Bartąska 1B

Owczarnia, Olsztyn

Buduje: Przemysłówka Przedsiebiorstwo Budownictwa Przemysłowego

W sprzedaży · budynek w budowie

419–640 tys. złceny mieszkań11 tys. zł za m² (mediana)
32wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 419 tys. zł 4 wolne mieszkania · 39,1 m² · najdroższe 436 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

32 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

39,1 m²mieszkanie 24

419 tys. zł10,7 tys. zł za m²
39,1 m²mieszkanie 16

434 tys. zł11,1 tys. zł za m²
39,1 m²mieszkanie 32

436 tys. zł11,2 tys. zł za m²
39,1 m²mieszkanie 8

436 tys. zł11,2 tys. zł za m²
41,6 m²mieszkanie 26

456 tys. zł10,9 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (32)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 32 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 2% drożej niż płacą sąsiedzi
Ceny bez zmian od: maj 2026
Obok o 15% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościO 2% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 10,8 tys. zł za m² (514 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 11 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościCeny bez zmian od: maj 2026
Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomościObok o 15% taniej za m²
ks. Roberta Bilitewskiego, 500 m stąd: 9 400 zł za m², 124 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Owczarnia).

tutaj

9 400 zł14,2 tys. zł

Za m², ceny z cenników 33 nowych inwestycji (Owczarnia); typowo ok. 10,7 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Olsztyn

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Olsztyn

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2938 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 614 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 914 zł

Cena z kosztami545 914 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Przemysłówka Przedsiebiorstwo Budownictwa Przemysłowego

4 inwestycje w naszych danych (1 w sprzedaży, 1 zapowiedziana, 1 w odbiorach, 1 sprzedana) w 2 miastach, pierwsza z 2018 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 32 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

4 min350 m
SupermarketBiedronka

3 min220 m
Przychodnia

6 min470 m
Apteka

6 min470 m
Przedszkole

4 min300 m
Szkoła podstawowa

11 min900 m
Żłobek

7 min580 m
Przystanek autobusowy

4 min290 m
TramwajSikorskiego-Wilczyńskiego

7 min580 m
Park

18 min1,4 km
Las

1 min10 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 348 m; do 1 km: 8 stacji (3 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE2G 2 stacje do 1 km · dalej: 3G 683 m · 5G 3600 MHz 683 m

348 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km

348 m
PlusInternet: średniRozmowy: średnie5GLTE3G 2 stacje do 1 km · dalej: 2G 650 m · 5G 3600 MHz 1,1 km

365 m
T-MobileInternet: słabyRozmowy: słabe5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,3 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Owczarnia, Olsztyn.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Deweloper: plik dewelopera w dane.gov.pl — marka grupy: spółka matka w KRS.

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 32 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.