Mogilska 31

Warszawskie, Kraków

Buduje: Mogilska Office

W sprzedaży · budynek w budowie

637 tys. zł – 3,7 mln złceny mieszkań21 tys. zł za m² (mediana)
86wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
8 mindo centrum (Kraków)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 637 tys. zł 6 wolnych mieszkań · 35,5–36,4 m² · najdroższe 964 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

86 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

35,5 m²mieszkanie M2

637 tys. zł17,9 tys. zł za m²drożej o 5% niż na początku
36,4 m²mieszkanie M16

674 tys. zł18,6 tys. zł za m²drożej o 5% niż na początku
36,4 m²mieszkanie M30

693 tys. zł19,1 tys. zł za m²drożej o 5% niż na początku
36,4 m²mieszkanie M37

702 tys. zł19,3 tys. zł za m²drożej o 5% niż na początku
36,4 m²mieszkanie M57

836 tys. zł23 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (86)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 86 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 23% drożej niż płacą sąsiedzi
59 z 86 mieszkań podrożało
4 lokale zniknęły z cennika
Obok o 22% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 23% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 17 tys. zł za m² (319 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 21 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Uwaga59 z 86 mieszkań podrożało
Średnio o 7% od startu sprzedaży (styczeń 2026). Ostatnia zmiana: wrzesień 2026. 1 potaniało.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomości4 lokale zniknęły z cennika
Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 4 z 90 lokali (4%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Do wiadomościObok o 22% taniej za m²
Bursztynowy Dom, 1 km stąd: 16,4 tys. zł za m², 5 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Warszawskie).

tutaj

16,4 tys. zł34 tys. zł

Za m², ceny z cenników 23 nowych inwestycji (Warszawskie); typowo ok. 22,4 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Śródmieście

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Śródmieście

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 5200 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)6 396 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,6% ceny)6 696 zł

Cena z kosztami1 221 696 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 86 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

2 min160 m
Supermarket

9 min730 m
Przychodnia

1 min60 m
Apteka

2 min140 m
Przedszkole

9 min700 m
Szkoła podstawowa

3 min250 m
Żłobek

18 min1,4 km
Przystanek autobusowy

5 min410 m
TramwajCystersów

5 min410 m
Stacja kolejowaStacja PKP Kraków Główny

22 min1,7 km
ParkOgród Botaniczny Uniwersytetu Jagiellońskiego

9 min700 m
Las

1,7 km
Centrum: Kraków5 min pieszo do przystanku Rondo Mogilskie, bez przesiadki

8 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 258 m; do 1 km: 19 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 7 stacji do 1 km

361 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 7 stacji do 1 km

258 m
PlusInternet: średniRozmowy: średnie5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 3,4 km

311 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

399 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Warszawskie, Kraków.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 86 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.