Bel Mare AQUA 1

Bosmańska 4, Międzyzdroje

Buduje: PAM

W sprzedaży · budynek oddany

599–916 tys. złceny mieszkań20,9 tys. zł za m² (mediana)
6wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: sierpień 2021

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 599 tys. zł 2 wolne mieszkania · 25,9–26,2 m² · najdroższe 603 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

6 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 1 pokój 2 pokoje

1 pokój · 25,9 m² · 1. piętromieszkanie 111

599 tys. zł23,1 tys. zł za m²
1 pokój · 26,2 m² · 4. piętromieszkanie 439

603 tys. zł23 tys. zł za m²
2 pokoje · 43,1 m² · 1. piętromieszkanie 128 rynek wtórny

685 tys. zł15,9 tys. zł za m²drożej o 48% niż na początku
2 pokoje · 41,7 m² · 3. piętromieszkanie 327 rynek wtórny

755 tys. zł18,1 tys. zł za m²drożej o 10% niż na początku
2 pokoje · 39,2 m² · 1. piętromieszkanie 117

817 tys. zł20,9 tys. zł za m²
2 pokoje · 43,6 m² · 2. piętromieszkanie 202

916 tys. zł21 tys. zł za m²

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 6 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych 71 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 77 mieszkań w 1 budynku.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 32% drożej niż płacą sąsiedzi
2 lokale zniknęły z cennika
Obok o 14% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 32% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 15,9 tys. zł za m² (87 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 20,9 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomości2 lokale zniknęły z cennika
Od 26 lipca do 26 października z cennika zniknęło 2 z 9 lokali (22%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomościObok o 14% taniej za m²
Gryfa Pomorskiego 72A, 910 m stąd: 17,9 tys. zł za m², 1 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Międzyzdroje

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3790 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 662 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 962 zł

Cena z kosztami759 962 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 6 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: sierpień 2021

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

6 min480 m
SupermarketBiedronka

5 min400 m
Przychodnia

2 min130 m
Apteka

5 min400 m
Przedszkole

9 min710 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa Nr 1 im. Bolesława Chrobrego

12 min970 m
Żłobek

9 min710 m
Przystanek autobusowy

4 min280 m
Stacja kolejowaMiędzyzdroje

17 min1,4 km
ParkPark Zdrojowy im. Fryderyka Chopina

9 min730 m
Las

7 min440 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 263 m; do 1 km: 9 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 448 m

385 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km

263 m
PlusInternet: słabyRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 18 km

367 m
T-MobileInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,1 km

720 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Bosmańska 4, Międzyzdroje.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 6 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 08.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej; rejestr tego powiatu jest kompletny do 31.08.2026, później tylko pojedyncze akty.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.