LESZCZYŃSKICH 2

Leszczyńskich, Zaspa, Gdańsk

Buduje: ROBYG

W sprzedaży · budynek w budowie

533 tys. zł – 2,8 mln złceny mieszkań21,3 tys. zł za m² (mediana)
56wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
32 mindo centrum (Gdańsk)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 533 tys. zł 12 wolnych mieszkań · 25,6–32,1 m² · najdroższe 683 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

56 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 1 pokój 2 pokoje 3 pokoje 4 pokoje

1 pokój · 26,9 m² · 2. piętromieszkanie 2M03

533 tys. zł19,8 tys. zł za m²taniej o 5% niż na początku
1 pokój · 25,6 m² · 3. piętromieszkanie 3M04

537 tys. zł21 tys. zł za m²taniej o 8% niż na początku
1 pokój · 25,6 m² · 1. piętromieszkanie 1M03

545 tys. zł21,3 tys. zł za m²
1 pokój · 27,6 m² · 1. piętromieszkanie 1M07

553 tys. zł20 tys. zł za m²taniej o 7% niż na początku
1 pokój · 27,6 m² · 2. piętromieszkanie 2M07

553 tys. zł20 tys. zł za m²taniej o 8% niż na początku

Pokaż wszystkie mieszkania (56)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 56 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 54% drożej niż płacą sąsiedzi
Obok o 11% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 54% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 13,8 tys. zł za m² (494 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 21,3 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 11% taniej za m²
City Park, 420 m stąd: 18,9 tys. zł za m², 152 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Zaspa).

tutaj

9 700 zł24,8 tys. zł

Za m², ceny z cenników 153 nowych inwestycji (Zaspa); typowo ok. 14,6 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Gdańsk

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Zaspa

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 5436 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)6 686 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,5% ceny)6 986 zł

Cena z kosztami1 339 986 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: ROBYG

79 inwestycji w naszych danych (24 w sprzedaży, 2 w budowie, 13 zapowiedzianych, 6 w odbiorach, 34 sprzedane) w 8 miastach, pierwsza z 2016 r.

Od pozwolenia na budowę do pierwszych aktów notarialnych mija u tego dewelopera typowo 13 mies. (z 6 inwestycji); u wszystkich deweloperów w tym mieście typowo 21 mies.

W ostatnim roku w cennikach: 92 obniżki i 68 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 56 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Położenie przybliżone (± 360 m), odległości są orientacyjne.

Sklep spożywczyŻabka

1 min50 m
Supermarket

8 min670 m
Przychodnia

4 min310 m
Apteka

5 min440 m
Przedszkole

6 min450 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 48

5 min360 m
Żłobek

5 min360 m
Przystanek autobusowy

1 min90 m
TramwajŻwirki i Wigóry

11 min880 m
Stacja kolejowaGdańsk Zaspa

24 min2 km
ParkPark Milenium Gdańska

1 min30 m
Las

17 min1 km
Centrum: Gdańsk11 min pieszo do przystanku Żwirki i Wigury 02, bez przesiadki

32 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 531 m; do 1 km: 12 stacji (4 sieci).

Położenie przybliżone (± 360 m), odległości są orientacyjne.

OrangeInternet: średniRozmowy: średnie5GLTE3G2G 4 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 683 m

627 m
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km

557 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 7,6 km

531 m
T-MobileInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE2G 2 stacje do 1 km · dalej: 3G 919 m · 5G 3600 MHz 919 m

600 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Leszczyńskich, Zaspa, Gdańsk.

Zdjęcie lotnicze: LESZCZYŃSKICH 2 — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 360 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 56 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 360 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.