Przemysłowa 10

Zygmuntów, Lublin

Buduje: EDACH

W sprzedaży · budynek w budowie

426–759 tys. złceny mieszkań11,6 tys. zł za m² (mediana)
13wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowypozwolenie: grudzień 2023
7 mindo centrum (Lublin)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 426 tys. zł 5 wolnych mieszkań · 33,9–38,9 m² · najdroższe 456 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

13 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

38,9 m²mieszkanie 39

426 tys. zł10,9 tys. zł za m²
33,9 m²mieszkanie 64

440 tys. zł12,9 tys. zł za m²
38 m²mieszkanie 50

441 tys. zł11,6 tys. zł za m²
38,7 m²mieszkanie 58

449 tys. zł11,6 tys. zł za m²
38 m²mieszkanie 68

456 tys. zł12 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (13)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 13 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

18 lokali zniknęło z cennika
Obok o 22% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomości18 lokali zniknęło z cennika
Od 14 czerwca do 14 września z cennika zniknęło 18 z 31 lokali (58%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Do wiadomościObok o 22% taniej za m²
Garbarska 8A, 1 km stąd: 9 000 zł za m², 21 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Ten sam deweloper 290 m dalej: Wesoła 10, 79 mieszkań w cenniku, ok. 14,7 tys. zł za m²

Czy to dużo?

Drożej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Zygmuntów).

tutaj

9 000 zł14,7 tys. zł

Za m², ceny z cenników 77 nowych inwestycji (Zygmuntów); typowo ok. 10,9 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Lublin

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Zygmuntów

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2814 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 461 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 761 zł

Cena z kosztami514 761 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: EDACH

4 inwestycje w naszych danych (3 w sprzedaży, 1 zapowiedziana), pierwsza z 2023 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowęwydane: grudzień 2023
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 13 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

2 min180 m
SupermarketLewiatan

3 min200 m
Przychodnia

2 min150 m
Apteka

4 min340 m
Przedszkole

2 min120 m
Szkoła podstawowaZespół Szkół nr 1 im. Władysława Grabskiego

11 min870 m
Żłobek

14 min1,1 km
Przystanek autobusowy

3 min230 m
Stacja kolejowaLublin Główny

22 min1,8 km
ParkBronowicki

9 min720 m
Centrum: Lublin3 min pieszo do przystanku Zamojska, bez przesiadki

7 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 352 m; do 1 km: 17 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 5 stacji do 1 km

660 m
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 5 stacji do 1 km

352 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 5 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,9 km

639 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

387 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Zygmuntów, Lublin.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 13 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 22 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.