Trzemeska Prime Residence

Trzemeska 4, Wrocław

Buduje: ROBYG

W sprzedaży · budynek w budowie

481 tys. zł – 1,5 mln złceny mieszkań15,8 tys. zł za m² (mediana)
285wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowypozwolenie: październik 2024

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 481 tys. zł 36 wolnych mieszkań · 27,8–36,5 m² · najdroższe 586 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

285 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 1 pokój 2 pokoje 3 pokoje 4 pokoje

1 pokój · 28,1 m² · partermieszkanie TR/C/0/1

481 tys. zł17,1 tys. zł za m²drożej o 4% niż na początku
1 pokój · 28,1 m² · 1. piętromieszkanie TR/C/1/2

486 tys. zł17,3 tys. zł za m²drożej o 3% niż na początku
1 pokój · 27,8 m² · partermieszkanie TR/B/0/8

492 tys. zł17,7 tys. zł za m²drożej o 4% niż na początku
1 pokój · 30,2 m² · 5. piętromieszkanie TR/C/5/13

496 tys. zł16,4 tys. zł za m²
1 pokój · 28,1 m² · 2. piętromieszkanie TR/C/2/2

497 tys. zł17,7 tys. zł za m²drożej o 4% niż na początku

Pokaż wszystkie mieszkania (285)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 285 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 9% drożej niż płacą sąsiedzi
Obok o 23% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościO 9% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 14,5 tys. zł za m² (825 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 15,8 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 23% taniej za m²
IVY House - Budynek B, 470 m stąd: 12,2 tys. zł za m², 29 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Wrocław).

tutaj

9 900 zł20 tys. zł

Za m², ceny z cenników 165 nowych inwestycji (Wrocław); typowo ok. 13,5 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Wrocław

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Wrocław

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3506 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 312 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 612 zł

Cena z kosztami688 612 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: ROBYG

79 inwestycji w naszych danych (24 w sprzedaży, 2 w budowie, 13 zapowiedzianych, 6 w odbiorach, 34 sprzedane) w 8 miastach, pierwsza z 2016 r.

Od pozwolenia na budowę do pierwszych aktów notarialnych mija u tego dewelopera typowo 13 mies. (z 6 inwestycji); u wszystkich deweloperów w tym mieście typowo 13 mies.

W ostatnim roku w cennikach: 92 obniżki i 68 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowęwydane: październik 2024
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 285 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

3 min230 m
Supermarket

4 min330 m
Przychodnia

1 min20 m
Apteka

3 min240 m
Przedszkole

4 min310 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 14 im. Kawalerów Orderu Orła Białego

7 min530 m
Żłobek

8 min670 m
Przystanek autobusowy

1 min60 m
TramwajMłodych Techników Akademia Sztuk Teatralnych

1 min60 m
Stacja kolejowaWrocław Mikołajów

15 min1,2 km
ParkPark Mikołaja Kopernika

23 min1,8 km
Las

21 min1,3 km

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 155 m; do 1 km: 38 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 6 stacji do 1 km

426 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 14 stacji do 1 km

155 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 11 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,3 km

158 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 7 stacji do 1 km

158 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Trzemeska 4, Wrocław.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Deweloper: plik dewelopera w dane.gov.pl — marka grupy: spółka matka w KRS.

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 285 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 4 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.