Chełmska Góra Etap II

Tytusa Chałubińskiego 9–13C, Jedliny, Koszalin

Buduje: Granit

W sprzedaży · budynek w budowie

236–895 tys. złceny mieszkań8 300 zł za m² (mediana)
214wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 236 tys. zł 5 wolnych mieszkań · 26,3–27,3 m² · najdroższe 258 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

214 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 1 pokój 2 pokoje 3 pokoje 4 pokoje

1 pokój · 26,3 m² · 1. piętromieszkanie A-13C-M6

236 tys. zł9 000 zł za m²taniej o 5% niż na początku
1 pokój · 26,3 m² · 1. piętromieszkanie B-11-M6

236 tys. zł9 000 zł za m²taniej o 5% niż na początku
1 pokój · 26,3 m² · 1. piętromieszkanie A-13-M6

249 tys. zł9 400 zł za m²
1 pokój · 27,3 m² · 1. piętromieszkanie A-13A-M6

258 tys. zł9 400 zł za m²
1 pokój · 27,3 m² · 1. piętromieszkanie A-13B-M6

258 tys. zł9 400 zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (214)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 214 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 15% drożej niż płacą sąsiedzi
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościO 15% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 7 200 zł za m² (co najmniej 106 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 8 300 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Jedliny).

tutaj

7 300 zł9 600 zł

Za m², ceny z cenników 17 nowych inwestycji (Jedliny); typowo ok. 8 800 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Koszalin

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Jedliny

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2522 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 102 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 402 zł

Cena z kosztami441 402 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Granit

9 inwestycji w naszych danych (5 w sprzedaży, 4 zapowiedziane) w 6 miastach, pierwsza z 2024 r.

W ostatnim roku w cennikach: 4 obniżki i 4 podwyżki cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 214 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

7 min540 m
SupermarketStokrotka

8 min620 m
Przychodnia

1 min120 m
Apteka

7 min580 m
Przedszkole

5 min430 m
Szkoła podstawowaPrywatne Liceum Ogólnokształcące, Branżowa Szkoła I St. Euroszkoła, Sz

3 min260 m
Żłobek

6 min470 m
Przystanek autobusowy

5 min400 m
Park

2,2 km
Las

2 min110 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: T-Mobile, 170 m; do 1 km: 9 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

828 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km

196 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 5,9 km

176 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

170 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Tytusa Chałubińskiego 9–13C, Jedliny, Koszalin.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 214 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.