Gabriela Narutowicza

Ustka-Leśniczówka, Ustka

Buduje: JSM INVEST

W sprzedaży · budynek w budowie

379–749 tys. złceny mieszkań10,9 tys. zł za m² (mediana)
82wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 379 tys. zł 6 wolnych mieszkań · 31,2–32,6 m² · najdroższe 379 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

82 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 1 pokój 2 pokoje 3 pokoje 4 pokoje

1 pokój · 31,2 m² · 3. piętromieszkanie M.B.3.12

379 tys. zł12,1 tys. zł za m²
1 pokój · 31,2 m² · 3. piętromieszkanie M.B.3.13

379 tys. zł12,1 tys. zł za m²
1 pokój · 32,6 m² · 1. piętromieszkanie M.B.1.12

379 tys. zł11,6 tys. zł za m²
1 pokój · 32,6 m² · 1. piętromieszkanie M.B.1.13

379 tys. zł11,6 tys. zł za m²
1 pokój · 32,6 m² · 2. piętromieszkanie M.B.2.12

379 tys. zł11,6 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (82)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 82 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 21% drożej niż płacą sąsiedzi
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 21% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 9 000 zł za m² (49 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 10,9 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Ustka-Leśniczówka

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2766 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 402 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 702 zł

Cena z kosztami502 702 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: JSM INVEST

3 inwestycje w naszych danych (3 w sprzedaży) w 2 miastach, pierwsza z 2024 r.

W ostatnim roku w cennikach: 0 obniżek i 1 podwyżka cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 82 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

6 min450 m
SupermarketBiedronka

4 min280 m
Przychodnia

4 min350 m
Apteka

10 min770 m
Przedszkole

7 min570 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 1 w Ustce im. kpt. Leonida Teligi

4 min300 m
Żłobek

20 min1,6 km
Przystanek autobusowy

3 min280 m
Stacja kolejowaUstka Uroczysko

16 min1,3 km
ParkPark Usteckich Stoczniowców

17 min1,4 km
Las

9 min550 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 269 m; do 1 km: 4 stacje (3 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,2 km

540 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

423 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G 1 stacja do 1 km · dalej: 2G 1,1 km

269 m
T-MobileInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,4 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Ustka-Leśniczówka, Ustka.

Zdjęcie lotnicze: Gabriela Narutowicza — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (dokładny adres nie jest znany). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 100 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 82 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 46 m - różnicy cen nie liczymy.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: obrys aktów przy tej samej ulicy — przybliżone ± 100 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.