Novy Mateczny, Kraków

Łagiewnicka 33A, Bonarka, Kraków

Buduje: MIX

W sprzedaży · budynek w budowie

525 tys. zł – 1 mln złceny mieszkań18,7 tys. zł za m² (mediana)
22wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
W budowieetap budowypozwolenie: lipiec 2023
23 mindo centrum (Kraków)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 525 tys. zł 16 wolnych mieszkań · 27,9–33,2 m² · najdroższe 638 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

22 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 1 pokój 2 pokoje 3 pokoje

1 pokój · 27,9 m² · 1. piętromieszkanie A07

525 tys. zł18,9 tys. zł za m²
1 pokój · 28,7 m² · partermieszkanie B06

527 tys. zł18,3 tys. zł za m²
1 pokój · 30,1 m² · 3. piętromieszkanie A36

540 tys. zł17,9 tys. zł za m²
1 pokój · 28,6 m² · 2. piętromieszkanie B37

545 tys. zł19 tys. zł za m²
1 pokój · 28,7 m² · 3. piętromieszkanie B52

545 tys. zł19 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (22)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 22 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 6% drożej niż płacą sąsiedzi
13 lokali zniknęło z cennika
Obok o 7% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościO 6% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 17,6 tys. zł za m² (445 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 18,7 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomości13 lokali zniknęło z cennika
Od 26 lipca do 26 października z cennika zniknęło 13 z 35 lokali (37%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomościObok o 7% taniej za m²
Łagiewnicka 41, 270 m stąd: 17,4 tys. zł za m², 142 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Bonarka).

tutaj

11,2 tys. zł19,6 tys. zł

Za m², ceny z cenników 131 nowych inwestycji (Bonarka); typowo ok. 15,2 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Podgórze

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Podgórze

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3266 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 017 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 317 zł

Cena z kosztami628 317 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowęwydane: lipiec 2023
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 22 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

6 min460 m
SupermarketBiedronka

5 min390 m
Przychodnia

1 min120 m
Apteka

8 min620 m
Przedszkole

8 min620 m
Szkoła podstawowaSpecjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy Nr 2 im. Janusza Korczaka w Krak

10 min770 m
Żłobek

2,2 km
Przystanek autobusowy

6 min490 m
TramwajRondo Matecznego

6 min490 m
Stacja kolejowaKraków Bonarka

15 min1,2 km
Park

7 min540 m
Las

5 min280 m
Centrum: Kraków6 min pieszo do przystanku Rondo Matecznego, bez przesiadki

23 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 269 m; do 1 km: 15 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km

278 m
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 5 stacji do 1 km

431 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE2G 4 stacje do 1 km · dalej: 3G 638 m · 5G 3600 MHz 638 m

269 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

369 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Łagiewnicka 33A, Bonarka, Kraków.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 22 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — działka pod budynkiem, 13 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.