Kanwa

Jana Zamoyskiego 24, Kamionek, Warszawa

Buduje: MODERNA

W sprzedaży · budynek w budowie

573 tys. zł – 5,8 mln złceny mieszkań25 tys. zł za m² (mediana)
193wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
14 mindo centrum (Warszawa)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 573 tys. zł 20 wolnych mieszkań · 28,6–36,5 m² · najdroższe 933 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

193 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 1 pokój 2 pokoje 3 pokoje 4 pokoje 5 pokoi

1 pokój · 28,6 m² · 1. piętromieszkanie A.01.07

573 tys. zł20 tys. zł za m²
1 pokój · 29,1 m² · 3. piętromieszkanie A.03.07

612 tys. zł21 tys. zł za m²
1 pokój · 29,1 m² · 4. piętromieszkanie A.04.07

627 tys. zł21,5 tys. zł za m²
2 pokoje · 33 m² · 1. piętromieszkanie B.01.05

676 tys. zł20,5 tys. zł za m²
2 pokoje · 33 m² · 1. piętromieszkanie B.01.06

676 tys. zł20,5 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (193)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 193 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 34% drożej niż płacą sąsiedzi
Obok o 53% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 34% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 18,7 tys. zł za m² (co najmniej 394 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 25 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 53% taniej za m²
VeloPark, 550 m stąd: 11,8 tys. zł za m², 149 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Kamionek).

tutaj

17,4 tys. zł27,8 tys. zł

Za m², ceny z cenników 24 nowych inwestycji (Kamionek); typowo ok. 19,5 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Praga-Południe

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Praga-Południe

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4906 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)6 034 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,6% ceny)6 334 zł

Cena z kosztami1 074 334 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: MODERNA

6 inwestycji w naszych danych (5 w sprzedaży, 1 zapowiedziana) w 3 miastach, pierwsza z 2024 r.

W ostatnim roku w cennikach: 3 obniżki i 9 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 193 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

1 min60 m
SupermarketBiedronka

7 min560 m
Przychodnia

5 min430 m
Apteka

8 min600 m
Przedszkole

10 min820 m
Szkoła podstawowaCentrum Kształcenia Ustawicznego nr 5; Centrum Kształcenia Zawodowego

7 min560 m
Żłobek

10 min790 m
Przystanek autobusowy

1 min80 m
TramwajAleja Zieleniecka

1 min80 m
Stacja kolejowametro Stadion Narodowy

7 min560 m
ParkPark Skaryszewski

2 min170 m
Las

2,6 km
Centrum: Warszawa1 min pieszo do przystanku Al. Zieleniecka, bez przesiadki

14 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 258 m; do 1 km: 26 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 5 stacji do 1 km

290 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 10 stacji do 1 km

271 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 7 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 3,3 km

258 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km

456 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Jana Zamoyskiego 24, Kamionek, Warszawa.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Deweloper: plik dewelopera w dane.gov.pl — marka grupy: spółka matka w KRS.

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 193 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.