Pas Startowy
Jana Pawła II, Zaspa, Gdańsk
Buduje: ROBYG
W sprzedaży · budynek w budowie
- 525 tys. zł – 3,5 mln złceny mieszkań19,3 tys. zł za m² (mediana)
- 132wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
Coś się nie zgadza?
Ile pokoi szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
132 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.
-
1 pokój · 27,5 m² · partermieszkanie 0M05525 tys. zł19,1 tys. zł za m²
-
1 pokój · 28 m² · partermieszkanie 0M06535 tys. zł19,1 tys. zł za m²
-
1 pokój · 26,8 m² · 1. piętromieszkanie 1M18541 tys. zł20,2 tys. zł za m²taniej o 1% niż na początku
-
1 pokój · 28 m² · 2. piętromieszkanie 2M01549 tys. zł19,6 tys. zł za m²taniej o 25% niż na początku
-
1 pokój · 26,8 m² · 2. piętromieszkanie 2M19549 tys. zł20,5 tys. zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera są 132 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- O 40% drożej niż płacą sąsiedzi
- 1 lokal zniknął z cennika
- Obok o 8% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
UwagaO 40% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 13,8 tys. zł za m² (494 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 19,3 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Do wiadomości1 lokal zniknął z cennika
Od 25 lipca do 25 października z cennika zniknęło 1 z 166 lokali (1%), doszło 44 nowe. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
-
Do wiadomościObok o 8% taniej za m²
Pilotów 21, 1,2 km stąd: 17,7 tys. zł za m², 33 w cenniku.
Czy to dużo?
Drożej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Zaspa).
Za m², ceny z cenników 153 nowych inwestycji (Zaspa); typowo ok. 14,6 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: GdańskCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Jana Pawła II10 m stąd · w sprzedaży · 26 w cennikuo 6% drożej za m²ok. 20,4 tys. zł za m²
- City Park10 m stąd · w sprzedaży · 152 w cennikuo 2% taniej za m²ok. 18,9 tys. zł za m²
- LESZCZYŃSKICH 2420 m stąd · w sprzedaży · 56 w cennikuo 10% drożej za m²ok. 21,3 tys. zł za m²
- Jana Pawła II 2A, 2B900 m stąd · w sprzedaży · 228 w cennikuo 2% drożej za m²ok. 19,6 tys. zł za m²
- Kołobrzeska 48980 m stąd · w sprzedaży · 84 w cennikuo 1% drożej za m²ok. 19,5 tys. zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3778 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 647 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 947 zł
Cena z kosztami756 947 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: ROBYG
79 inwestycji w naszych danych (24 w sprzedaży, 2 w budowie, 13 zapowiedzianych, 6 w odbiorach, 34 sprzedane) w 8 miastach, pierwsza z 2016 r.
Od pozwolenia na budowę do pierwszych aktów notarialnych mija u tego dewelopera typowo 13 mies. (z 6 inwestycji); u wszystkich deweloperów w tym mieście typowo 21 mies.
W ostatnim roku w cennikach: 92 obniżki i 68 podwyżek cen (od 2%).
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 132 mieszkania w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
Położenie przybliżone (± 1,2 km), odległości są orientacyjne.
-
Sklep spożywczyŻabka1 min60 m
-
Supermarket1 min110 m
-
Przychodnia1 min70 m
-
Apteka3 min280 m
-
Przedszkole2 min160 m
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 483 min230 m
-
Żłobek6 min450 m
-
Przystanek autobusowy3 min240 m
-
TramwajJana Pawła II6 min460 m
-
Stacja kolejowaGdańsk Zaspa18 min1,4 km
-
ParkPark im. Jana Pawła II5 min420 m
-
Las20 min1,2 km
Coś się nie zgadza?
Gdzie to jest?
Jana Pawła II, Zaspa, Gdańsk.
Dokładnego budynku nie znamy (dokładny adres nie jest znany). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 1,2 km.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Deweloper: plik dewelopera w dane.gov.pl — marka grupy: wspólna strona spółek w dane.gov.pl.
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 132 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 125 m - różnicy cen nie liczymy.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: obrys aktów przy tej samej ulicy — przybliżone ± 1,2 km.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.