Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o Początek Piątkowo albo szukaj…

Początek Piątkowo

Wojciechowskiego 7, Winiary, Poznań

Buduje: ROBYG

W sprzedaży · budynek w budowie

  • 315 tys. zł – 1,8 mln złceny mieszkań12,6 tys. zł za m² (mediana)
  • 167wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
  • W budowieetap budowypozwolenie: lipiec 2024
  • 22 mindo centrum (Poznań)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile pokoi szukasz?

od 315 tys. zł 24 wolnych mieszkań · 26,4–33,8 m² · najdroższe 445 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

167 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

Wszystkie1 pokój2 pokoje3 pokoje4 pokoje
  • 1 pokój · 26,4 m² · partermieszkanie 0M09
    315 tys. zł11,9 tys. zł za m²taniej o 6% niż na początku
  • 1 pokój · 30,8 m² · 2. piętromieszkanie 2M10
    355 tys. zł11,5 tys. zł za m²taniej o 11% niż na początku
  • 1 pokój · 26,6 m² · 5. piętromieszkanie 5M05
    357 tys. zł13,4 tys. zł za m²
  • 1 pokój · 30,8 m² · 3. piętromieszkanie 3M10
    358 tys. zł11,6 tys. zł za m²taniej o 12% niż na początku
  • 1 pokój · 31,2 m² · 3. piętromieszkanie 3M13
    373 tys. zł11,9 tys. zł za m²taniej o 9% niż na początku
Pokaż wszystkie mieszkania (167)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 167 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Dlaczego? Szczegóły
Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 5 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Winiary).

Za m², ceny z cenników 124 nowych inwestycji (Winiary); typowo ok. 13 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Poznań
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Winiary

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3026 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 722 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 022 zł

Cena z kosztami568 022 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: ROBYG

79 inwestycji w naszych danych (24 w sprzedaży, 2 w budowie, 13 zapowiedzianych, 6 w odbiorach, 34 sprzedane) w 8 miastach, pierwsza z 2016 r.

Od pozwolenia na budowę do pierwszych aktów notarialnych mija u tego dewelopera typowo 13 mies. (z 6 inwestycji); u wszystkich deweloperów w tym mieście typowo 25 mies.

W ostatnim roku w cennikach: 92 obniżki i 68 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

  1. Pozwolenie na budowęwydane: lipiec 2024
  2. Budowatrwa · teraz
  3. Sprzedażtrwa · 167 mieszkań w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Położenie przybliżone (± 300 m), odległości są orientacyjne.

  • Sklep spożywczyŻabka
    5 min360 m
  • SupermarketLewiatan
    3 min280 m
  • Przychodnia
    2 min180 m
  • Apteka
    6 min500 m
  • Przedszkole
    6 min500 m
  • Szkoła podstawowaZespół Szkolno-Przedszkolny nr 12
    14 min1,2 km
  • Żłobek
    13 min1 km
  • Przystanek autobusowy
    2 min180 m
  • TramwajPiątkowska
    7 min530 m
  • ParkPark Osiedlowy
    13 min1 km
  • Las
    25 min1,5 km
  • Centrum: Poznań9 min pieszo do przystanku Lechicka Poznań Plaza, 1 przesiadka
    22 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 18 m; do 1 km: 15 stacji (4 sieci).

Położenie przybliżone (± 300 m), odległości są orientacyjne.

  • OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km
    529 m
  • PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 7 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 949 m
    18 m
  • PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,6 km
    277 m
  • T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km
    304 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Wojciechowskiego 7, Winiary, Poznań.

Zdjęcie lotnicze: Początek Piątkowo
Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 300 m.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 167 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 96 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 300 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.