Emilii Plater 7

Miedziana 4, Grabowo, Szczecin

Buduje: Rezydent

W sprzedaży · budynek oddany

440–921 tys. złceny mieszkań12,1 tys. zł za m² (mediana)
151wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: grudzień 2024
12 mindo centrum (Szczecin)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 440 tys. zł 53 wolnych mieszkań · 40,3–44,5 m² · najdroższe 549 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

151 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 1 pokój 2 pokoje 3 pokoje 4 pokoje

1 pokój · 40,4 m² · partermieszkanie A1.0.10

440 tys. zł10,9 tys. zł za m²
2 pokoje · 39,9 m² · partermieszkanie B2.0.3

448 tys. zł11,2 tys. zł za m²
2 pokoje · 40 m² · partermieszkanie B1.0.7

449 tys. zł11,2 tys. zł za m²
2 pokoje · 40,5 m² · partermieszkanie A1.0.5

450 tys. zł11,1 tys. zł za m²
2 pokoje · 40,5 m² · partermieszkanie A1.0.6

450 tys. zł11,1 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (151)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 151 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych 182 sprzedane mieszkania. Cała inwestycja ma więc co najmniej 333 mieszkania w 1 budynku.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 16% drożej niż płacą sąsiedzi
Obok o 22% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościO 16% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 10,4 tys. zł za m² (86 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 12,1 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 22% taniej za m²
Raginisa 4, 6, 910 m stąd: 9 500 zł za m², 2 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Grabowo).

tutaj

9 400 zł16,4 tys. zł

Za m², ceny z cenników 73 nowych inwestycji (Grabowo); typowo ok. 11,3 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Szczecin

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Grabowo

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2830 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 481 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 781 zł

Cena z kosztami518 781 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 151 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: grudzień 2024 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

3 min230 m
SupermarketBiedronka

2 min170 m
Przychodnia

2 min190 m
Apteka

2 min200 m
Przedszkole

2 min180 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 11 im. Unicef-u, Prywatna Szkoła Muzyczna I St. A

7 min530 m
Żłobek

14 min1,1 km
Przystanek autobusowy

3 min220 m
TramwajStocznia Szczecińska

4 min350 m
Stacja kolejowaSzczecin Drzetowo

20 min1,6 km
ParkPark im. Stefana Nadratowskiego

9 min740 m
Las

22 min1,4 km
Centrum: Szczecin4 min pieszo do przystanku Stocznia Szczecińska, bez przesiadki

12 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 215 m; do 1 km: 14 stacji (3 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km

243 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 5 stacji do 1 km

243 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 6 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 6,6 km

215 m
T-MobileInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,1 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Miedziana 4, Grabowo, Szczecin.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 151 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.