTAMENTY PARK MATECZNEGO

Rydlówka 5A–5G, Podgórze, Kraków

Buduje: Dom Development

W sprzedaży · budynek oddany

622 tys. zł – 1,8 mln złceny mieszkań21,7 tys. zł za m² (mediana)
132wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: kwiecień 2026
22 mindo centrum (Kraków)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 622 tys. zł 95 wolnych mieszkań · 29,6–38,4 m² · najdroższe 786 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

132 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

30,4 m²mieszkanie APARTAMENTY PARK MATECZNEGO_1_2_B_MK_96

622 tys. zł20,5 tys. zł za m²taniej o 8% niż na początku
30,7 m²mieszkanie APARTAMENTY PARK MATECZNEGO_2_1_F_MK_62

623 tys. zł20,3 tys. zł za m²taniej o 6% niż na początku
30,4 m²mieszkanie APARTAMENTY PARK MATECZNEGO_1_3_D_MK_64

626 tys. zł20,6 tys. zł za m²taniej o 8% niż na początku
30 m²mieszkanie APARTAMENTY PARK MATECZNEGO_2_1_F_MK_59

633 tys. zł21,1 tys. zł za m²
29,9 m²mieszkanie APARTAMENTY PARK MATECZNEGO_2_2_H_MK_56

636 tys. zł21,3 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (132)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 132 wolne mieszkania, a w aktach notarialnych 153 sprzedane mieszkania. Cała inwestycja ma więc co najmniej 285 mieszkań w 2 budynkach.

Rydlówka 5D135 sprzedanych
Rydlówka 5Eco najmniej 15 sprzedanych

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 23% drożej niż płacą sąsiedzi
7 z 132 mieszkań potaniało
32 lokale zniknęły z cennika
Obok o 20% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 23% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 17,6 tys. zł za m² (445 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 21,7 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomości7 z 132 mieszkań potaniało
Średnio o 8% od startu sprzedaży (grudzień 2025). Ostatnia zmiana: wrzesień 2026. 1 podrożało. Reszta cennika bez zmian.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomości32 lokale zniknęły z cennika
Od 25 lipca do 25 października z cennika zniknęło 32 z 115 lokali (28%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Do wiadomościObok o 20% taniej za m²
Łagiewnicka 41, 710 m stąd: 17,4 tys. zł za m², 142 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Podgórze).

tutaj

11,2 tys. zł19,6 tys. zł

Za m², ceny z cenników 131 nowych inwestycji (Podgórze); typowo ok. 15,2 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Podgórze

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Podgórze

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3630 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 465 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 765 zł

Cena z kosztami719 765 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Dom Development

69 inwestycji w naszych danych (25 w sprzedaży, 2 w budowie, 16 zapowiedzianych, 6 w odbiorach, 20 sprzedanych) w 3 miastach, pierwsza z 2020 r.

Od pozwolenia na budowę do pierwszych aktów notarialnych mija u tego dewelopera typowo 10 mies. (z 12 inwestycji); u wszystkich deweloperów w tym mieście typowo 23 mies.

W ostatnim roku w cennikach: 9 obniżek i 22 podwyżki cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 132 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: kwiecień 2026 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

3 min240 m
SupermarketBiedronka

5 min430 m
Przychodnia

4 min300 m
Apteka

7 min560 m
Przedszkole

5 min410 m
Szkoła podstawowaSpecjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy Nr 2 im. Janusza Korczaka w Krak

9 min690 m
Żłobek

21 min1,6 km
Przystanek autobusowy

5 min420 m
TramwajRondo Matecznego

5 min420 m
Stacja kolejowaKraków Bonarka

23 min1,8 km
Park

3 min240 m
Las

1 min80 m
Centrum: Kraków5 min pieszo do przystanku Rondo Matecznego, bez przesiadki

22 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 366 m; do 1 km: 15 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km

437 m
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 6 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 404 m

366 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE2G 3 stacje do 1 km · dalej: 3G 737 m · 5G 3600 MHz 737 m

409 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

707 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Rydlówka 5A–5G, Podgórze, Kraków.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 132 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.