Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o JA_SIELSKA III albo szukaj…
Zdjęcie lotnicze: JA_SIELSKA III
Zdjęcie lotnicze · GUGiK

JA_SIELSKA III

Jasielska 7D, Golęcin, Poznań

Buduje: PEKABEX

W sprzedaży · budynek w budowie

  • 690–895 tys. złceny mieszkań10,7 tys. zł za m² (mediana)
  • 3wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
  • W budowieetap budowy
  • 34 mindo centrum (Poznań)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile pokoi szukasz?

od 690 tys. zł 3 wolne mieszkania · 60,7–69,1 m² · najdroższe 895 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

3 mieszkania w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

  • 3 pokoje · 69,1 m² · 4. piętromieszkanie C2.C4.06
    690 tys. zł10 000 zł za m²
  • 3 pokoje · 65,3 m² · 4. piętromieszkanie C1.C4.03
    698 tys. zł10,7 tys. zł za m²
  • 3 pokoje · 60,7 m² · partermieszkanie C2.C0.C1
    895 tys. zł14,7 tys. zł za m²
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 3 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

  • Taniej niż płacą sąsiedzi (o 19%)
  • Ceny bez zmian od: październik 2025
  • Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
  • Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
  • DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 19%)

    Używane w okolicy: 13,2 tys. zł za m² (171 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 10,7 tys. zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Do wiadomościCeny bez zmian od: październik 2025

    Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.

  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu

    Tańszej za m² nie ma wśród 6 inwestycji do 1,5 km.

Powiadom mnie o zmianie cen
Ten sam deweloper 80 m dalej: JA_SIELSKA V, 125 mieszkań w cenniku, ok. 11,7 tys. zł za m²

Czy to dużo?

Taniej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Golęcin).

Za m², ceny z cenników 124 nowych inwestycji (Golęcin); typowo ok. 13 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Poznań
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Golęcin

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3562 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 381 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 681 zł

Cena z kosztami702 681 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: PEKABEX

12 inwestycji w naszych danych (10 w sprzedaży, 2 sprzedane) w 6 miastach, pierwsza z 2019 r.

W ostatnim roku w cennikach: 14 obniżek i 10 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

  1. Pozwolenie na budowębrak danych
  2. Budowatrwa · teraz
  3. Sprzedażtrwa · 3 mieszkania w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

  • Sklep spożywczyŻabka
    3 min260 m
  • Supermarket
    9 min720 m
  • Przychodnia
    2 min130 m
  • Apteka
    2 min130 m
  • Przedszkole
    9 min740 m
  • Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 62 im. gen. Stanisława Taczaka
    12 min980 m
  • Żłobek
    19 min1,5 km
  • Przystanek autobusowy
    1 min70 m
  • TramwajPiątkowska
    20 min1,6 km
  • Stacja kolejowaPoznań Podolany
    15 min1,2 km
  • ParkPark Osiedlowy
    24 min1,9 km
  • Las
    13 min770 m
  • Centrum: Poznań1 min pieszo do przystanku Jasielska II, 2 przesiadki
    34 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 231 m; do 1 km: 14 stacji (4 sieci).

  • OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km
    542 m
  • PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km
    231 m
  • PlusInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 4 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,8 km
    737 m
  • T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 683 m
    368 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Jasielska 7D, Golęcin, Poznań.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 3 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 0 m - różnicy cen nie liczymy.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.