gen. Józefa Hallera 234–240

Brzeźno, Gdańsk

Buduje: INVEST KOMFORT

W sprzedaży · budynek oddany

1,1–3,3 mln złceny mieszkań26 tys. zł za m² (mediana)
13wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: lipiec 2025
31 mindo centrum (Gdańsk)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 1,1 mln zł 5 wolnych mieszkań · 40,8–56,6 m² · najdroższe 1,5 mln zł

Jakie mieszkania są wolne?

13 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

40,8 m²

1,1 mln zł27,8 tys. zł za m²
50,4 m²

1,4 mln zł28,5 tys. zł za m²
56,6 m²

1,5 mln zł26 tys. zł za m²
50,4 m²

1,5 mln zł30 tys. zł za m²
56,1 m²

1,5 mln zł27,5 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (13)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 13 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych 37 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 50 mieszkań w 2 budynkach.

gen. Józefa Hallera 23425 sprzedanych
gen. Józefa Hallera 23612 sprzedanych

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 55% drożej niż płacą sąsiedzi
Ceny bez zmian od: październik 2025
2 lokale zniknęły z cennika
Obok o 25% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 55% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 16,8 tys. zł za m² (250 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 26 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościCeny bez zmian od: październik 2025
Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomości2 lokale zniknęły z cennika
Od 24 kwietnia do 24 października z cennika zniknęło 2 z 12 lokali (17%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Do wiadomościObok o 25% taniej za m²
Kołobrzeska 48, 1,4 km stąd: 19,5 tys. zł za m², 84 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Brzeźno).

tutaj

9 700 zł24,8 tys. zł

Za m², ceny z cenników 153 nowych inwestycji (Brzeźno); typowo ok. 14,6 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Gdańsk

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Brzeźno

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 6018 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)7 402 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,5% ceny)7 702 zł

Cena z kosztami1 631 702 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: INVEST KOMFORT

31 inwestycji w naszych danych (12 w sprzedaży, 3 zapowiedziane, 1 w odbiorach, 15 sprzedanych) w 4 miastach, pierwsza z 2018 r.

W ostatnim roku w cennikach: 0 obniżek i 1 podwyżka cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 13 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: lipiec 2025 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

6 min490 m
SupermarketBiedronka

6 min520 m
Przychodnia

6 min520 m
Apteka

9 min700 m
Przedszkole

9 min710 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 20 im. kmdr. ppor. Jana Grudzińskiego

10 min780 m
Żłobek

2,2 km
Przystanek autobusowy

5 min390 m
TramwajDworska

5 min390 m
ParkPark Nadmorski Prezydenta Ronalda Reagana

12 min970 m
Las

2 min110 m
Centrum: Gdańsk6 min pieszo do przystanku Dworska 02, bez przesiadki

31 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 286 m; do 1 km: 8 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

552 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 4 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 597 m

286 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 8,9 km

805 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,4 km

971 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Brzeźno, Gdańsk.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 13 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.