Farbiarska 4
Podzamcze, Lublin
Buduje: KMG
W sprzedaży · budynek w budowie
- 342 tys. zł – 3,3 mln złceny mieszkań14,9 tys. zł za m² (mediana)
- 94wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowypozwolenie: listopad 2023
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
94 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.
-
25,7 m²mieszkanie M 4.08342 tys. zł13,3 tys. zł za m²
-
25,8 m²mieszkanie M 3.08343 tys. zł13,3 tys. zł za m²
-
25 m²mieszkanie M 3.14360 tys. zł14,4 tys. zł za m²
-
24,1 m²mieszkanie M 4.14360 tys. zł14,9 tys. zł za m²
-
25,7 m²mieszkanie M 3.04371 tys. zł14,4 tys. zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera są 94 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Obok o 40% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Do wiadomościObok o 40% taniej za m²
Garbarska 8A, 1,2 km stąd: 9 000 zł za m², 21 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Drożej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Podzamcze).
Za m², ceny z cenników 77 nowych inwestycji (Podzamcze); typowo ok. 10,9 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: LublinCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Przemysłowa 10160 m stąd · w sprzedaży · 13 w cennikuo 22% taniej za m²ok. 11,6 tys. zł za m²
- Wesoła 10180 m stąd · w sprzedaży · 79 w cennikuo 2% taniej za m²ok. 14,7 tys. zł za m²
- Zielona 5A820 m stąd · w sprzedaży · 21 w cennikuo 36% drożej za m²ok. 20,4 tys. zł za m²
- Niecała 7, 7A, 7B1,1 km stąd · w sprzedaży · 43 w cennikuo 6% taniej za m²ok. 14 tys. zł za m²
- Garbarska 8A1,2 km stąd · w sprzedaży · 21 w cennikuo 40% taniej za m²ok. 9 000 zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3542 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 357 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 657 zł
Cena z kosztami697 657 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieNa jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowęwydane: listopad 2023
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 94 mieszkania w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Z lotu ptaka, rok po roku
Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.
Szukamy zdjęć z poprzednich lat…
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczy3 min270 m
-
SupermarketLewiatan4 min320 m
-
Przychodnia1 min80 m
-
Apteka2 min160 m
-
Przedszkole1 min60 m
-
Szkoła podstawowaZespół Szkół nr 1 im. Władysława Grabskiego10 min820 m
-
Żłobek15 min1,2 km
-
Przystanek autobusowy3 min220 m
-
Stacja kolejowaLublin Główny24 min1,9 km
-
ParkBronowicki10 min830 m
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Play, 346 m; do 1 km: 23 stacje (4 sieci).
-
OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 6 stacji do 1 km510 m
-
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 8 stacji do 1 km346 m
-
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 6 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 3,0 km491 m
-
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km370 m
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Podzamcze, Lublin.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 94 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 30 m.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.