Legnicka Residence
Legnicka 36, Wrocław
Buduje: Vantage
W sprzedaży · budynek w budowie
- 853 tys. złceny mieszkań12,6 tys. zł za m² (mediana)
- 1wolne mieszkaniew cenniku dewelopera
- W budowieetap budowypozwolenie: maj 2023
Coś się nie zgadza?
Jakie mieszkania są wolne?
1 mieszkanie w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.
-
3 pokoje · 68 m² · 3. piętromieszkanie LEG/A/3/1853 tys. zł12,6 tys. zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 1 wolne mieszkanie. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Taniej niż płacą sąsiedzi (o 4%)
- Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 4%)
Używane w okolicy: 13 tys. zł za m² (484 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 12,6 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Tańszej za m² nie ma wśród 6 inwestycji do 1,5 km.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Taniej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Wrocław).
Za m², ceny z cenników 165 nowych inwestycji (Wrocław); typowo ok. 13,5 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: WrocławCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Altera210 m stąd · w sprzedaży · 87 w cennikuo 49% drożej za m²ok. 18,6 tys. zł za m²
- Trzemeska Prime Residence280 m stąd · w sprzedaży · 285 w cennikuo 26% drożej za m²ok. 15,8 tys. zł za m²
- Czarnieckiego 31450 m stąd · w sprzedaży · 66 w cennikuo 30% drożej za m²ok. 16,3 tys. zł za m²
- Góralska 24B, 26, 28560 m stąd · w sprzedaży · 460 w cennikuo 29% drożej za m²ok. 16,1 tys. zł za m²
- Góralska 24A610 m stąd · w sprzedaży · 131 w cennikuo 23% drożej za m²ok. 15,4 tys. zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4182 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 144 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 444 zł
Cena z kosztami858 444 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: Vantage
14 inwestycji w naszych danych (1 w sprzedaży, 1 w budowie, 12 zapowiedzianych) w 6 miastach, pierwsza z 2023 r.
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowęwydane: maj 2023
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 1 mieszkanie w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Z lotu ptaka, rok po roku
Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.
Szukamy zdjęć z poprzednich lat…
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczyŻabka1 min60 m
-
SupermarketLidl5 min380 m
-
Przychodnia4 min290 m
-
Apteka5 min410 m
-
Przedszkole7 min580 m
-
Szkoła podstawowaNiepubliczne Liceum Ogólnokształcące Fundacji Królowej Świętej Jadwigi5 min400 m
-
Żłobek5 min370 m
-
Przystanek autobusowy1 min80 m
-
Tramwajpl. Strzegomski (Muzeum Współczesne)3 min250 m
-
Stacja kolejowaWrocław Mikołajów12 min970 m
-
ParkPark Popowicki25 min2 km
-
Las17 min1,1 km
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Orange, 289 m; do 1 km: 31 stacji (4 sieci).
-
OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 5 stacji do 1 km289 m
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 11 stacji do 1 km334 m
-
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 9 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,4 km307 m
-
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 6 stacji do 1 km366 m
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Legnicka 36, Wrocław.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 1 lokal w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 30 m.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.