Lazurowa
Jaroty, Stawiguda
Buduje: IPB
W sprzedaży · budynek w budowie
- 436–817 tys. złceny mieszkań11 tys. zł za m² (mediana)
- 88wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
88 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.
-
43,6 m²mieszkanie C1-9436 tys. zł10 tys. zł za m²
-
41,9 m²mieszkanie C1-47461 tys. zł11 tys. zł za m²
-
41,9 m²mieszkanie C1-7461 tys. zł11 tys. zł za m²
-
41,9 m²mieszkanie C1-16465 tys. zł11,1 tys. zł za m²
-
41,9 m²mieszkanie C1-25465 tys. zł11,1 tys. zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 88 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- O 2% drożej niż płacą sąsiedzi
- Obok o 15% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Do wiadomościO 2% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 10,8 tys. zł za m² (514 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 11 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Do wiadomościObok o 15% taniej za m²
Jaroty Południe, 710 m stąd: 9 300 zł za m², 106 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- ks. Roberta Bilitewskiego360 m stąd · w sprzedaży · 124 w cennikuo 15% taniej za m²ok. 9 400 zł za m²
- Bartąska 1B660 m stąd · w sprzedaży · 32 w cennikutyle samo za m²ok. 11 tys. zł za m²
- Langowskiej 2700 m stąd · w sprzedaży · 4 w cennikuo 1% drożej za m²ok. 11,1 tys. zł za m²
- Jaroty Południe710 m stąd · w sprzedaży · 106 w cennikuo 15% taniej za m²ok. 9 300 zł za m²
- Hillence800 m stąd · w sprzedaży · 32 w cennikuo 8% taniej za m²ok. 10,1 tys. zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2766 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 402 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 702 zł
Cena z kosztami502 702 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: IPB
26 inwestycji w naszych danych (11 w sprzedaży, 1 zapowiedziana, 14 sprzedanych) w 7 miastach, pierwsza z 2018 r.
W ostatnim roku w cennikach: 1 obniżka i 8 podwyżek cen (od 2%).
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 88 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczyŻabka2 min120 m
-
SupermarketAldi9 min720 m
-
Przychodnia2 min160 m
-
Apteka15 min1,2 km
-
Przedszkole5 min380 m
-
Szkoła podstawowa21 min1,7 km
-
Żłobek14 min1,1 km
-
Przystanek autobusowy6 min460 m
-
TramwajPłoskiego16 min1,3 km
-
Park2,3 km
-
Las6 min350 m
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Play, 373 m; do 1 km: 7 stacji (4 sieci).
-
OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE2G 1 stacja do 1 km · dalej: 3G 1,3 km · 5G 3600 MHz 1,3 km376 m
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km373 m
-
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G 1 stacja do 1 km · dalej: 2G 1,3 km · 5G 3600 MHz 1,3 km373 m
-
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km781 m
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Jaroty, Stawiguda.
Dokładnego budynku nie znamy (dokładny adres nie jest znany). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 100 m.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 88 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 32 m - różnicy cen nie liczymy.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: obrys aktów przy tej samej ulicy — przybliżone ± 100 m.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.