Legionistów 12, 14

Kolonia, Rzeszów

Buduje: Pratko

W sprzedaży · budynek oddany

799–879 tys. złceny mieszkań7 700 zł za m² (mediana)
4wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: listopad 2025
48 mindo centrum (Rzeszów)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 799 tys. zł 4 wolne mieszkania · 102,3–105,6 m² · najdroższe 879 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

4 mieszkania w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

105,6 m²mieszkanie 20

799 tys. zł7 600 zł za m²taniej o 14% niż na początku
105,6 m²mieszkanie 22

799 tys. zł7 600 zł za m²taniej o 14% niż na początku
105,6 m²mieszkanie 24

829 tys. zł7 900 zł za m²taniej o 13% niż na początku
102,3 m²mieszkanie 6

879 tys. zł8 600 zł za m²drożej o 2% niż na początku

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 4 wolne mieszkania, a w aktach notarialnych 21 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 25 mieszkań w 15 budynkach.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

3 z 4 mieszkań potaniały
3 lokale zniknęły z cennika
Obok o 23% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Dobrze3 z 4 mieszkań potaniały
Średnio o 14% od startu sprzedaży (styczeń 2026). Ostatnia zmiana: wrzesień 2026. 1 podrożało.
Przy obniżkach warto negocjować.
Do wiadomości3 lokale zniknęły z cennika
Od 27 lipca do 27 października z cennika zniknęło 3 z 7 lokali (43%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomościObok o 23% taniej za m²
Domy Szeregowe Herbowa 2, 880 m stąd: 5 900 zł za m², 19 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Kolonia).

tutaj

7 500 zł12,6 tys. zł

Za m², ceny z cenników 81 nowych inwestycji (Kolonia); typowo ok. 9 400 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Rzeszów

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Kolonia

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4086 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 026 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 326 zł

Cena z kosztami834 326 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 4 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: listopad 2025 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

23 min1,9 km
SupermarketBiedronka

17 min1,4 km
Przychodnia

10 min770 m
Apteka

17 min1,3 km
Przedszkole

22 min1,7 km
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa Specjalna nr 32 w Rzeszowie

8 min630 m
Przystanek autobusowy

3 min220 m
Park

13 min1,1 km
Las

7 min460 m
Centrum: Rzeszów3 min pieszo do przystanku Budziwojska / Legionistów 01, bez przesiadki

48 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 1,3 km; do 1 km nie ma stacji żadnej sieci.

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 3,2 km

2,1 km
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,3 km
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 7,2 km

2,1 km
T-MobileInternet: słabyZ anteną na dachu: dobryRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

2,1 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Kolonia, Rzeszów.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 4 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 87 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: obrys inwestycji odtworzonej z aktów.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.