Klimontowska 45E

Dańdówka, Sosnowiec

Buduje: Murapol

W sprzedaży · budynek oddany

279–351 tys. złceny mieszkań11,6 tys. zł za m² (mediana)
11wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: lipiec 2023
23 mindo centrum (Sosnowiec)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 279 tys. zł 11 wolnych mieszkań · 28,8–30,2 m² · najdroższe 351 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

11 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

30 m²mieszkanie 4.B.4.09

279 tys. zł9 300 zł za m²taniej o 11% niż na początku
30,1 m²mieszkanie 4.B.3.09

280 tys. zł9 300 zł za m²taniej o 11% niż na początku
28,8 m²mieszkanie 4.A.0.11

335 tys. zł11,6 tys. zł za m²drożej o 11% niż na początku
29 m²mieszkanie 5.A.0.16

343 tys. zł11,8 tys. zł za m²drożej o 11% niż na początku
29,1 m²mieszkanie 5.A.3.13

345 tys. zł11,8 tys. zł za m²drożej o 11% niż na początku

Pokaż wszystkie mieszkania (11)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 11 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych 352 sprzedane mieszkania. Cała inwestycja ma więc co najmniej 363 mieszkania w 3 budynkach.

Klimontowska 45B115 sprzedanych
Klimontowska 45D117 sprzedanych
Klimontowska 45F120 sprzedanych

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 66% drożej niż płacą sąsiedzi
9 z 11 mieszkań podrożało
6 lokali zniknęło z cennika
Obok o 29% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 66% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 7 000 zł za m² (141 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 11,6 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Uwaga9 z 11 mieszkań podrożało
Średnio o 11% od startu sprzedaży (czerwiec 2026). Ostatnia zmiana: wrzesień 2026. 2 potaniały.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomości6 lokali zniknęło z cennika
Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 6 z 14 lokali (43%), doszło 7 nowych. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Do wiadomościObok o 29% taniej za m²
Apartamenty Słoneczne, 230 m stąd: 8 200 zł za m², 2 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Ten sam deweloper 120 m dalej: Klimontowska 45–47J, ok. 8 100 zł za m²

Czy to dużo?

Drożej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Dańdówka).

tutaj

8 200 zł11,6 tys. zł

Za m², ceny z cenników 20 nowych inwestycji (Dańdówka); typowo ok. 9 000 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Sosnowiec

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Dańdówka

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2150 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)2 644 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,9% ceny)2 944 zł

Cena z kosztami347 944 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Murapol

105 inwestycji w naszych danych (34 w sprzedaży, 3 w budowie, 16 zapowiedzianych, 9 w odbiorach, 43 sprzedane) w 18 miastach, pierwsza z 2017 r.

Od pozwolenia na budowę do pierwszych aktów notarialnych mija u tego dewelopera typowo 22 mies. (z 4 inwestycji).

W ostatnim roku w cennikach: 149 obniżek i 169 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 11 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: lipiec 2023 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

8 min640 m
Supermarket

13 min1 km
Przychodnia

4 min360 m
Apteka

11 min890 m
Przedszkole

9 min750 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 20

20 min1,6 km
Żłobek

9 min690 m
Przystanek autobusowy

16 min1,2 km
Tramwaj

16 min1,2 km
Stacja kolejowaSosnowiec-Dańdówka

2,3 km
ParkPark Sielecki

23 min1,9 km
Las

1,8 km
Centrum: Sosnowiec16 min pieszo do przystanku Dębowa Góra Zakopiańska, bez przesiadki

23 minkomunikacją w szczycie
Centrum: Katowice17 min pieszo do przystanku Sielec Narutowicza, bez przesiadki

48 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 486 m; do 1 km: 6 stacji (3 sieci).

OrangeInternet: słabyRozmowy: słabe5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,4 km
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 573 m

486 m
PlusInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 12 km

517 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

486 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Dańdówka, Sosnowiec.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 11 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.