Budziwojska 1
Tyczyńskie Potoki, Rzeszów
Buduje: BS Deweloper
W sprzedaży · budynek w budowie
- 444–537 tys. złceny mieszkań8 900 zł za m² (mediana)
- 11wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
- 46 mindo centrum (Rzeszów)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
11 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.
-
48 m²mieszkanie 1E/2b444 tys. zł9 200 zł za m²
-
48 m²mieszkanie 1E/4b444 tys. zł9 200 zł za m²
-
48 m²mieszkanie 1G/1b444 tys. zł9 200 zł za m²
-
48,3 m²mieszkanie 1C/3a446 tys. zł9 200 zł za m²
-
48,3 m²mieszkanie 1G/3a446 tys. zł9 200 zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 11 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- 1 z 11 mieszkań potaniało
- 4 lokale zniknęły z cennika
- Obok o 33% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Do wiadomości1 z 11 mieszkań potaniało
O 2% od startu sprzedaży (wrzesień 2025). Ostatnia zmiana: lipiec 2026. Reszta cennika bez zmian.
-
Do wiadomości4 lokale zniknęły z cennika
Od 27 lipca do 27 października z cennika zniknęło 4 z 13 lokali (31%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
-
Do wiadomościObok o 33% taniej za m²
Domy Szeregowe Herbowa 2, 1,4 km stąd: 5 900 zł za m², 19 w cenniku.
Czy to dużo?
Taniej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Tyczyńskie Potoki).
Za m², ceny z cenników 81 nowych inwestycji (Tyczyńskie Potoki); typowo ok. 9 400 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: RzeszówCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Parkowa 8260 m stąd · w sprzedaży · 38 w cennikuo 19% taniej za m²ok. 7 200 zł za m²
- Legionistów660 m stąd · w sprzedaży · 36 w cennikuo 5% drożej za m²ok. 9 300 zł za m²
- Legionistów 12, 14660 m stąd · w sprzedaży · 4 w cennikuo 13% taniej za m²ok. 7 700 zł za m²
- Atrium House740 m stąd · w sprzedaży · 31 w cennikuo 10% drożej za m²ok. 9 800 zł za m²
- Domy Szeregowe Herbowa 21,4 km stąd · w sprzedaży · 19 w cennikuo 33% taniej za m²ok. 5 900 zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2710 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 333 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 633 zł
Cena z kosztami488 633 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: BS Deweloper
4 inwestycje w naszych danych (2 w sprzedaży, 1 zapowiedziana, 1 sprzedana) w 2 miastach, pierwsza z 2023 r.
W ostatnim roku w cennikach: 1 obniżka i 0 podwyżek cen (od 2%).
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 11 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Z lotu ptaka, rok po roku
Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.
Szukamy zdjęć z poprzednich lat…
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczy12 min1 km
-
SupermarketBiedronka7 min520 m
-
Przychodnia13 min1,1 km
-
Apteka6 min480 m
-
Przedszkole12 min990 m
-
Szkoła podstawowaZespół Szkół w Tyczynie9 min740 m
-
Przystanek autobusowy1 min80 m
-
Park3 min210 m
-
Las7 min410 m
-
Centrum: Rzeszów2 min pieszo do przystanku Tyczyn Orkana stawy 14, bez przesiadki46 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Orange, 1,5 km; do 1 km nie ma stacji żadnej sieci.
-
OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,9 km1,5 km
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km1,5 km
-
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 6,6 km1,5 km
-
T-MobileInternet: słabyZ anteną na dachu: dobryRozmowy: słabe5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km2,7 km
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Tyczyńskie Potoki, Rzeszów.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 11 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.