Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o Gen. Fieldorfa 9 albo szukaj…
Zdjęcie lotnicze: Gen. Fieldorfa 9
Zdjęcie lotnicze · GUGiK

Gen. Fieldorfa 9

Pruszcz Gdański

Buduje: FORMA

W sprzedaży · budynek w budowie

  • 318–796 tys. złceny mieszkań11,2 tys. zł za m² (mediana)
  • 7wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
  • W budowieetap budowypozwolenie: sierpień 2024
  • 30 mindo centrum (Gdańsk)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 318 tys. zł 1 wolne mieszkanie · 26,1 m²

Jakie mieszkania są wolne?

7 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

  • 26,1 m²mieszkanie 21
    318 tys. zł12,2 tys. zł za m²
  • 41,9 m²mieszkanie 6
    474 tys. zł11,3 tys. zł za m²
  • 53 m²mieszkanie 5
    598 tys. zł11,3 tys. zł za m²
  • 56,7 m²mieszkanie 8
    624 tys. zł11 tys. zł za m²
  • 59,2 m²mieszkanie 18
    663 tys. zł11,2 tys. zł za m²
  • 61,6 m²mieszkanie 23
    690 tys. zł11,2 tys. zł za m²
  • 75,1 m²mieszkanie 17
    796 tys. zł10,6 tys. zł za m²
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 7 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

  • O 8% drożej niż płacą sąsiedzi
  • Ceny bez zmian od: styczeń 2026
  • 3 lokale zniknęły z cennika
  • Obok o 23% taniej za m²
  • Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
  • Do wiadomościO 8% drożej niż płacą sąsiedzi

    Używane w okolicy: 10,4 tys. zł za m² (103 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 11,2 tys. zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Do wiadomościCeny bez zmian od: styczeń 2026

    Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.

  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • Do wiadomości3 lokale zniknęły z cennika

    Od 26 lipca do 26 października z cennika zniknęło 3 z 10 lokali (30%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

  • Do wiadomościObok o 23% taniej za m²

    Osiedle Primo, 1,4 km stąd: 8 600 zł za m², 80 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Pruszcz Gdański).

Za m², ceny z cenników 6 nowych inwestycji (Pruszcz Gdański); typowo ok. 12,2 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Pruszcz Gdański
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Pruszcz Gdański

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3266 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 017 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 317 zł

Cena z kosztami628 317 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: FORMA

6 inwestycji w naszych danych (4 w sprzedaży, 2 zapowiedziane) w 6 miastach, pierwsza z 2024 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

  1. Pozwolenie na budowęwydane: sierpień 2024
  2. Budowatrwa · teraz
  3. Sprzedażtrwa · 7 mieszkań w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

  • Sklep spożywczy
    6 min460 m
  • SupermarketBiedronka
    11 min840 m
  • Przychodnia
    3 min260 m
  • Apteka
    7 min550 m
  • Przedszkole
    10 min830 m
  • Szkoła podstawowa
    11 min910 m
  • Żłobek
    6 min460 m
  • Przystanek autobusowy
    2 min170 m
  • Stacja kolejowaPruszcz Gdański
    13 min1,1 km
  • ParkPark Krainy Polodowcowej
    20 min1,6 km
  • Las
    17 min1,1 km
  • Centrum: Gdańsk9 min pieszo do przystanku Pruszcz Gdański Dąbrowskiego 01, bez przesiadki
    30 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 150 m; do 1 km: 7 stacji (4 sieci).

  • OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km
    150 m
  • PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km
    480 m
  • PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 6,5 km
    168 m
  • T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km
    979 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Pruszcz Gdański.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 7 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 12 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.