Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o VeloPark albo szukaj…
Zdjęcie lotnicze: VeloPark
Zdjęcie lotnicze · GUGiK

VeloPark

Jana Wywrockiego 6, 106, Kamionek, Warszawa

Buduje: Corpores

W sprzedaży · budynek oddany

  • 520 tys. zł – 2,5 mln złceny mieszkań11,8 tys. zł za m² (mediana)
  • 149wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
  • Oddanyetap budowy
  • 12 mindo centrum (Warszawa)komunikacją w szczycie

Najtańsza z 19 nowych inwestycji w okolicy (Kamionek).

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 520 tys. zł 81 wolnych mieszkań · 41,5–58,1 m² · najdroższe 1,3 mln zł

Jakie mieszkania są wolne?

149 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

  • 44,5 m²mieszkanie A.2
    520 tys. zł11,7 tys. zł za m²
  • 44,5 m²mieszkanie B.2
    520 tys. zł11,7 tys. zł za m²
  • 44,5 m²mieszkanie C.2
    520 tys. zł11,7 tys. zł za m²
  • 44,6 m²mieszkanie A.7
    522 tys. zł11,7 tys. zł za m²
  • 44,6 m²mieszkanie B.7
    522 tys. zł11,7 tys. zł za m²
Pokaż wszystkie mieszkania (149)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 149 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

  • Taniej niż płacą sąsiedzi (o 37%)
  • Ceny bez zmian od: wrzesień 2025
  • Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
  • Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
  • DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 37%)

    Używane w okolicy: 18,6 tys. zł za m² (co najmniej 428 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 11,8 tys. zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Do wiadomościCeny bez zmian od: wrzesień 2025

    Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.

  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu

    Tańszej za m² nie ma wśród 6 inwestycji do 1,5 km.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Najtańsza z 19 nowych inwestycji w okolicy (Kamionek).

Za m², ceny z cenników 19 nowych inwestycji (Kamionek); typowo ok. 19,2 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Praga-Północ
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Praga-Północ

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3498 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 303 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 603 zł

Cena z kosztami686 603 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Corpores

2 inwestycje w naszych danych (1 w sprzedaży, 1 sprzedana), pierwsza z 2021 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

  1. Pozwolenie na budowębrak danych
  2. Budowazakończona
  3. Sprzedażtrwa · 149 mieszkań w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańtrwają · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

  • Sklep spożywczyŻabka
    2 min200 m
  • SupermarketBiedronka
    4 min310 m
  • Przychodnia
    3 min230 m
  • Apteka
    4 min310 m
  • Przedszkole
    10 min770 m
  • Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 50 im. Królowej Jadwigi
    7 min540 m
  • Żłobek
    3 min220 m
  • Przystanek autobusowy
    2 min170 m
  • TramwajKijowska
    4 min300 m
  • Stacja kolejowametro Stadion Narodowy
    3 min280 m
  • ParkPark Skaryszewski
    9 min740 m
  • Las
    2,2 km
  • Centrum: Warszawa2 min pieszo do przystanku Metro Stadion Narodowy, bez przesiadki
    12 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 73 m; do 1 km: 31 stacji (4 sieci).

  • OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km
    214 m
  • PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 11 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 195 m
    107 m
  • PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 9 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,9 km
    73 m
  • T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 7 stacji do 1 km
    100 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Jana Wywrockiego 6, 106, Kamionek, Warszawa.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 149 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 04.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej; rejestr tego powiatu jest kompletny do 30.04.2026, później tylko pojedyncze akty.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.