City Park
Jana Pawła II, Zaspa, Gdańsk
Buduje: INPRO
W sprzedaży · budynek w budowie
- 603 tys. zł – 1,2 mln złceny mieszkań18,9 tys. zł za m² (mediana)
- 152wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
Coś się nie zgadza?
Ile pokoi szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
152 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.
-
1 pokój · 34,3 m² · 2. piętromieszkanie H.1.2.4603 tys. zł17,6 tys. zł za m²taniej o 14% niż na początku
-
1 pokój · 34,4 m² · 1. piętromieszkanie G.1.1.4605 tys. zł17,6 tys. zł za m²taniej o 9% niż na początku
-
1 pokój · 34,3 m² · 3. piętromieszkanie H.1.3.4625 tys. zł18,3 tys. zł za m²taniej o 13% niż na początku
-
1 pokój · 34,2 m² · 5. piętromieszkanie G.1.5.4632 tys. zł18,5 tys. zł za m²taniej o 12% niż na początku
-
1 pokój · 34,3 m² · 1. piętromieszkanie H.1.1.4637 tys. zł18,6 tys. zł za m²taniej o 9% niż na początku
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera są 152 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- O 37% drożej niż płacą sąsiedzi
- Obok o 6% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
UwagaO 37% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 13,8 tys. zł za m² (494 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 18,9 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Do wiadomościObok o 6% taniej za m²
Pilotów 21, 1,2 km stąd: 17,7 tys. zł za m², 33 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Drożej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Zaspa).
Za m², ceny z cenników 153 nowych inwestycji (Zaspa); typowo ok. 14,6 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: GdańskCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Jana Pawła II10 m stąd · w sprzedaży · 26 w cennikuo 8% drożej za m²ok. 20,4 tys. zł za m²
- Pas Startowy10 m stąd · w sprzedaży · 132 w cennikuo 2% drożej za m²ok. 19,3 tys. zł za m²
- LESZCZYŃSKICH 2420 m stąd · w sprzedaży · 56 w cennikuo 13% drożej za m²ok. 21,3 tys. zł za m²
- Jana Pawła II 2A, 2B900 m stąd · w sprzedaży · 228 w cennikuo 4% drożej za m²ok. 19,6 tys. zł za m²
- Kołobrzeska 48980 m stąd · w sprzedaży · 84 w cennikuo 3% drożej za m²ok. 19,5 tys. zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4138 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 090 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 390 zł
Cena z kosztami847 390 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: INPRO
21 inwestycji w naszych danych (8 w sprzedaży, 4 zapowiedziane, 2 w odbiorach, 7 sprzedanych) w 8 miastach, pierwsza z 2018 r.
W ostatnim roku w cennikach: 86 obniżek i 52 podwyżki cen (od 2%).
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 152 mieszkania w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
Położenie przybliżone (± 1,2 km), odległości są orientacyjne.
-
Sklep spożywczyŻabka1 min60 m
-
Supermarket1 min110 m
-
Przychodnia1 min70 m
-
Apteka3 min280 m
-
Przedszkole2 min160 m
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 483 min230 m
-
Żłobek6 min450 m
-
Przystanek autobusowy3 min240 m
-
TramwajJana Pawła II6 min460 m
-
Stacja kolejowaGdańsk Zaspa18 min1,4 km
-
ParkPark im. Jana Pawła II5 min420 m
-
Las20 min1,2 km
Coś się nie zgadza?
Gdzie to jest?
Jana Pawła II, Zaspa, Gdańsk.
Dokładnego budynku nie znamy (dokładny adres nie jest znany). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 1,2 km.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 152 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 125 m - różnicy cen nie liczymy.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: obrys aktów przy tej samej ulicy — przybliżone ± 1,2 km.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.