Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o The View albo szukaj…
Zdjęcie lotnicze: The View
Zdjęcie lotnicze · GUGiK

The View

Marii Konopnickiej 35, Podgórze, Kraków

Buduje: ATRIUM

W sprzedaży · budynek w budowie

  • 792 tys. zł – 4,5 mln złceny mieszkań22,8 tys. zł za m² (mediana)
  • 151wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
  • W budowieetap budowy
  • 19 mindo centrum (Kraków)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile pokoi szukasz?

od 820 tys. zł 3 wolne mieszkania · 35,7–42,5 m² · najdroższe 1 mln zł

Jakie mieszkania są wolne?

151 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

Wszystkie1 pokój2 pokoje3 pokoje4 pokoje5 pokoi
  • 2 pokoje · 40,4 m² · 1. piętromieszkanie 54
    792 tys. zł19,6 tys. zł za m²taniej o 20% niż na początku
  • 1 pokój · 35,7 m² · partermieszkanie 121
    820 tys. zł23 tys. zł za m²taniej o 8% niż na początku
  • 2 pokoje · 40,5 m² · 2. piętromieszkanie 66
    830 tys. zł20,5 tys. zł za m²taniej o 20% niż na początku
  • 2 pokoje · 45,5 m² · 1. piętromieszkanie 43
    864 tys. zł19 tys. zł za m²taniej o 12% niż na początku
  • 2 pokoje · 40,4 m² · 4. piętromieszkanie 90
    869 tys. zł21,5 tys. zł za m²taniej o 22% niż na początku
Pokaż wszystkie mieszkania (151)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 151 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Dlaczego? Szczegóły
  • UwagaO 30% drożej niż płacą sąsiedzi

    Używane w okolicy: 17,6 tys. zł za m² (445 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 22,8 tys. zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Do wiadomości2 lokale zniknęły z cennika

    Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 2 z 144 lokali (1%), doszło 9 nowych. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • Do wiadomościObok o 23% taniej za m²

    Rydlówka 33–39, 620 m stąd: 17,6 tys. zł za m², 1 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Podgórze).

Za m², ceny z cenników 131 nowych inwestycji (Podgórze); typowo ok. 15,2 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Podgórze
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Podgórze

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 5838 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)7 181 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,5% ceny)7 481 zł

Cena z kosztami1 541 481 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: ATRIUM

8 inwestycji w naszych danych (4 w sprzedaży, 4 sprzedane) w 7 miastach, pierwsza z 2017 r.

W ostatnim roku w cennikach: 11 obniżek i 5 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

  1. Pozwolenie na budowębrak danych
  2. Budowatrwa · teraz
  3. Sprzedażtrwa · 151 mieszkań w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

  • Sklep spożywczy
    3 min270 m
  • SupermarketAldi
    6 min470 m
  • Przychodnia
    3 min230 m
  • Apteka
    3 min220 m
  • Przedszkole
    5 min380 m
  • Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa Nr 25 im. Tadeusza Kościuszki w Krakowie
    2 min170 m
  • Żłobek
    10 min780 m
  • Przystanek autobusowy
    2 min170 m
  • TramwajMost Grunwaldzki
    12 min930 m
  • Stacja kolejowaKraków Zabłocie
    2,3 km
  • ParkBulwar Wołyński
    6 min510 m
  • Las
    7 min420 m
  • Centrum: Kraków2 min pieszo do przystanku Ludwinów, bez przesiadki
    19 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 279 m; do 1 km: 23 stacje (4 sieci).

  • OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 6 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 610 m
    361 m
  • PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 9 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 359 m
    279 m
  • PlusInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE 5 stacji do 1 km · dalej: 3G 805 m · 2G 841 m · 5G 3600 MHz 930 m
    565 m
  • T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km
    744 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Marii Konopnickiej 35, Podgórze, Kraków.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 151 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.