Wesoła 10

Zygmuntów, Lublin

Buduje: EDACH

W sprzedaży · budynek w budowie

437 tys. zł – 1,4 mln złceny mieszkań14,7 tys. zł za m² (mediana)
79wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 437 tys. zł 46 wolnych mieszkań · 26,6–39,2 m² · najdroższe 591 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

79 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

27,4 m²mieszkanie M.50

437 tys. zł15,9 tys. zł za m²
26,6 m²mieszkanie M.30

441 tys. zł16,6 tys. zł za m²
27,4 m²mieszkanie M.34

441 tys. zł16,1 tys. zł za m²
27,9 m²mieszkanie M.47

444 tys. zł15,9 tys. zł za m²
27,4 m²mieszkanie M.23

445 tys. zł16,2 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (79)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 79 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

1 lokal zniknął z cennika
Obok o 39% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomości1 lokal zniknął z cennika
Od 14 czerwca do 14 września z cennika zniknęło 1 z 80 lokali (1%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Do wiadomościObok o 39% taniej za m²
Garbarska 8A, 1,2 km stąd: 9 000 zł za m², 21 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Ten sam deweloper 290 m dalej: Przemysłowa 10, 13 mieszkań w cenniku, ok. 11,6 tys. zł za m²

Czy to dużo?

Drożej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Zygmuntów).

tutaj

9 000 zł14,7 tys. zł

Za m², ceny z cenników 77 nowych inwestycji (Zygmuntów); typowo ok. 10,9 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Lublin

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Zygmuntów

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3046 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 747 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 047 zł

Cena z kosztami573 047 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: EDACH

4 inwestycje w naszych danych (3 w sprzedaży, 1 zapowiedziana), pierwsza z 2023 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 79 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

5 min360 m
SupermarketLewiatan

5 min400 m
Przychodnia

1 min70 m
Apteka

1 min80 m
Przedszkole

5 min400 m
Szkoła podstawowa

11 min870 m
Żłobek

16 min1,3 km
Przystanek autobusowy

4 min360 m
Stacja kolejowaLublin Główny

25 min2 km
ParkBronowicki

11 min910 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 224 m; do 1 km: 22 stacje (4 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 6 stacji do 1 km

461 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 7 stacji do 1 km

224 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 6 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,9 km

521 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km

233 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Zygmuntów, Lublin.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 79 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.