Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o Góralska 24A albo szukaj…
Zdjęcie lotnicze: Góralska 24A
Zdjęcie lotnicze · GUGiK

Góralska 24A

Wrocław

Buduje: ARCHICOM

W sprzedaży · budynek w budowie

  • 433 tys. zł – 1,3 mln złceny mieszkań15,4 tys. zł za m² (mediana)
  • 131wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
  • W budowieetap budowypozwolenie: grudzień 2025
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 433 tys. zł 51 wolnych mieszkań · 26–39,4 m² · najdroższe 673 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

131 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

  • 26 m²mieszkanie A1 17
    433 tys. zł16,7 tys. zł za m²
  • 29,8 m²mieszkanie A1 35
    490 tys. zł16,5 tys. zł za m²taniej o 7% niż na początku
  • 34,1 m²mieszkanie A4 7
    501 tys. zł14,7 tys. zł za m²
  • 29,8 m²mieszkanie A1 16
    520 tys. zł17,5 tys. zł za m²
  • 34,4 m²mieszkanie A4 16
    522 tys. zł15,2 tys. zł za m²drożej o 7% niż na początku
Pokaż wszystkie mieszkania (131)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 131 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Dlaczego? Szczegóły
  • Do wiadomościO 18% drożej niż płacą sąsiedzi

    Używane w okolicy: 13 tys. zł za m² (484 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 15,4 tys. zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Do wiadomości22 lokale zniknęły z cennika

    Od 25 lipca do 25 października z cennika zniknęło 22 z 127 lokali (17%), doszło 30 nowych. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • Do wiadomościObok o 19% taniej za m²

    Legnicka Residence, 610 m stąd: 12,6 tys. zł za m², 1 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Wrocław).

Za m², ceny z cenników 165 nowych inwestycji (Wrocław); typowo ok. 13,5 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Wrocław
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Wrocław

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3790 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 662 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 962 zł

Cena z kosztami759 962 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: ARCHICOM

57 inwestycji w naszych danych (29 w sprzedaży, 9 zapowiedzianych, 1 w odbiorach, 18 sprzedanych) w 8 miastach, pierwsza z 2019 r.

Od pozwolenia na budowę do pierwszych aktów notarialnych mija u tego dewelopera typowo 16 mies. (z 6 inwestycji); u wszystkich deweloperów w tym mieście typowo 13 mies.

W ostatnim roku w cennikach: 31 obniżek i 12 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

  1. Pozwolenie na budowęwydane: grudzień 2025
  2. Budowatrwa · teraz
  3. Sprzedażtrwa · 131 mieszkań w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

  • Sklep spożywczy
    10 min830 m
  • SupermarketLidl
    11 min890 m
  • Przychodnia
    9 min710 m
  • Apteka
    12 min930 m
  • Przedszkole
    8 min670 m
  • Szkoła podstawowaNiepubliczne Liceum Ogólnokształcące Fundacji Królowej Świętej Jadwigi
    6 min490 m
  • Żłobek
    8 min670 m
  • Przystanek autobusowy
    9 min740 m
  • TramwajSmolecka
    10 min780 m
  • Stacja kolejowaWrocław Mikołajów
    19 min1,5 km
  • ParkPark Popowicki
    2,8 km
  • Las
    9 min570 m
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 73 m; do 1 km: 21 stacji (4 sieci).

  • OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km
    442 m
  • PlayInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 6 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 658 m
    512 m
  • PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 7 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,8 km
    73 m
  • T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km
    692 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Wrocław.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 131 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 102 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.