Długa 55–57L

Kleczków, Wrocław

Buduje: Olczyk

W sprzedaży · budynek oddany

479 tys. zł – 1,7 mln złceny mieszkań15,5 tys. zł za m² (mediana)
120wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: marzec 2023

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 479 tys. zł 24 wolnych mieszkań · 26,6–39,4 m² · najdroższe 739 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

120 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

26,6 m²mieszkanie F1-0-7

479 tys. zł18 tys. zł za m²taniej o 2% niż na początku
26,6 m²mieszkanie F1-9-65

529 tys. zł19,9 tys. zł za m²
30,8 m²mieszkanie N2-2-19

569 tys. zł18,5 tys. zł za m²taniej o 8% niż na początku
32,2 m²mieszkanie E1-0-11

599 tys. zł18,6 tys. zł za m²
32,5 m²mieszkanie E1-0-10

599 tys. zł18,4 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (120)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 120 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych 676 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 796 mieszkań w 9 budynkach.

Długa 55C76 sprzedanych
Długa 57D158 sprzedanych
Długa 57F139 sprzedanych
Długa 55102 sprzedanych
Długa 55D16 sprzedanych
Długa 55F41 sprzedanych
Długa 55J68 sprzedanych
Długa 5774 sprzedanych

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 27% drożej niż płacą sąsiedzi
55 z 120 mieszkań potaniało
8 lokali zniknęło z cennika
Obok o 11% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 27% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 12,2 tys. zł za m² (318 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 15,5 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Dobrze55 z 120 mieszkań potaniało
Średnio o 8% od startu sprzedaży (wrzesień 2025). Ostatnia zmiana: wrzesień 2026. 22 podrożały.
Przy obniżkach warto negocjować.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomości8 lokali zniknęło z cennika
Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 8 z 38 lokali (21%), doszło 69 nowych. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Do wiadomościObok o 11% taniej za m²
APARTAMENTY NAD RZEKĄ, 640 m stąd: 13,8 tys. zł za m², 1 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Kleczków).

tutaj

9 900 zł20 tys. zł

Za m², ceny z cenników 165 nowych inwestycji (Kleczków); typowo ok. 13,5 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Wrocław

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Kleczków

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4446 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 469 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 769 zł

Cena z kosztami924 769 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Olczyk

13 inwestycji w naszych danych (6 w sprzedaży, 1 zapowiedziana, 6 sprzedanych) w 3 miastach, pierwsza z 2019 r.

W ostatnim roku w cennikach: 21 obniżek i 19 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowęwydane: styczeń 2025
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 120 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: marzec 2023 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

2 min150 m
SupermarketKaufland

10 min820 m
Przychodnia

9 min750 m
Apteka

11 min840 m
Przedszkole

15 min1,2 km
Szkoła podstawowaZespół Szkół nr 18

12 min960 m
Żłobek

22 min1,7 km
Przystanek autobusowy

4 min340 m
TramwajKępa Mieszczańska

20 min1,6 km
Stacja kolejowaWrocław Szczepin

7 min590 m
ParkPark Popowicki

14 min1,2 km
Las

1,7 km

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 106 m; do 1 km: 7 stacji (3 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

738 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,1 km

106 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,5 km

1,1 km
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km

106 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Kleczków, Wrocław.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 120 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 31 m.

Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 02.2026 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.