CUKROWNIA

Chopina, Pruszcz Gdański

Buduje: NDI

W sprzedaży · budynek w budowie

389 tys. zł – 1,1 mln złceny mieszkań13,2 tys. zł za m² (mediana)
79wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
29 mindo centrum (Gdańsk)komunikacją w szczycie

Najdroższa z 6 nowych inwestycji w okolicy (Pruszcz Gdański).

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 389 tys. zł 20 wolnych mieszkań · 28–41,2 m² · najdroższe 552 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

79 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 1 pokój 2 pokoje 3 pokoje 4 pokoje 5 pokoi

1 pokój · 28 m² · partermieszkanie M.A.0.001

389 tys. zł13,9 tys. zł za m²drożej o 6% niż na początku
1 pokój · 30,5 m² · 1. piętromieszkanie M.B.1.013

420 tys. zł13,8 tys. zł za m²
1 pokój · 30,5 m² · 1. piętromieszkanie M.B.1.014

420 tys. zł13,8 tys. zł za m²
1 pokój · 30,5 m² · 2. piętromieszkanie M.B.2.032

426 tys. zł13,9 tys. zł za m²
1 pokój · 29,5 m² · 1. piętromieszkanie M.B.1.021

427 tys. zł14,4 tys. zł za m²drożej o 6% niż na początku

Pokaż wszystkie mieszkania (79)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 79 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 25% drożej niż płacą sąsiedzi
Obok o 25% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 25% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 10,6 tys. zł za m² (48 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 13,2 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 25% taniej za m²
Apartamenty Piastowska 12, 1,1 km stąd: 9 900 zł za m², 6 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Najdroższa z 6 nowych inwestycji w okolicy (Pruszcz Gdański).

tutaj

9 900 zł13,2 tys. zł

Za m², ceny z cenników 6 nowych inwestycji (Pruszcz Gdański); typowo ok. 12,2 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Pruszcz Gdański

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Pruszcz Gdański

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3338 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 106 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 406 zł

Cena z kosztami646 406 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: NDI

3 inwestycje w naszych danych (2 w sprzedaży, 1 sprzedana) w 3 miastach, pierwsza z 2017 r.

W ostatnim roku w cennikach: 8 obniżek i 2 podwyżki cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 79 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Położenie przybliżone (± 660 m), odległości są orientacyjne.

Sklep spożywczy

2 min130 m
SupermarketBiedronka

3 min220 m
Przychodnia

1 min30 m
Apteka

2 min180 m
Przedszkole

3 min250 m
Szkoła podstawowa

5 min400 m
Żłobek

6 min520 m
Przystanek autobusowy

2 min160 m
Park

14 min1,1 km
Las

24 min1,5 km
Centrum: Gdańsk9 min pieszo do przystanku Pruszcz Gdański Pruszcz Gdański Dworzec 01, bez przesiadki

29 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 246 m; do 1 km: 13 stacji (3 sieci).

Położenie przybliżone (± 660 m), odległości są orientacyjne.

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km

629 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 6 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 598 m

246 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 5,3 km

246 m
T-MobileInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5GLTE2G brak stacji do 1 km · dalej: 3G 2,3 km · 5G 3600 MHz 2,3 km

1,6 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Chopina, Pruszcz Gdański.

Zdjęcie lotnicze: CUKROWNIA — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 660 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 79 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 660 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.