Babie Lato

Jakie mieszkania są wolne?

33 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

• 1 pokój · 34,9 m² · 2. piętromieszkanie 15
  385 tys. zł11 tys. zł za m²
• 1 pokój · 35 m² · 3. piętromieszkanie 26
  410 tys. zł11,7 tys. zł za m²
• 1 pokój · 31 m² · 3. piętromieszkanie 31
  410 tys. zł13,2 tys. zł za m²
• 1 pokój · 31 m² · 2. piętromieszkanie 20
  418 tys. zł13,5 tys. zł za m²
• 1 pokój · 31 m² · 1. piętromieszkanie 9
  431 tys. zł13,9 tys. zł za m²

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 33 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Czy to dużo?

Drożej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Łąki).

Za m², ceny z cenników 31 nowych inwestycji (Łąki); typowo ok. 10,4 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

• Tokarzewskiego360 m stąd · w sprzedaży · 13 w cennikuo 5% drożej za m²
  ok. 13,5 tys. zł za m²›
• Kowalska 2370 m stąd · w sprzedaży · 24 w cennikuo 6% taniej za m²
  ok. 12,2 tys. zł za m²›
• Osiedle Wólczyńska660 m stąd · w sprzedaży · 88 w cennikuo 5% drożej za m²
  ok. 13,6 tys. zł za m²›
• Apartamenty Kościuszki680 m stąd · w sprzedaży · 47 w cennikuo 7% taniej za m²
  ok. 12 tys. zł za m²›
• OSIEDLE DIAMENTOWE II720 m stąd · w sprzedaży · 54 w cennikuo 40% drożej za m²
  ok. 18,1 tys. zł za m²›

O deweloperze: HOTIO

4 inwestycje w naszych danych (2 w sprzedaży, 2 sprzedane) w 2 miastach, pierwsza z 2023 r.

W ostatnim roku w cennikach: 1 obniżka i 3 podwyżki cen (od 2%).

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

1. ✓
   Pozwolenie na budowęwydane: styczeń 2025
2. ●
   Budowatrwa · teraz
3. ●
   Sprzedażtrwa · 33 mieszkania w cenniku · teraz
4. Odbiory mieszkańjeszcze nie

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

• Sklep spożywczyŻabka
  3 min210 m
• SupermarketStokrotka
  3 min200 m
• Przychodnia
  1 min110 m
• Apteka
  2 min190 m
• Przedszkole
  1 min100 m
• Szkoła podstawowaZespół Szkół Specjalnych im. Hipolita Szczerkowskiego
  6 min440 m
• Żłobek
  3 min250 m
• Przystanek autobusowy
  4 min320 m
• Stacja kolejowaGrodzisk Mazowiecki
  9 min740 m
• Park
  7 min540 m
• Las
  12 min720 m
• Centrum: Warszawa9 min pieszo do przystanku Grodzisk Mazowiecki, bez przesiadki
  46 minkomunikacją w szczycie

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 83 m; do 1 km: 10 stacji (4 sieci).

• OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km
  206 m
• PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 4 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 703 m
  83 m
• PlusInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 3,0 km
  738 m
• T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km
  442 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Spółdzielcza, Łąki, Grodzisk Mazowiecki.

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 100 m.